Форум жителей ЖК «Экопарк Горчаково»

* Последние изображения

NewItem1843.png
NewItem1842.png
ДОНЦОВОЙ ответ ГЖИ.jpg
3.jpg
2.jpg
1.jpg
CbbEMa9WcAACc4m.jpeg
IMG_20180806_205901[1].jpg
Screenshot_20180727-114445_Drive.jpg
ba1c25e7-9f90-4a48-a641-277dd10b5fc3.JPG
b8478fe2-4cd8-4627-979a-bb5543796aa9.JPG
27140721-6f7f-4337-9d82-4d03ffd8d428.JPG
IMG_20180718_131326_800.jpg
Screenshot_20180717-130143_Drive.jpg
Screenshot_20180717-130133_Drive.jpg
NATALYA 11114
135 5

john55587  и соседи! Еще раз давайте спокойно разберемся. Начнем "от печки". Любая коммерческая организация, в т.ч., УК, выполняет такой объем работ, ЗА КОТОРЫЙ ЕЙ ПЛАТЯТ. Неоплаченные услуги выполняются "по велению души". И, конечно, ни одна УК НЕ должна убирать ГОРОДСКУЮ территорию. Для этого необходимо разобраться, ГОРОДСКАЯ ЛИ У НАС ТЕРРИТОРИЯ? До сих пор ни у  собственников МКД, ни у Администрации района НЕТ документа, указывающего ОДНОЗНАЧНО  на собственника земли под нашим кварталом. Но имеются два ответа из Департамента имущества и Мосреестра, где последовательно разъяснено, почему ИМЕННО нельзя считать землю ОДНОЗНАЧНО городской. В этой ситуации ЗАЧЕМ мутить людей и писАть кляузы в государственные органы? Имеется ВЕДЬ САМОЕ ПРОСТОЕ и САМОЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ вопроса - общее собрание собственников каждого МКД в квартале!
   Схематично. Это всего-навсего два  вопроса в Повестке дня ОСС: 1. СВОИ ПРАВА на придомовую территорию, данные нам БЕСПЛАТНО Жилищным Кодексом (ЖК РФ),  ПРИЗНАЕМ. (Это ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ); 2. ОТКАЗЫВАЕМСЯ от реализации предоставленного нам права, и ПЕРЕДАЕМ ГОРОДУ территорию с кадастровыми №№... в ОБСЛУЖИВАНИЕ.   Передав Протоколы в Администрацию, подождать один месяц ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ Москвы, после чего Первомайскому начнут выделять бюджет и на наш квартал тоже.
Тогда бы  уборка  ВСЕЙ территории квартала производилась бы ЗА СЧЕТ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА. Вот этот простой ХОД (ОСС) уже давно решил бы наш вопрос и облегчил бы нашу жизнь, в том числе по выбору УК. Но группа товарищей предпочитает доказывать "СВОЮ правду"  на всех уровнях власти. Только НЕ ЭТО - правда, а то, что нужно ЗАВЕРШИТЬ юридическую ПРОЦЕДУРУ перехода земли от одного собственника к другому. Мы ведь не хотим отстаивать невозможное и ругаться ГОДАМИ?  А стремимся ИМЕТЬ НОРМАЛЬНУЮ "светлую" жизнь.
 В этом и состоит ОШИБКА ЦСП. Они не признавали необходимость завершения процедуры перехода земли от первого собственника (частного лица) к другому (городу), затем - к собственникам МКД (потому, что уже куплены квартиры) и сейчас - снова Москве на обслуживание (последнее, окончательное)! Значит, НЕ РАЗОБРАЛСЯ ЦСП в земельном вопросе, а лишь настаивал, что "все  обязан делать город".  ДА, БУДЕТ ОБЯЗАН. Только и  собственники МКД кое-что ОБЯЗАНЫ - ПЕРЕДАТЬ землю городу СВОИМИ РЕШЕНИЯМИ ОСС. Другого пути, кроме такого, поступательного, НЕТ!
P.S. Я, кстати организовывала собрание-конференцию в мае 2018, куда приглашала всех желающих разобраться ВМЕСТЕ в земельном вопросе. Именно там я впервые предложила присутствующим представителям домов ПРОВЕСТИ  в их МКД собрания с решением о ПЕРЕДАЧЕ или НЕ ПЕРЕДАЧЕ земли городу. Однако эта инициатива была "загублена на корню"  моими "замечательными" оппонентами:D
NATALYA 11114
293 26

 Пишу этот комментарий только потому, что ко мне обращаются жители нашего квартала с вопросом:"Что слышно про управляющие компании? Что с ЦСП? Когда и кто приступит к полноценной работе?"
В Префектуре сообщили (пока только устно), что ЦСП отказался  ПРИНИМАТЬ НА СЕБЯ временные СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по заботе о ЖК "Горчаково" (уборка всей территории, вывоз снега, контроль за коммуникациями и т.д.) до окончания оформления документов  на собственность  земли и коммуникаций под нашими домами. Такую просьбу выражали  Префектура ТиНАО и Администрация Первомайского. Ребятам из ЦСП культурно объяснили, что никому не нужна УК, которая хочет только "СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ ЗА  ПОДМЕТАНИЕ ТРОТУАРОВ  И УБОРКУ ПОДЪЕЗДОВ в новых горчаковских домах, не оказывая содействия району в сложившейся сложной ситуации, оставленной  застройщиком". ЦСПшники ответили, что применять Тариф, дешевле 36 руб/кв.м , значит  работать себе в убыток или даром, что для ЦСП, по их словам, неприемлемо. С тем они и распрощались  в июле 2018. В сложившихся обстоятельствах  главной их задачей ЦСП в Горчакове осталось - "сохранить лицо Компании (не уронить имидж), т.к. люди проголосовали!..". До сего дня только Донцова зачем то и отстаивала ЦСП  - сами то они сюда уже  не стремились!
   Вот о чем истерит теперь WhatsApp: "Лёлик! Всё пропало, всё пропало!" (х/ф "Бриллиантовая рука").
   А собственникам, проголосовавшим "ЗА" ЦСП, ОСТАЁТСЯ ПОЛУЧИТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТВЕТ из Мосжилинспекции. И начать поиск другой УК, ГОТОВОЙ УСКОРЯТЬ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ.
NATALYA 11114
64 0

В качестве комментария к процедуре выбора ЦСП, предлагаю эпизод из общего собрания в доме 11, к.1.
      Инициатор собрания Бодрова,  под руководством  Донцовой,  внесла в повестку дня  "Утверждение   основных условий договора управления МКД с ООО "Центр Сопровождения Программ" (Вопрос №6). Однако эти самые условия не были представлены даже по просьбе собравшихся, а  о ТАРИФЕ, главной составляющей части договора, вообще никто не упомянул! Но доверчивые  люди голосовали, поверив «на слово», что всё будет хорошо! Вопрос №8 повестки дня "Наделение совета дома полномочиями на подписание договора МКД с ООО "Центр С... П..."   вообще  не  обсуждали и  на  голосование  не  ставили  (имеется видеозапись собрания.) Типа, ЗАБЫЛИ этот вопрос… (и  действительно, зачем он нужен? – всё  равно у нас всё на доверии!)  Тем не менее, в Протоколе ОСС, сданном в  Жилинспекцию, оба вопроса, №6 и №8, указаны как «проголосованные»  ЗА !!!
     Таким образом, дом 11, к.1, безальтернативно «ВЫБРАЛ» своей управляющей компанией ООО ЦСП, фактически не зная, на каких конкретных условиях будет заключен Договор. А чтобы избежать критики заинтересованных жильцов, правом подписания договора наделили СОВЕТ ДОМА, не владеющий, к сожалению, вопросами ЖКХ!!!  В таком фарсе   главное - любой ценой протолкнуть навязчивую идею (здесь - приход ЦСП)! Пусть даже пришлось обманным путем ВЫЧЕРКНУТЬ ИЗ РЕЕСТРА ПРИСУТСТВУЮЩИХ фамилии собственников с ИНЫМ МНЕНИЕМ, и буквально сфабриковать Решения (бюллетени голосования) своих же соседей! А ведь это еще хуже, чем подделки любой управляющей компании - мы ведь с ними не живём в одном доме!
     Есть основания полагать, что и в других домах проходили подобные собрания…
Так что? Вы по-прежнему думаете, что КТО-ТО СЛУЧАЙНО (по недосмотру или небрежности) передал в ГЖИ  Тарификацию услуг ЦСП, напутанную в связи с «увеличением шрифта по просьбе многих собственников, из-за чего потерялись буквы и знаки» (см. разъяснение Донцовой по поводу тарифа)?  Или у Вас по этому вопросу появляются и другие мысли тоже?
NATALYA 11114
53 0

В Горчаково или в Горчакове?
Топонимы славянского происхождения, оканчивающиеся на -ово, -ево, -ино, -ыно, не склоняются в сочетании с родовым словом: из района Люблино, в сторону района Строгино, к району Митино, в городе Иваново, из деревни Простоквашино, до края Косово. Если же родового слова нет, то возможны оба варианта, склоняемый и несклоняемый: в Люблине и в Люблино, в сторону Строгина и в сторону Строгино, в Иванове и в Иваново, из Простоквашина и из Простоквашино, до Косова и до Косово, к Митину и к Митино, 8-й микрорайон Митина и 8-й микрорайон Митино. При этом склоняемый вариант соответствует строгой литературной норме. Словарь Л. К. Граудиной, В. А. Ицковича, Л. П. Катлинской «Грамматическая правильность русской речи» указывает: «В образцовом литературном стиле (со сцены, с телеэкрана, в радиоречи) эти формы следует склонять».
Подробнее о названиях на -ово, -ево, -ино, -ыно см. в рубрике «Азбучные истины».

PRONTO
82 1

 Иван Васильевич Грозный интересовался в знаменитой комедии  :D
«В контакте» увидел сообщение natalia_d c фото о визите на территорию Горчаково в поисках следов благоустройства.
В этой связи хочу обратить внимание на одну странность (для меня, по крайней мере).
Наши дома имеют кадастровые номера, начинающиеся с 77:18:0190904: ХХХ
Лезем в интернет  на официальный сайт Росреестра, ищем кадастровую карту  http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3
и находим границы территории за номером 77:18:0190904.
Видим, что территории под номером 0190904 обведена более жирной красной линией и участки, на которых расположены дома нашего ЖК ВХОДЯТ в границу Птичного.
Рядом (слева) видим территорию, принадлежащую Горчаково (тоже в границах красной жирной линии), кадастровый номер которой 0190902.
Напрашивается логичный вывод, что наши дома расположены в Птичном (так в официальном кадастре), а не в Горчаково.
Задаю себе вопрос: откуда тогда взялось в названии нашего ЖК слово Горчаково?
Пока не придумал ничего более умного, кроме того, что это сделал МИСК (застройщик) в маркетинговых целях: типа ЖК Экопарк Горчаково звучит явно лучше ЖК Экопарк Птичное
. Эта же тема перекочевала и в адреса домов (оформлял почтовые адреса тоже МИСК).
Ну, в общем это еще и возможно, поскольку  ул. Школьная (смотрим опять карту) начинается в Птичном (0190904), а заканчивается в Горчаково (0190904).
Если это так, то:
1.    никакие мы официально (по кадастру) не «горчаковцы», а самые что ни на есть «птичники».
2.   искать концы -  из какого кармана администрация должна финансировать содержание территории ЖК, надо в Птичном, а не в Горчаково.
Если то, что написал - НЕ так, то просьба прояснить.
P.S. Обращаю также внимание еще на один момент.
Если на той же кадастровой карте кликнуть на территории, на которых расположены наши дома (на карте это 1190 и 1192 – земли населенных пунктов), то в появляющемся слева окне увидим, что по этим территориям на ПРОШЛОЙ неделе произошли какие то изменения  в кадастре (дата изменений указана как 04.09.2018).
Есть ли у кого инфо – какие изменения произошли и с чем они связаны (не следствие это процесса так долго длящейся процедуры передачи этих территорий под обслуживание администрацией)?
Natalia_d
152 0

 Согласно разделу 4. Цена Договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее расчета и внесения. Пункту 4.3. Ежемесячная плата Собственника за содержание жилого помещения,  включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  определяется как произведение общей площади принадлежащего  ему помещения на размер платы за 1 кв. метр такой площади в месяц, равного 27 руб. 05 коп.
По просьбам многих жильцов в приложении к договору ,была сделана сетка вышеуказанного тарифа 27,05 .При изменение шрифта ,тарифная сетка стала очень не понятной для обычных жителей ,и в итоге ОЧЕНЬ умные жители решите посчитать ,получилась у них сказочная сумма 36,44 ??? ( это если сложить все в кучу ).Пользуясь этой помаркой (сменой шрифта),наша дорогая, Мартынова Наталья Филипповна(под разными Никами и именами ) в очередной раз пытается очернить  УК ЦСП !Все никак не дает ей покоя ,что не она "звезда" ЖК ,что  ее такую умную и образованную не стали слушать  жители,а соседи сняли ее с  должность председателя МКД ,что ради разноса газеток по домам ,предала весь ЖК  ! :o Ниже прикладываю тарифную сетку ,где подробно расписано из чего формируется тариф 27,05
andrejj-a
149 2

Какую зимнюю резину предпочтительнее иметь проживая в Горчаково - шипы или "липучку"? В основном маршрут движения будет в Коммунарку и обратно. Ну и заодно, кто и где хранит колеса?
andrejj-a
119 4

Где можно оформить прописку кроме МФЦ, там прописка занимает 4-8 дней, а я буду в Москве всего 4 дня.
Екатерина100
221 2

Добрый день! Мой муж военнослужащий. Ему предложили квартиру 37 в доме 11 (7(2)).  Сейчас мы живем очень далеко от Москвы и не имеем возможности осмотреть ни квартиру, ни дом, ни район... Пожалуйста, потенциальные соседи, напишите, что это за квартира (сказано, что 4-комнатная, но нигде не нашла плана), какой этаж. И если можно, ваши впечатления от дома, инфраструктуры, транспортной доступности. Буду очень признательна
Oks
167 0

Что творится?! Чем пахнет? Кого жгут?
  • 1

* Активные авторы

aleks2
645 Сообщений
Зинаида Сергеевна
551 Сообщений
bimirok
392 Сообщений
solnzik
374 Сообщений
Olimpiada
373 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор