Форум ЖК Экопарк Горчаково

---

Выложу документ, принятый неделю назад, в котором
изменяется режим работы УК в части дезинфекции на период (с 20 марта 2020 года) введения режима повышенной готовности (речь о короновирусе).
Кому лень открывать и читать оригинал (документ коротенький), то речь о следующем:
Влажная протирка в подъездах МКД контактных поверхностей (поручни лестниц, дверные и оконные ручки, почтовые ящики, подоконники, кнопок домофонов) в местах общего пользования с применением дезинфицирующих средств
должна производиться 3 раза в день (до 8-00, до 16-00 и до 20-00).
Надеемся, что УК знает и выполняет - то есть помогает нам всем снизить риски заражения.

---

   Администрация поселения Первомайское получило около 80 млн. рублей на благоустройство в 2020 году придомовой территории жилых домов по ул. Школьная (экопарк Горчаково). Казалось, надо бы только радоваться, но увы, под видом заботы над жителями, администрация кулуарно спешит освоить данные финансовые средства без учета самих жителей (большая часть имеет автомобили).
   Планируется благоустройство улично-дорожной сети в Горчаково, замена тротуарной плитки и т.д.
   Так, в частности, напротив дома 1 корпус 2 по ул. Школьная планируется снести парковочные места для автомобилей, а на их месте возвести еще одну детскую площадку. При этом, парковочных мест уже сейчас на всех не хватает, а владельцы а/м вынуждены их парковать параллельно дороге под окнами жилых домов.
   Учитывая близость размещения планируемой детской площадки к Пятерочке, по вечерам в летнее время, там обязательно будут собираться  компании для распития спиртных напитков...

    Если не хотите остаться без парковок около своего дома, носить сумки и другие вещи издалека к своей квартире, надо инициировать обращения к администрации по данному вопросу...

---

Продам тумбу под ТВ с выдвижными ящиками.
Производство IKEA. Модель BESTA BURS.
Размер 180x41x49 см.
Цвет глянцевый белый.
Стоимость 8000 рублей. Торг возможен.

Ссылка на товар на оф. сайте магазина IKEA: https://www.ikea.com/ru/ru/p/besto-burs-tumba-pod-tv-glyancevyy-belyy-60383331/
Для сравнения: стоимость в магазине 18000 рублей!

Дома хранится в разобранном состоянии, все детали обмотаны пленкой.
Оригинальная инструкция со списком всего, что должно быть в комплекте, прилагается.
Вы сможете убедиться, что все на месте и в отличном состоянии.

Самовывоз ЖК Горчаково.

89856335388 София.

---

Доброго вам дня, соседи.

По виду нас окружают хорошие, молодые, воспитанные соседи - а на улицах творится то же самое, что в их душах.

Посмотрите, что на газонах, какие отложения в траве, как ломают посаженные другими для красоты деревца.

Кто это делает, ваши дети или вы сами?

---

Соседи, нужен сантехник, починить кран. Может посоветуете мастера

---

Уважаемые соседи!
Я езжу на первом рейсе и сегодня утром на остановке услышала, что нашу остановку хотят убрать.....
Говорят было голосование... У меня несколько вопросов:
1. Кто присутствовал на этом мероприятии.
2. Куда обращаться что бы отменить принятое решение.
И вообще что происходит? Это очередная утка или правда? Ходить то далеко....
Всех устраивает такое решение?

---

Поскольку тема касается большинства жителей ЖК имеющих (по мнению Капиталинвеста) перед ним долги
1.   ООО Капиталинвест является (по состоянию на 25.09.2019) действующей организацией
https://www.rusprofile.ru/id/7621229

2.   Единый федеральный реестр сведений о банкротстве:
https://bankrot.fedresurs.ru/AuReportCard.aspx?rid=d1bcacb2-f01b-44d6-850c-a0eed303&attempt=1
Финальный отчет арбитражного управляющего: №115713 (от 10.07.2019)
Производство дела о банкротстве – НЕ завершено
Арбитражный суд Московской области
Номер дела:   А41-27259/2018
Текст решения (от 27.02.2019):
Решением Арбитражного суда Московской области от 27.02.2019г. по делу № А41-27259/2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Капиталинвест» (ОГРН 1157746283474, ИНН 7720297380; юридический и почтовый адрес: 143444, Московская обл., г. Красногорск, ул. Широкая, д. 2А, оф. 13) открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (до 27 августа 2019 года)

3.    Конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Ашпин Алексей Анатольевич (ИНН 421710828845; СНИЛС 034-327-110-12; почтовый адрес: 654000 г. Новокузнецк, а/я 4281, e-mail: stroyservice70@mail.ru) член СОАУ «Континент» (СРО) (ИНН 7810274570; ОГРН 1027804888704; адрес: 191187, Санкт-Петербург, Чайковского, 12, лит. В; почтовый адрес: 191023, г. Санкт-Петербург, а/я 67) до 27.08.2019г.
Решение арбитражного суда Московской области от 27.02.2019г. по делу №А41-27259/2018 находится во вложении к настоящему сообщению.
https://bankrot.fedresurs.ru/AuReportCard.aspx?rid=d1bcacb2-f01b-44d6-850c-a0eed303&attempt=1

4.   Сообщения о ходе процедуры:
https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=7ACA76E2AB61AEA865E49C73D324E1B3

5.   Последнее (по дате) из решений суда:
24 сентября 2019 года Дело №А41-27259/18
http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/405a4443-f920-48de-91d6-193c1602c52f/A41_27259_2018_Opredelenie_20190924.pdf?isAddStamp=True

6.   Торги долгами Капиталинвеста проводятся не в первый раз:
https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=7ACA76E2AB61AEA865E49C73D324E1B3

7.   Параметры очередных торгов (с датой окончания 30.10.2019):
https://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=b2bd79d2-e7be-4d7f-8ddc-40430ffe05af

8.   Предмет торгов:
Лот №1 - Право требования ООО «Капиталинвест» к физическим лицам и юридическим лицам в количестве 1913 позиций балансовой (номинальной) стоимостью 25 812 778,27 руб. за оказанные услуги

9.   Информация о снижении цены на торгах: (чем ближе к дате окончания торгов с 17.10.2019 до 29.10.2019, тем ниже будет  ЦЕНА):
17.10.2019 09:00: 20 000 000
18.10.2019 10:00: 15 000 000
19.10.2019 11:00: 10 000 000
20.10.2019 12:00: 5 000 000
21.10.2019 13:00: 2 500 000
22.10.2019 14:00: 1 500 000
23.10.2019 15:00: 1 000 000
24.10.2019 16:00: 500 000
25.10.2019 17:00: 350 000
26.10.2019 18:00: 200 000
27.10.2019 19:00: 100 000
28.10.2019 20:00: 50 000
29.10.2019 21:00: 10 000

---

Нужно сделать несколько уколов. Может, кто поможет. 89893009080 ирина. Буквально уже завтра утром, т.е. 9 сентября

---

ЧАСТЬ 1 (шлагбаум):
На форуме много и не раз тема обсуждалась, но с учетом актуальности ситуации основные моменты надо еще раз изложить:
1.   4-е года назад тема дороги и шлагбаума обсуждалась с Шишкиной Т. (МИСК) и тогда позиция застройщика была такая:
•   Дорогу и шлагбаум мы (МИСК) построили для себя: так удобнее было и не надо было гонять грузовой грязный транспорт мимо администрации (ей не нравилось);
•   Дорога потому не по проекту и проходила по территории, которая не была предназначена к застройке (не МИСКовская);
•   Что вы (жители) потом будете с этим делать – ваша забота. Вариант въезда с ул. Школьной в проекте реализован, открывайте и пользуйтесь.
2.   Примерно то же самое ответил сейчас  и Департамент развития новых территорий, только своим канцелярским языком. Им тоже в лом этим заниматься и что то менять.
3.   Других вариантов, кроме как в какой то момент открыть ворота на ул. Школьная и въезжать с нее в ЖК – нет.
4.   Теперь про шлагбаум (переносить или НЕ переносить).
Рулит в этом вопросе Постановление правительства  от 2 июля 2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (или так называемое шлагбаумное постановление):
http://mosopen.ru/document/428_pp_2013-07-02
Однако, в этом небольшом документе (из 20-ти пунктов)  - что ни пункт, то проблема:
   ЧЕТЫРЕ принципиальных момента из этого документа:
А) п.1. шлагбаумом можно закрывать (ограничивать въезд) ТОЛЬКО придомовую территорию (это следует уже и из названия документа). Нет придомовой территории – нет шлагбаума. А придомовой территории у домов в ЖК нет: участок НЕ размежеван, НЕ сформирован и НЕ зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома (или группы домов), НЕ поставлен на кадастровый учет (как общая долевая собственность то или иного дома в ЖК).  Существующий собственник территории – государство в лице правительства Москвы.
Б) п.6. «Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме» Собрания по принятию такого Положения не проводилось (до и не могло проводиться опять же из за отсутствия придомовой территории). Нет придомовой территории – нет и собрания, которое может принять Положение о въезде/выезде.
В) п.7 требует сначала сделать ПРОЕКТ (хоть и достаточно простой) ограждающего устройства. Примерно примерно вот так:
https://rek-1.ru/storage/basic/file-CeQMib34Z2.pdf), а потом этот проект СОГЛАСОВАТЬ (пункты 7 и 8 Постановления) в Совете депутатов.
Г) Совет же депутатов  может ОТКАЗАТЬ в согласовании по следующей причине (цитирую п .9.2.) : « создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования». Территория ЖК – это как раз территория ОБЩЕГО пользования, на которой согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса граждане имеют право БЕЗ КАКИХ либо РАЗРЕШЕНИЙ (пропусков) находиться (проезжать/проходить). Согласует ли Совет депутатов поселения проект шлагбаума? – ну в принципе всё может быть, но….
Д) п.13. «Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования». Тут даже и комментировать нечего.
5.   Закон города Москвы от 30 апреля 2014 года №18 «О благоустройстве в городе Москве»
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/3730220/
в статье 16 (п.4.) устанавливает, что: «ограждающие конструкции, размещенные с нарушением установленного порядка (а также в случае прекращения оснований, допускающих установку и эксплуатацию препятствующих обзору ограждений), подлежат демонтажу без решения суда в порядке, утверждаемом Правительством Москвы, за счет собственника (правообладателя) земельного участка, на котором установлены такие ограждающие конструкции». Поскольку собственником территории является, по сути, сама администрация поселения, то получится как у Чехова про унтер-офицерскую вдову, которая сама себя высекла.
6.Отдельная тема – оплаты работ по монтажу (переносу шлагбаума) и КПП.

ИТОГО: в целом ХОРОШАЯ идея закрыть территорию, организовав (через шлагбаум) систему ограничения въезда/доступа – упирается в единственный регламентирующий документ, требования которого на сегодня НЕ дают оснований идею реализовать.
Можно ли поставить (перенести) шлагбаум при перечисленных выше прямых запретах и ограничениях? Конечно, но безответственно! При этом надо понимать, что тогда ЛЮБОЙ человек (житель или НЕ житель ЖК (Горчаково, Рожново, Птичное и т.д.) кому почему то просто не понравится цвет шлагбаума в один день может прекратить его работу (жалоба  в администрацию, полицию и т.д.), пустив по ветру и затраты и усилия.

ЧАСТЬ 2 (про охрану) –  попозже.

---

Не знаю, насколько интересна эта информация, но она достойна внимания тем, что любое банкротство любой УК начинается с роста ее долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
Администрация поселения публикует на своем официальном сайте такую информацию:
http://www.pervomayskoe.msk.ru/ob-yavleniya/zadolzhennost-upravlyayushchfghikh-kompaniy-pered-resursosnabzhayushchimi-organizatsiyami-po-sostoyaniyu/
Если коротко, то вот долги Комфорт сервиса (из указанного сообщения) по состоянию на 01.04.2019:
1. Перед ООО ТСК «Новая Москва» (за тепло):
- ООО «Комфорт сервис» - 2,40 млн. руб.
2. Перед ПАО "МОЭК" (тоже тепло):
- ООО "Комфорт сервис" - 17,932 млн. руб.
3. Перед АО «Мосводоканал»:
- ООО "Комфорт сервис" - 2,41 млн. руб.
4. ПАО «Мосэнергосбыт»:
- ООО "Комфорт-Сервис" - 0,323 млн.руб
Последние две позиции (3 и 4) - в пределах рабочей задолженности, а вот за тепло (позиции 1 и 2) - уже цифры приличные.
Будем следить  дальше, если администрация будет продолжать раскрывать эту инфо.