Здравствуйте! Я переплатила за содержание жилья в Капиталинвест. Комфортсервис отказался зачесть переплату. Прав ли Комфортсервис? Как мне теперь вернуть излишне уплаченную за содержание жилья сумму? Насколько помню, жителей, переплативших Капиталинвесту, из-за того, что он обанкротился (?) и не сообщил вовремя об этом, были сотни, если не тысяча.
Не прав. Даже по тексту сомнительного договора плюс прочитайте статьи про уступку ГК РФ
Однозначного ответа на Ваш вопрос нет. Для этого и требуется судебное разбирательство. Причем ситуацию надо отматывать с самого начала: 1. Понять, выполнил или нет Капиталинвест все свои обязательства перед РСО (Мосэнергосбыт и Мосводоканал). Напомню, что их НЕТ среди кредиторов Капиталинвеста (в деле о банкротстве Капиталинвеста). 2. Если выполнил, то вполне себе Комфорт сервис мог и получил право требования долга с жителей как по оплате услуг самого Капиталинвеста, так и задолженности перед РСО. Если вы уж собираетесь поисследовать и эту тему, то вам придется подать встречный судебный иск к Комфорт сервису. Надо только понимать, что Капиталинвест ИМЕЛ договор с РСО, согласно которому он был вправе требовать с вас оплату за воду и электричество. Оцениваю ваши шансы уменьшить ваш долг на сумму услуг РСО как низкие.
Нет, они не имеют права требовать, я нашла пункт закона. Но им плевать, они хотят. Очень неприятные и неприличные люди
« Последний ответ от PRONTO 11 Август 2020, 14:47:20 »
Однозначного ответа на Ваш вопрос нет. Для этого и требуется судебное разбирательство. Причем ситуацию надо отматывать с самого начала: 1. Понять, выполнил или нет Капиталинвест все свои обязательства перед РСО (Мосэнергосбыт и Мосводоканал). Напомню, что их НЕТ среди кредиторов Капиталинвеста (в деле о банкротстве Капиталинвеста). 2. Если выполнил, то вполне себе Комфорт сервис мог и получил право требования долга с жителей как по оплате услуг самого Капиталинвеста, так и задолженности перед РСО. Если вы уж собираетесь поисследовать и эту тему, то вам придется подать встречный судебный иск к Комфорт сервису. Надо только понимать, что Капиталинвест ИМЕЛ договор с РСО, согласно которому он был вправе требовать с вас оплату за воду и электричество. Оцениваю ваши шансы уменьшить ваш долг на сумму услуг РСО как низкие.
« Последний ответ от PRONTO 10 Август 2020, 12:36:49 »
1. Общее собрание собственников помещений в МКД может принять решение о переходе на прямые договоры с РСО (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ). В таком случае прямой договор считается заключенным с даты, определённой в решении ОСС. Такие собрания в домах ЖК ПРОВЕДЕНЫ. Протоколы должны быть у Председателей. Там можно посмотреть и дату (если она есть) 2. По решению РСО этот срок может быть перенесён, но не более чем на три календарных месяца. О переносе срока РСО уведомляет инициатора собрания не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола ОСС. Порядок уведомления описан в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. С вероятностью 100%: • Мосводоканал НИЧЕГО никому не направлял. • И может даже и не получал эти протоколы (лежат они где-нибудь в пыльном углу в УК). 3. П. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления МКД. Поэтому принятие собственниками помещений в МКД на ОСС решение о переходе на прямые договоры влечёт изменение договора управления МКД в силу закона. УК явно не спешит предлагать внесение изменений в договор управления (через решение общих собраний). Жители ЖК тоже пассивны. 4. Как известно, всякая система стремится к равновесию. На сегодня мы его и имеем. Три заинтересованных лица системы (УК, Мосводоканал и жители) – НЕ высказывают заинтересованности в смене взаимоотношений (даже несмотря на проведенные ОСС по переходу на прямые договоры). Движуха пойдет только тогда, когда хотя бы одну из сторон ситуация перестанет устраивать.
« Последний ответ от Elle 08 Август 2020, 22:15:46 »
Эх...В России все падает, и только валюта укрепляется... Пожалуйста, объясните, что значит "озвученное пока устно предстоящее банкротство уже Комфорт Сервиса"? КомфортСервису можно/нужно сейчас платить за содержание жилья? Придет следующая УК и опять не захочет признавать платежи КомфортСервису?