Форум жителей ЖК «Экопарк Горчаково»

* Последние изображения

1.jpg
arbat.jpg
IMG-20170316-WA0019.jpg
440a188c62eeb8729b03f0dae97a495b.png
DSC_0043.JPG
IMG_20170218_092053.jpg
IMG_20170210_191120_HHT.jpg
IMG_20170210_191140_HHT.jpg
ниссан.jpg
DSC_0040.JPG
Заключение комиссии.jpg
20170120_170123[1].jpg
1komm.jpg
Кот Васька 2.jpg
Кот Васька.jpg
alya81
48 0

Сообщение для владельца данной квартиры. Рабочие, делающие Вам ремонт, не сделали гидроизоляцию перед заливкой полов. В связи с этим, в квартире 46 (этаж ниже) были выявлены множественные протечки. В одной из комнат испорчен натяжной потолок (пятно 1 кв.м). Рабочие категорически отказываются давать Ваш телефон для связи. Мы обратились в полицию и УК, участковым и инженером УК были составлены акты осмотра.
До окончания ремонта в Вашей квартире, есть возможность восстановить потолок за счёт рабочих, допустивших данный пролив. Если они уедут, будем решать уже с Вами (замена полотна потолка в комнате 14 кв.м).
Прошу откликнуться.
Julia35
571 39

Исключительно, чтобы не принять некорректных решений и не ввязаться в непонятную историю.
Вот такое увидела сообщение – прилагаю.
По тексту объявления:
1.   «Кража квартир» (так в тексте) и «угон автомобилей» - это не вандальные действия.
Вандализм согласно ст. 214 УК  - «осквернение зданий или иных сооружений, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах».
То есть хорошо бы, чтобы авторы (инициаторы) всё таки потрудились внятно изложить – ДЛЯ чего предлагается привлечь ЧОП?
Относительно того, за ЧТО конкретно собирают подписи?
2.   Понятно, что никто не против того, чтобы жизнь внутри ЖК стала поспокойнее. Другой вопрос: КТО, КАКУЮ задачу нам предлагают РЕШИТЬ и за КАКИЕ деньги. Этого пока никто не торопится объяснить, напирая всё время только на некую абстрактную ОХРАНУ.
Каждая из задач стоит разных и конкретных денег на ее организацию и те мероприятия и затраты (разовые и ежемесячные), которые будут предложены – должны действительно поставленную задачу (обещание) решить. Пусть инициаторы прямо здесь на форуме и напишут нам – какую конкретно задачу они гарантируют нам решить и за какие деньги.
Относительно того, а решается ли вопрос охраны сбором подписей?
3.   Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме являются решения общего собрания собственников, принятые только по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания.
Пункт 3 ст. 154 ЖК РФ обязывает собственников жилых домов на основании договора с лицом, осуществляющим соответствующие виды деятельности, – управляющей организацией – нести расходы только на содержание и ремонт домов, а также оплачивать коммунальные услуги. Только эти услуги входят в предмет договора управления по п. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Значит, только указанные услуги на содержание и ремонт домов и коммунальные услуги могут включаться общим собранием в договор на управления домом. Голосование по всем другим услугам, платным для собственника, не входит в компетенцию общего собрания.
Следовательно:
Никакие дополнительные расходы не могут возлагаться общим собранием на собственника в доме под управлением управляющей организации. То есть следует ожидать, что если даже провести собрание по каждому дому (это обязательно) и набрать необходимое число голосов за охрану, то всегда найдутся те, кто не будет платить и будут в этом (согласно законодательству) правы.
То есть предлагаемый сбор подписей (как способ решить вопрос с охраной) изначально ведет тему в тупик.
Относительно организации охраны.
4.   Даже если дело и дойдет до заключения договора, то это будет договор УК с ЧОП, то есть будут обязательства ЧОПа перед УК, а не перед собственниками. Со всеми вытекающими последствиями в плане требований, контроля, полномочий, сбора денег, размера оплаты и пр. То есть ЧОП не будет иметь возможность сам собирать деньги с собственников, не сможет официально это делать и УК (кроме как через черный нал), поскольку УК согласно законодательства может оказывать только услуги по управлению общим имуществом собственников конкретного дома (то есть то, что в границах дома, за минусом того, что находится в границах квартир). Этот момент опять станет конфликтной темой (кто то сдал, кто то не сдал, кто то доволен, кто то не доволен).
Какой выход?
Законодательство даёт по сути только один вариант правильного и эффективного решения вопроса охраны – через создание ТСЖ. И далее через заключение от имени ТСЖ (или нескольких ТСЖ) (то есть собственников, без «прокладки» в виде УК) прямого договора охрана с ЧОП.
А вот до ТСЖ, как это сейчас видно, нам еще как до Луны. А пока все инициативы по организации некой непонятной охраны обречены.

алексей6133
65 0

всем привет! проблема такая вот: имеется проблема  с телевизионными розетками в квартире! а именно плохо показывают телевизоры пошевелишь кабелем чуть лучше!! где собственно говоря найти мастера который разобрался бы в чем причина?????? спасибо
УК СОЛИД
520 8

Представители управляющей компании ООО "ЭК Солид" приглашают жителей Экопарка Горчаково на встречу которая состоится 12 марта 2017 года в 12.00 около Паркинга. С нашей презентацией Вы можете ознакомиться в приложении.
Лисяши
315 8

Поздравляю всех с наступлением долгожданной весны!Но с наступлением весны не всех радует обнажившийся собачий туалет. Давайте привнесем чуть больше культуры в наш любимый Экопарк - убирайте за своими любимцами.
https://penza-sputnik.ru/upload/iblock/440/440a188c62eeb8729b03f0dae97a495b.png
Elen Mur
148 1

Соседи из дома 1, корпус 2, подъезд 3!

За последние несколько месяцев наш подъезд превратился в проходной двор, общественную курилку и туалет. Последнюю неделю каждый день с 8-ми утра в подъезде сидят школьники старших классов и им абсолютно наплевать на всё, что им говорится. Лично я уже успела наткнуться на три разные группы разных возрастов по 2-7 человек, которые периодически захаживают в наш подъезд.

Для нас, кто сейчас там уже живет, это большая и неприятная проблема!
Те, кто еще не поселился, естественно и сам столкнется с этим явлением в будущем, если ничего не предпримем.

Поэтому очень прошу подумать об установлении домофона!

У нас всего 12 квартир. Из них 2, по-моему,еще не проданы. Остаются 10 квартир, из которых в данный момент 4 владельца согласны на подключение домофона. Пока не смогла пообщаться с 6-ью владельцами, поэтому пишу сюда. Пожалуйста, откликнитесь!

По условиям подключения вчера общалась с Радио-Линк. Жду от них комм. предложение. Подробности разговора прописывать здесь не буду, слишком долго. Легче рассказать по телефону.

В этой связи прошу связаться со мной. Телефон в общем доступе предпочитаю не оставлять, передам только в личное сообщение либо сразу напишите свой телефон, я сама перезвоню.

Заранее спасибо,
Елена.
Наталья
312 5

Уважаемые жители Эко парка,  Кто нибудь делал прописку или регистрацию. В МФЦ Троицке ответа не получила,  куда обратиться за пропиской?
Alexander17
531 17

Жители горчаково, может задумаемся по поводу охраны?был угнан автомобиль тойота Камри белого цвета в ночь с 21 на 22 февраля
kdm
466 9

Есть у кого информация по профилю и стеклопакетам окон от застройщика?
Или сразу контакты ремонтников окон, если довольны их работой.
Проблема с окнами: дует с них и потеют.
Посмотрел по торцам - не хватает зацепов, мб еще выравнивать надо.
И отделочники похоже оставили пустоты/щели под наличниками, подоконниками.
DashaK
387 1

Друзья, столкнулся с следующей проблемой: из котла течет вода... Приехала газовая служба, говорят котел разморозили, и треснул пластиковый корпус на котором крепится насос.
Смех (печаль) в том, что эта деталь продается только в сборе с гидрогруппой и стоит 19.000.
А установка стоит  9.000. Итого 28.000
Была ли такая проблема у кого-то? Как решали?
Страниц: [1]