Заказать ремонт

Текут крыши!!!

  • 102 Ответов
  • 40921 Просмотров

Evgenia

  • Пользователь
  • **
  • 30
Текут крыши!!!
« Ответ #90: 05 Январь 2017, 17:00:49 »
В новый год опять был потоп. Лужа до середины комнаты

Ershi

  • Постоялец
  • ***
  • 132
Текут крыши!!!
« Ответ #91: 28 Март 2017, 14:33:14 »
Дошли слухи, что УК делали независимую экспертизу по крышам и было выявлено нарушение технологии застройщиком.
Есть у кого информация?

Анна05

  • Пользователь
  • **
  • 8
Текут крыши!!!
« Ответ #92: 07 Июль 2017, 00:32:34 »
Уважаемые жители, подскажите, пожалуйста , в каких домах ещё остались проблемы с протекающими крышами?

Sergey56048

  • Пользователь
  • **
  • 13
Текут крыши!!!
« Ответ #93: 12 Июль 2017, 23:01:36 »
У меня зимой текла крыша в доме 7/2
Мне сказали что проблема в сливах крыши, и что проблему будут решать, а точнее переделают сливы.
Кто нибудь в курсе, была переделка сливов воды на крышах?

PRONTO

  • Постоялец
  • ***
  • 217
Текут крыши!!!
« Ответ #94: 13 Июль 2017, 16:25:43 »
Вам в УК. Если что то делали, то есть Акт.

CONNI

  • Пользователь
  • **
  • 6
Текут крыши!!!
« Ответ #95: 13 Октябрь 2017, 13:35:24 »
Собираемся купить квартиру в доме 7 корп.2.
Сергей, как сейчас обстоят дела с протеканием (начались дожди)?.
В каком подъезде находится Ваша квартира?

CONNI

  • Пользователь
  • **
  • 6
Текут крыши!!!
« Ответ #96: 13 Октябрь 2017, 13:37:38 »
Прошу откликнуться жильцов 4-го этажа 6-го подъезда.
Были проблемы с крышей? Что делали? Как сейчас обстоят дела?

рычков владим

  • Пользователь
  • **
  • 21
  • рычков владимир
Текут крыши!!!
« Ответ #97: 15 Октябрь 2017, 01:43:03 »
CONNI, не боися соннни всё будут кони и всё ок.покупай. я 3 года как здеся.не бзди.

wiedergeburt

  • Пользователь
  • **
  • 8
Текут крыши!!!
« Ответ #98: 23 Март 2018, 19:26:39 »
Подскажите, опять текут крыши... В первом доме потекло на четвертом этаже и по стояку на третий.Опять непонятно - кто виноват и что делать  -УК, застройщик. Есть еще жильцы, у кого сейчас протекла крыша? Посоветуйте, какие действия - написала заявление в УК вызвать специалиста зафиксировать протечку.... Ук ссылается на застройщика, представитель Трансинвестконсалта, у которого приобреталась квартира, на УК.... Кому предъявлять претензии и как с этим боретесь?

PRONTO

  • Постоялец
  • ***
  • 217
Текут крыши!!!
« Ответ #99: 24 Март 2018, 12:40:21 »
История долгая - с момента начала въезда в квартиры. Чтобы не тратить время - на форуме есть несколько больших блоков - посмотрите через поисковик. Там все есть подробно.
Первые ремонты на нескольких домах оплачивал застройщик  - ему тогда не куда было деваться, так как он еще находился в процессе сдачи домов.
Сейчас ремонт кровли отдельными местами входит в понятие ТЕКУЩИЙ ремонт, эта расценка сидит в составе нашего тарифа с УК.
Процедура обращения к УК стандартная:
1. обратиться в диспетчерскую с заявкой, лучше понятно, что письменно.
2. В заявлении указать свои реквизиты (паспортные данные и праве собственности), а также реквизиты УК.
3.Изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
4. К письму лучше приложить распечатанные фото
5. И в конце обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
6. Заявление в 2-х экземплярах, второй оставляете себе. На нем сотрудник УК (секретарь) должны проставить регистрационный номер и дату приемки письма.
7. Лучше возмите с собой и паспорт и копию свид-ва о праве собственности, а то в УК любят спрашивать: а вы, собственно кто?
Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами. Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен Приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ  № 170.
Вот оно:
http://base.garant.ru/12132859/
Смотрите Приложение №7 (крыши) - там в составе ТЕКУЩЕГО ремонта прямо указано: ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ
Не будет лишним, если в своем заявлении вы сделаете ссылки на пункты этого документа.
ВАЖНО для общения с УК, которые опять же любят переводить тему вдолгую, то есть в капитальный ремонт:
В отличие от капитального ремонта, который производится по утвержденному план, ТЕКУЩИЙ ремонт выполняется при возникновении необходимости.
Далее про СРОКИ устранения протечек кровли:
а) Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли.
б) Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют:
 - При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток.
 - При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток. Указанные работы относятся к категории АВАРИЙНЫХ!!!, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни.
Понятно, что сейчас на крышах много снега и УК поробует тянуть время (типа чистить нельзя мембрану, повредим еще больше и т.д.
Но это разговор в пользу бедных - у специализированных организаций, которые занимаются таким ремонтом (и одну из которых УК и должна ОЧЕНЬ срочно нанять) есть небходимое плавильное оборудование.
Если УК тянет с актом, с началом работ и пр. - тогда оперативно жалобу в Мосжилинспекцию, не помешает и в администрацию и параллельно обращение в суд. Везде надо прикладывать копию того, что вы отправили в УК. Если УК оперативно отреагирует, то всегда можно оперативно заявление в суд отозвать.


PRONTO

  • Постоялец
  • ***
  • 217
Текут крыши!!!
« Ответ #100: 24 Март 2018, 13:05:43 »
Еще один момент по поводу СРОКОВ составления Акта.
Надо помнить, что составление акта - это ОБЯЗАННОСТЬ УК.
Из Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011:
http://base.garant.ru/12186043/
"В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.Н
Ваше основание: УЩЕРБ ВАШЕМУ ИМУЩЕСТВУ (необходимость смены обоев, ремонта натяжного потолка и т.д.)
Ссылайтесь в свое обращении (жалобе) в УК на этот пункт.
В этом же Постановлении №354 есть и то, КАК должен быть оформлен этот Акт. Поскольку этот Акт не против вашего соседа, который вас затопил (процедура такая же), а фактически будет определять дальнейшие действия УК, то внимательно смотрите, что ТАМ УК понапишет (а что предпочтет НЕ написать). Этот АКТ - ваш в дальнейшем главный документ во всей этой истории.
Ну вот как то так.



wiedergeburt

  • Пользователь
  • **
  • 8
Текут крыши!!!
« Ответ #101: 24 Март 2018, 14:09:59 »
Спасибо большое! Заявление в Ук , чтобы пришли и зафиксировали факт протечки и ущерб имуществу я написала. Но мне сказали, что придут по закону в течение 10 дней... в цк ссылаются даже не на то, что это капитальный ремонт, а на то , что застройщик должен ремонтировать, так как он даёт по закону пятилетнюю гарантию на кровлю.  В свою очередь Ук уже была на крыше, сбивая лёд ( когда сосед вызвал их, а я была в отпуске) и там уже повредили мембрану ...

PRONTO

  • Постоялец
  • ***
  • 217
Текут крыши!!!
« Ответ #102: 25 Март 2018, 19:17:59 »
По простому вас "послали".
10 дней действительно было, но  до 2001 года.
С 2001 года срок изменился до 3-х дней.
А вот с 2011 года, когда вышло Постановление №354 (см. выше) - срок сократился до 12 часов (то есть не позднее следующего дня, после поступления заявления от жителя).
Что вы будеме с этим делать - вам решать.