[Mar]

Не забудем, что ставка рефинансирования на сегодня 15%, а не 8,25%, следовательно, сумма неустойки увеличится примерно в 2 раза.

Зачем вводить людей в заблуждение? Изменилась ключевая ставка ЦБ для банков, а ставка рефинансирования на сегодня 8,25%. прежде чем писать, проверили бы в интернете.

[Marin_A]

Не забудем, что ставка рефинансирования на сегодня 15%, а не 8,25%, следовательно, сумма неустойки увеличится примерно в 2 раза.

Жаль, а было бы неплохо.

[Ксения_Дом13]

Я подписывала доп.соглашение, и на сколько я помню, там срок был до 4 квартала 2014 года. Т.е. месяц они в любом случае уже просрочили

[Ekaterina Kryukova]

а много ли тех, кто из первой очереди не подписывал допы?

[Mar]

Мы подписали. По ДОПнику срок ввода в эксплуатацию 4 квартал. Я думаю, что срок у всех один

[Tatulya]

Мы ничего не подписывали

[Evgenia]

в договоре есть пункт в котором написано что неустойка выплачивается только при направлении письменной претензии. 8.5 что ли...

[kilka]

Кто то уже подает на неустойку или пока ждете и рановато подавать?

[Tatulya]

 После приема квартиры все расчеты будут

[kilka]

После приема квартиры все расчеты будут

А мне советовали подавать сразу, т.к. И застройщик может обанкротится потом (и уже ненакого будет подавать) и пока суд назначат пару месяцев пройдет, а срок неустойки всегда можно изменить будет ходатайством.

[TVMax]

Общался со знакомым который судится в данный момент. Он заявляет, что первое что нужно сделать еще до подписания акта приема - добиться от застройщика официального письма, что прием задерживается по таким то причинам и срок переносится на такие то сроки. Потому что многие залипали на том, что застройщик в суде начинал утверждать, что в указанный срок оповещал жильца, но то не явился сам вовремя. По сути доказать, что они тебя не оповестили доказать будет сложно. А имея на руках официальный ответ- вы уже можете доказать не готовность застройщика на указанную дату. И еще один момент- до 22 января застройщик нас собрал на общее собрание и оповестил о препятствии стоЯщем - договор с мособлгазом и выбор ук. В договоре есть пункт форс- мажор: запретительные меры гос Органов. По сути они могут в суде сослаться, что нас предупредили о том, что возникло препятствие и что только мы сами его можем преодолеть. И юридически они могут обосновать причину по которой они физически не могли нам успеть сдать объект во время. Опять же я не юрист - всего лишь предположение.

[Tatulya]

Ни какого ПИСЬМЕННОГО уведомления о задержки сдачи объекта не было!!!! НИКАКИЕ УСТНЫЕ заявления не рассматриваются, бадание с газом,сдачей объекта, разборка с УК, не является форс-мажором или запретительными мерами гос.органов.

[kilka]

До подачи в суд просто сначала нужно передать застройщику претензию, подождать 10 дней ответ, скорее всего откази идти в суд за неустойкой, больше ничего не надо. Форс мажором ничего такого быть не может.
Доказать сдачу объекта они могут только разрешением ввода в эксплуатацию, если его нет, то факт задержки на лицо. А уведомлять они могут хоть 100 лет подряд, если вы не полписывали согласия на перенос сроков, то такое уведомление ничего не стоит.

[solnzik]

До подачи в суд просто сначала нужно передать застройщику претензию, подождать 10 дней ответ, скорее всего откази идти в суд за неустойкой, больше ничего не надо. Форс мажором ничего такого быть не может.
Доказать сдачу объекта они могут только разрешением ввода в эксплуатацию, если его нет, то факт задержки на лицо. А уведомлять они могут хоть 100 лет подряд, если вы не полписывали согласия на перенос сроков, то такое уведомление ничего не стоит.

Откройте Ваш ДДУ и внимательно почитайте два пункта - п. 8.5 и п. 10.5.

[solnzik]

Ни какого ПИСЬМЕННОГО уведомления о задержки сдачи объекта не было!!!! НИКАКИЕ УСТНЫЕ заявления не рассматриваются, бадание с газом,сдачей объекта, разборка с УК, не является форс-мажором или запретительными мерами гос.органов.

Отсутствие газа в ЖК никак не может являться следствием прямого запрета гос.органов. Таким образом к обстоятельствам форс-мажора это не относится.