[aleks2]

5000000*30*8.25/100*1/300=40000 р/мес.  при ставке 8.25

Ориентировчно если брать среднюю цену за 72 квартиры - 4 миллиона, то в месяц за все 72 квартиры они должны выплачивать неустойку около 2,5 миллионов.
Найти бы компромиссное решение данной проблемы, допустим по черновым работам мы оплачиваем только стоимость материалов, а застройщик в качестве компенсации нам делает черновую отделку пола и стен.

[юрий юрьевич]

Надо почитать в дду о неустойки, мой коллега, не подписывал доп соглашение, в другом жк, у него за день просрочки вроде 0,1%, по таким расчетам за мою двушку, пол года просрочки выплатят около 800тыс

поправьте если я не правильно посчитал.

[юрий юрьевич]

5000000*30*8.25/100*1/300=40000 р/мес.  при ставке 8.25

Ориентировчно если брать среднюю цену за 72 квартиры - 4 миллиона, то в месяц за все 72 квартиры они должны выплачивать неустойку около 2,5 миллионов.
Найти бы компромиссное решение данной проблемы, допустим по черновым работам мы оплачиваем только стоимость материалов, а застройщик в качестве компенсации нам делает черновую отделку пола и стен.

на 72 кв средняя цифра около 1.5 ляма в мес.

[юрий юрьевич]

черновой ремонт это выход но боюсь будет халтура

[aleks2]

на 72 кв средняя цифра около 1.5 ляма в мес.

При средней цене за квартиру 4 миллиона выходит
4000000/100*0,825*72=2376000

1. Надо почитать в дду о неустойки
2. мой коллега, не подписывал доп соглашение, в другом жк, у него за день просрочки вроде 0,1%,

1. в ДДУ указано в п.8.4. 1/300 согласно ставки рефинонсирования ЦБ (которая составляет 8,25%)
2. это за месяц получается 0,825% от стоимости квартиры

[юрий юрьевич]

на 72 кв средняя цифра около 1.5 ляма в мес.

При средней цене за квартиру 4 миллиона выходит
4000000/100*0,825*72=2376000

что то не то нажал  .пардон, не прав. голова пухнет от инфы.

[aleks2]

черновой ремонт это выход но боюсь будет халтура

ну если договариваться на это, то сразу надо оговаривать что все должно быть сделано качественно иначе оно нам не нужно!

[юрий юрьевич]

Сегодня с ними встречались, на встрече говорилось о переносе сдачи квартир на 4 квартал, загвоздка с документами по приемке квартир городом или что то типа того, предлагают подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи на 4 квартал, но могут впустить хоть с понедельника на ремонт квартиры(((

а они сами то что предлагают. или просто перед фактом ставят.?

[юрий юрьевич]

"ну если договариваться на это, то сразу надо оговаривать что все должно быть сделано качественно иначе оно нам не нужно".....   . они уже сдали все в срок....всю дорогу менеджеры уверяли что всё по плану....

[aleks2]

Сегодня с ними встречались, на встрече говорилось о переносе сдачи квартир на 4 квартал, загвоздка с документами по приемке квартир городом или что то типа того, предлагают подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи на 4 квартал, но могут впустить хоть с понедельника на ремонт квартиры(((

а они сами то что предлагают. или просто перед фактом ставят.?

судя по по сообщению xameleon они нам предлагают начать ремонт делать (на свой страх и риск)!
сделаем ремонт еще не в своей квартире и потом еще возможно будем его переделывать при приемке, а если еще будут сдвиги сдачи на более позднее время то с ремонтом вроде как и молчать мы будем!

[юрий юрьевич]

Сегодня с ними встречались, на встрече говорилось о переносе сдачи квартир на 4 квартал, загвоздка с документами по приемке квартир городом или что то типа того, предлагают подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи на 4 квартал, но могут впустить хоть с понедельника на ремонт квартиры(((

а они сами то что предлагают. или просто перед фактом ставят.?

судя по по сообщению xameleon они нам предлагают начать ремонт делать (на свой страх и риск)!

а с бти не придется бодаться? размеры-то изменятся.

[aleks2]

а с бти не придется бодаться? размеры-то изменятся.

сделаем ремонт еще не в своей квартире и потом еще возможно будем его переделывать при приемке, а если еще будут сдвиги сдачи на более позднее время то с ремонтом вроде как и молчать мы будем!

блин только недавно (06.09.2014) в теме Сдача 1-й очереди было сообщение

Были на прошлой неделе на стройке. Сказали, что точно к концу июня первую очередь сдадут. Тогда же будут готовы и шоурумы. Достоверность того, что нам сказали, конечно, гарантировать не можем, но визуально работа ведется активно.

а тут на тебе обрадовали!!

[xameleon]

Доброй ночи
Застройщик предлагает или выкупить квартиру за сегодняшнюю цену или подписать договор типа третьего не дано!!!!

[OnedevouR]

заставить они не могут подписать, и продать они не могут так как юридически уже все заверено

[OnedevouR]

Надо со знающим юристом этот вопрос обсудить, как нам быть, застройщику тоже не выгодно за неустойку такие деньги платить каждому. Вы просто вспомните как к нам структуры подобные относятся, когда например во время кредит не возможно выплатить, мы же банку не можем предложить заключить доп соглашение на отсрочку платежа... а все решают согласно заключенному договору ранее...