ЗАБОР вокруг ЖК "Горчаково". Кому это надо?

  • 3 Ответов
  • 464 Просмотров

Павел

  • Новичок
  • *
  • 12
Народ, не сидите на одном месте! Проявите активность, ОТКАЖИТЕСЬ от навязывания забора. Ни от чего не убережет забор, более того - в любом случае обязательно нужно обеспечить беспрепятственный проход через территорию всем желающим! Любые запирающие устройства на калитках противозаконны и будут запрещены. Большинство из вас не увидит этого забора из своих окон, что, всё равно спать будете спокойнее?
Забор частично пойдет на пользу только автолюбителям, которые смогут надеяться, что «чужие» авто не будут пропущены на территорию – но какой ценой?
Сохранение забора повлечет за собой навязанную плату за бесполезную, не несущую реальной ответственности охрану - что смогут сделать 2 охранника, гуляющие по огромной территории Экопарка "Горчаково"? Добавьте сюда непредсказуемые траты на содержание придомовой территории (снежная зима впереди), обслуживание шлагбаумов, ремонт самого заграждения.
В настоящий момент сохранение забора выглядит как очередной из 400 методов честного отъема денег у малограмотных жителей а-ля Остап Бендер. Понятно, что Управляющей организации это на руку, с них снимется огромная работа по обслуживанию придомовой территории комплекса, при этом можно будет слегка нажиться на включении в платежки оплаты «охраны». НУ А ВЫ ЧТО ЖЕ, БУДЕТЕ ТЕРПЕЛИВО ПРИНИМАТЬ ОЧЕРЕДНОЙ ПОБОР?

Форум ЖК Экопарк Горчаково

  • Гость

    Ремонт квартир в "Экопарк Горчаково"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Иван Леонидович

    • Новичок
    • *
    • 12
    ЗАБОР вокруг ЖК "Горчаково". Кому это надо?
    « Ответ #1: 10 Октябрь 2017, 14:16:38 »
    Согласен с Вами.
    Забор выгоден только автомобилистам, а так в нём смысла нет.

    NATALYA 11114

    • Новичок
    • *
    • 37
    ЗАБОР вокруг ЖК "Горчаково". Кому это надо?
    « Ответ #2: 04 Ноябрь 2017, 02:37:58 »
    Немного правды о заборе, земле и дороге.
    1. На генплане застройщика наш забор вокруг  ЖК не отражен, т.е. забора нет. В этом легко убедиться, зайдя в отдел продаж (дом 1,к.1), где на стене висит генплан.
    2. Наша территория со дня на день поменяет форму собственности: вместо частной (собственность физ.лица) станет частью гор.Москвы, что сильно поменяет еще и статус имеющегося забора.
    3. На территории, принадлежащей городу, наличие забора без специального разрешения районного Совета депутатов называется "САМОСТРОЙ", и подлежит сносу, равно как и ворота, шлагбаум и т.п.
    4. Наш забор стоит исключительно потому, что ИНВЕСТОРАМ БЫЛО ВЫГОДНЕЕ ПРОДАВАТЬ наш ЖК именно с таким эстетическим забором. Разрешение не требовалось, т.к. земля находилась в частной собственности.
    5. Калитку в заборе, которую мы готовы были сделать деревенским для удобного прохода, делать НЕ НАДО, т.к. АДМИНИСТРАЦИЯ пос.Первомайское на своем отчетном собрании 20.09.2017 ЗАПРЕТИЛА РЕМОНТИРОВАТЬ МОСТ, ведущий в деревню. ДЕРЕВЕНСКИЙ МОСТ после 2012г., когда эта территория присоединилась к Москве, ни в один реестр не попал, и считается никому не нужным. Ни ремонтировать, ни демонтировать (сносить) его Администрация поселения не собирается,но ХОДИТЬ ПО МОСТУ ЗАПРЕЩАЕТ. Следовательно, калитка для прямого выхода к реке не нужна, т.к. создаст для детей дополнительный источник опасности.
    6. Придомовые территории у нас отсутствуют, т.к.это не предусмотрено имеющимся межеванием, о чем у нас имеется разъяснение Префектуры ТиНАО. В настоящее время дома №№ 1-17 (всего 18 домов) расположены на 2 (двух) участках, по 9 домов на каждом (см. публичную кадастровую карту).
    7. Отдельный участок, отмежеванный официально (третий по счету внутри имеющегося забора), занимает "автопаркинг" и "шиномонтаж". Кстати, беседки на Генплане ИМЕЮТСЯ, и, следовательно, сносу не подлежат (во всяком случае, до принятия общего решения собственников о сносе и его "проталкивания" по инстанциям)! Этот участок тоже должен стать частью городской земли.
    8. В п.Птичное начата прокладка коммуникаций для нового детского сада,который должны построить на поляне, что на берегу р.Десна, напротив "Пятерочки" - перед въездом в наш ЖК. Для этого хотят навсегда закрыть въездную дорогу, действующую ныне. Действующая в наст.время дорога - тоже "САМОСТРОЙ"! Открыты будут ворота между домами №3-5 и №9-11. Т.о. при продаже квартир нас просто ОБМАНУЛИ с въездом/выездом!
    9. Как только земля станет собственностью города, мы для узаконивания всяких ограждений и т.п. обязаны будем подчиниться Постановлению Правительства Москвы №428-ПП.
    10. НАМ НАДО ВЫБРАТЬ СОВЕТЫ ДОМОВ И ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ СОВЕТОВ - ЭТОТ "КЛЮЧ" ПОМОЖЕТ  РЕШАТЬ МНОГИЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ НАШЕЙ СОВМЕСТНОЙ ЖИЗНИ.

    PRONTO

    • Пользователь
    • **
    • 59
    ЗАБОР вокруг ЖК "Горчаково". Кому это надо?
    « Ответ #3: 08 Ноябрь 2017, 10:50:42 »
    Чуть более расширенно про Советы МКД и председателя Совета МКД (чтоб было понимание для ЧЕГО):
    1. ДО избрания Совета каждого из домов надо разработать и утвердить Положение о Совете МКД, для чего определить - КАКИЕ полномочия Совета и Председателя туда передать. Это Положение необходимо принять общим собранием.
    2. Совет МКД не подменяет решений общих собраний.
    3. Совет МКД выполняет по сути две основные функции:
    а) готовит вопросы для решений общих собраний
    б) контролирует выполнение принятых решений.
    4. Председатель Совета не обладает какими то личными полномочиями - это просто человек, который возглавляет совет.
    5. Наделить председателя дополнительными полномочиями (например, подписывать Акты работ, выполняемых УК или подписывать Акты о нарушениях в работе УК, протечек; подписывать письма и жалобы и обращения от имени жителей дома) может только общее собрание.
    Собственники также могут уполномочить Председателя Совета на подписание договора с УК (от имени дома), но тут у Председателя должен быть БОЛЬШОЙ кредит доверия, а также желание и время бодаться с УК за интересы дома.