[PRONTO]

Попутно. Пролонгация договора с УК.
Практически у всех домов в ЖК Горчаково 3-и недели назад  закончился (договор заключался 25.12.2018 сроком на 1-н год) срок договора с УК. Сам договор его продление (пролонгацию) не предполагает. Это означает:
1.   Раз ни собственники, ни УК НЕ выразили (не захотели, проспали, все устраивает) желания воспользоваться СВОИМ правом расторгнуть договор, то  УК продолжает оказывать услуги по содержанию общего имущества домов еще на 1-н год.
2.   Это прямо следует из ч. 6 ст. 162 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/
«При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором».

[Iriska **]

Итак. В почтовые ящики, яко бы должникам, раскидали письма счастья, в который требуют заплатить некую сумму. Что с этим делать??

[Sofiya]

Здравствуйте!
Iriska **, вы смогли что-то выяснить?

[Ия]

Добрый вечер!Планируем купить квартиру в Жк.Интересует не текут ли крыши на последних этажах?А именно в 13 доме

[PRONTO]

Решением арбитражного суда (от 30 июня 2020 года) конкурсный управляющий Аньшин А.А.
таки освобожден от дальнейшего ведения дела (конкурсного управления).
Вместо него назначен некто Боравченков А.А. (человек из Питера).
Посмотрим - в чью сторону начнет мести новая метла.

[Elle]

Здравствуйте! Я переплатила за содержание жилья в Капиталинвест. Комфортсервис отказался зачесть переплату. Прав ли Комфортсервис? Как мне теперь вернуть излишне уплаченную за содержание жилья сумму? Насколько помню, жителей, переплативших Капиталинвесту, из-за того, что он обанкротился (?) и не сообщил вовремя об этом, были сотни, если не тысяча.

[PRONTO]

18 августа в Троицке Троицким районным судом:
https://www.mos-gorsud.ru/rs/troickij/search?caseNumber=&letterNumber=&courtAlias=troickij&instance=&participant=%D0%A3%D0%9A+%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%82+%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81&processType=&uid=&formType=shortForm&page=1
будут рассматриваться (с интервалом в 5 минут) будут рассматриваться первые 20 дел (судья Захарченко) по долгам жителей ЖК Горчаково перед Комфорт Сервисом.
Исходя из того, что на одно дело отведено 5 мин, то ожидается беспроблемное (для Комфорт Сервиса) судебное решение об удовлетворении иска.

[PRONTO]

На судебном заседании 5 августа (дело о банкротстве Капиталинвеста) принято решение отложить решение до
17 сентября 2020 года. Причина: в суде было сделано заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества должника (протокол от 24.10.2019), и признании недействительным заключенного по результатам торгов договора. Того самого, по которому Комфорт Сервис получил право истребовать с жителей их долги перед Капиталинвестом.
17 сентября суд, надо полагать будет оценивать это заявление по результатам тех документов, которые будут предоставлены суду в доказательство сделанного заявления.
Таким образом, ситуация МОЖЕТ сложиться очень запутанная, если вдруг суд (по банкротству Капиталинвеста) признает
торги НЕдействительными. Поскольку Комфорт Сервис УЖЕ частично долги с жителей ЖК востребовал, а частично за них
судится (см. выше сообщение о заседании Троицкого суда 18 августа) с теми, кто платить не собирается.
ВОПРОС: озвученное пока устно предстоящее банкротство уже Комфорт Сервиса (у всех УК в Горчаково одна судьба) - не превентивная ли это мера Комфорта НЕ попасть в эту ситуацию?

[Oks]

а как смена таблички спасет эту ук от незаконного договора?

[Oks]

Пронто, есть этот протокол, пришлите мне лично, пожалуйста, может он важен для суда моего буде.

[Oks]

2.   Особенность №2. Структура долга.
В  случае долгов перед Капиталинвест(ом) прежде всего речь идет НЕ о долге за коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия), а о долге за услуги УК (по тарифу 27-05 за кв.м.), отношения с которой регулируются в ДОГОВОРЕ с УК.

Напишите, пожалуйста, как это подтверждается законодательными документами, ваша точка зрения. Что коммунальные услуги - это не долг перед ук в нашей ситуации.

[Elle]

Эх...В России все падает, и только валюта укрепляется...
Пожалуйста, объясните, что значит "озвученное пока устно предстоящее банкротство уже Комфорт Сервиса"?
КомфортСервису можно/нужно сейчас платить за содержание жилья? Придет следующая УК и опять не захочет признавать платежи КомфортСервису?

[Oks]

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/3dfba93a-5389-49fa-980d-0d1090896cb3/be70dc20-ed28-419d-ab46-3c9e460c9118/A41-27259-2018_20200805_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
об уступке

[PRONTO]

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/3dfba93a-5389-49fa-980d-0d1090896cb3/be70dc20-ed28-419d-ab46-3c9e460c9118/A41-27259-2018_20200805_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

[Oks]

Пронто, как обосновывается то, что за воду например ук не имеет права требовать с нас, а только сам водоканал?