[Maestro]

Дорогие друзья!
От  лица нашей команды, поздравляем Вас с приобретением квартиры  в замечательном жилом комплексе "Экопарк Горчаково " и предлагаем услуги по ремонту со 100% соблюдением всех технологий.

Наш обычный порядок взаимодействия:
1. Ваш звонок по телефону 8 (495) 649-41-33 или сообщение в  Whatsapp
2. Встречаемся на объекте, оговариваем работы, которые необходимо выполнить, составляем Техническое задание для ремонта
(если же у Вас есть дизайн проект, то Вы можете отправить его нам для просчета сметы на электронную почту remont@maestro-sk.ru) или в Whatsapp 8 495 6494133;
3. Мы составляем смету, Вы утверждаете ее;
4. Подписываем договор и начинаем работать.
5. Вы оплачиваете наши работы поэтапно по мере их выполнения.


Заранее отвечу на вопросы, которые могут возникнуть:
1. У нас всегда есть несколько объектов на разной стадии ремонта, куда Вы можете прийти, чтобы посмотреть нашу работу. Фотографии некоторых законченных ремонтов размещены на нашем сайте: maestro-sk.ru .
2. Мы выполняем весь комплекс работ по отделке "под ключ", в т.ч. электромонтажные, сантехнические работы, монтаж натяжных потолков, кондиционеров и т.д.
3. У нас прозрачные цены и мы всегда составляем смету на выполняемые работы.
4. Мы заключаем договор и даем гарантию на все работы.
5. Ремонт оплачивается поэтапно по факту выполненных работ и никаких авансов за работы у нас нет. Мы сделали этап работы со стенами  - Вы проверили и оплатили.
6. Мы прекрасно понимаем, что не всегда есть финансовая возможность осуществить комплексный ремонт одним махом. В таких случаях мы предлагаем делать работы отдельными этапами по удобному для вас графику.
Например: сделали черновую отделку и прервались на какое-то время. Затем делаем очередной этап. И так до - полной сдачи объекта.
7. Возможен заказ только чернового ремонта (как пример: возведение межкомнатных стен, оштукатуривание, разводку черновой электрики и сантехники, стяжку пола).
8. Мы можем взять на себя полностью закупку и доставку черновых материалов (цены на них среднерыночные, все поставщики у нас проверенные, контрафакт нам не отгружают).

Mы занимаемся ремонтами с 2013 года и стараемся делать их на максимально высоком уровне и подходить ко всем вопросам очень ответственно, потому что хотим, чтобы Вам все понравилось, и чтобы в будущем Вы порекомендовали бы нас своим друзьям, знакомым и соседям.


На фотографиях ниже, недавно законченный нами ремонт квартиры площадью 90 квадратных метров, состоящей из кухни-гостиной, спальни, кабинета, детской и двух санузлов. Ремонт делался по дизайн-проекту, поэтому фотоотчет кроме фотографий содержит визуализацию от дизайнера.

Гостиная. Дизайн и результат. Вид 1.



Гостиная. Дизайн и результат. Вид 2.



Гостиная. Дизайн, процесс и результат. Вид 3.



Гостиная. Дизайн и результат. Вид 4.



Кухня. Дизайн и результат. Вид 1.



Кухня. Дизайн и результат. Вид 2.



Коридор. Дизайн и результат. Вид 1.



Коридор. Дизайн и результат. Вид 2.



Детская. Дизайн и результат.



Санузел. Дизайн и результат. Вид 1.



Санузел. Дизайн и результат. Вид 2.



Второй санузел. Дизайн и результат.

[DomOdin]

А как же без вопросов. Срасибо за оптимизм, но "с окончанием строительства" вы немного поторопились. Даже сам застройщик пока не может дату окончания строительства назвать.

Кстати, кому  из будущих жителей (1-я очередь) вернулось зарегистрированное Допсоглашение о продлении сроков строительства. Как то уже совсем пора! А то опять молчанка и неопределенность?

Вопросы общего порядка к Павлу конечно есть:
1. В сообщении сначала говорится про "комплексную отделку", а дальше тоже про "коллектив отделочников". Потому вопрос №1: профессиональные сантехники и электрики - входят в вашу комплексную бригаду?
2. Приезд на объект, замеры, ТЗ и смета - что из этих 4-х является платным и это сколько?
3. Какова детализация сметы? Образец просьба выложить, чтобы понимать как Вы это делаете, а мы проанализируем.
4. Закупку и доставку сухих смесей (наиболее тяжелых стр. материалов) вы можете осуществлять сами? Каковы расценки (за 1-н мешок сухих смесей 50кг)?
5. Рабочие будут жить в квартире или каждый день приезжать на работу? (конкретно ваша бригада)
Для начала пока хватит.

[Maestro]

А как же без вопросов. Срасибо за оптимизм, но "с окончанием строительства" вы немного поторопились. Даже сам застройщик пока не может дату окончания строительства назвать.

Доброе утро. Ну домики, как видно уже стоят, вот кто то уже из будущих жителей рвется в бой и готов начать ремонт.

Вопросы общего порядка к Павлу конечно есть:
1. В сообщении сначала говорится про "комплексную отделку", а дальше тоже про "коллектив отделочников". Потому вопрос №1: профессиональные сантехники и электрики - входят в вашу комплексную бригаду?

Сразу скажу, что со мной работает не одна бригада.
В части электрики: прокладку кабеля до точек  в квартире осуществляют рабочие под руководством прораба в соответствии с проектом электрики. А на сборку электрического щитка и установку розеток. выключателей и т.д. приезжает электрик. Он работает не только с нами.
В части сантехники: также как правило делает отдельный сантехник, но в одной бригаде есть бригадир, который неплохо разбирается в данном вопросе и в может эти работы провести сам, если это конечно не какой нибудь большой коттедж со сложной инженерией.

2. Приезд на объект, замеры, ТЗ и смета - что из этих 4-х является платным и это сколько?

Это все бесплатно.

3. Какова детализация сметы? Образец просьба выложить, чтобы понимать как Вы это делаете, а мы проанализируем.

В конце письма прикрепил файл с предварительной сметой на работы по квартире 45 кв.м. в жилом комплексе "Остров Эрин", которую недавно начали. Фотографии текущего состояния квартиры здесь.

4. Закупку и доставку сухих смесей (наиболее тяжелых стр. материалов) вы можете осуществлять сами? Каковы расценки (за 1-н мешок сухих смесей 50кг)?

В 90% случаев закупку и доставку черновых осуществляем сами. Ориентируйтесь на цены рынка Мельница на пересечении МКАД и Калужского шоссе.

5. Рабочие будут жить в квартире или каждый день приезжать на работу? (конкретно ваша бригада)

Рабочие у нас живут на объекте. Сами рабочие из Украины или Молдовы.

[DomOdin]

Оценил смету - на мой беглый взгляд в ней примерно не указано 20% процентов работ,без которых не обойтись при проведении ремонта (и оплату за которые придется все равно сделать). Отдельные расценки (справедливости ради) действительно ниже, чем в среднем по рынку, а некоторые на 30-40% выше рынк. Отклонения есть всегда в любой смете от среднерыночных цен, другое дело - по каким позициям и как это влияет на общую стоимость работ.
В среднем и с учетом сказанного по моей оценке смета на приведенную квартиру должна получиться в районе 250-260 тыс.
Большое спасибо за оперативность и предоставленную информацию.

[Maestro]

Оценил смету - на мой беглый взгляд в ней примерно не указано 20% процентов работ,без которых не обойтись при проведении ремонта (и оплату за которые придется все равно сделать). Отдельные расценки (справедливости ради) действительно ниже, чем в среднем по рынку, а некоторые на 30-40% выше рынк. Отклонения есть всегда в любой смете от среднерыночных цен, другое дело - по каким позициям и как это влияет на общую стоимость работ.
В среднем и с учетом сказанного по моей оценке смета на приведенную квартиру должна получиться в районе 250-260 тыс.
Большое спасибо за оперативность и предоставленную информацию.

Добрый день. В целом у нас цены средние по рынку. Бывает дороже, бывает несколько дешевле.
Хотел бы обратить внимание на некоторые преимущества, которые получают наши клиенты:
- Обычно после первого клиента через некоторое время появляется в этом же жилом комплексе следующий, далее еще и еще. Т.е. мы не исчезнем на последнем этапе ремонта, когда клиент уже оплатил 80% ремонта, и могут вылезти недоработки предыдущих этапов, которые нужно исправить. Зачастую многие ремонтники при возникновении таких сложностей предпочитают бросить Ваш объект и уехать ремонтировать квартиру в другом конце города и далее заставить их вернуться к Вам уже проблематично.
- После окончания ремонта в Вашей квартире бригада, которая делала у Вас ремонт, скорее всего будет работать где нибудь в соседнем доме или подъезде. Поэтому если возникнет гарантийный случай, то мы его устраним в короткое время, т.е. опять таки нас не надо будет искать.
- Сейчас большинство клиентов приходит к нам через форум. И я прекрасно понимаю, что в случае плохой работы здесь незамедлительно появятся соответствующие отзывы. Поэтому к своей работе мы подходим ответственно и делаем все на совесть. Т.к. цель работать в жилом комплексе до тех пор пока не окончатся ремонты.

[Maestro]

Кстати, друзья, предлагаю Вам бесплатную услугу:

Присутствие профессионального прораба на приемке Вашей квартиры от Застройщика. Мы проведем осмотр и укажем на критические недоделки. Также укажем какие из них могут быть легко  устранены в процессе черновой отделки, а на какие обратить внимание Застройщика и требовать их устранения.

Еще раз подчеркиваю: это бесплатно.

[pashgun]

Приветствую, тёзка!) Сорри за оффтоп конечно, но нам бы дождаться когда нам вообще отдадут наши хатки)) А по сабжу: предложения заманчивые, подешевле таки чем у Абады.

[Maestro]

Не не не, только не намекайте, что я не вовремя со своим предложением . В квартиры то хоть уже пускают?

[lika70]

Пускают под присмотром

[Maestro]

Понятно.
Тогда в ожидании ключей от новой квартиры, возможно следует заняться составлением ее дизайн-проекта.
Если вы испытываете сложности  в данном вопросе и хотите воспользоваться услугами профессионального дизайнера, то хочу предложить Вам нашего.
В качестве примера, позволю выложить проект квартиры площадью 90 кв. метров. Все файлы в формате pdf.
Стоимость создания такого проекта составляет 500 руб. за 1 кв. метр площади.

1. Обмерный план с размерами

2. Планировки с размерами

3. Сносимые и возводимые перегородки

4. Сносимые и возводимые перегородки с размерами

5. Экспликация помещений

6. Привязка сантехприборов

7. План пола

8. План потолка с размерами

9. План потолка со светильниками

10. Освещение + мебель

11. Освещение с выключателями

12. Электрика с мебелью

13. Электрика с размерами

14. План теплого пола

[Maestro]

А вот фотографии квартиры, ремонт которой выполнен по данному проекту:

[Treta]

Павел, не дурно по примеру! А полную смету можете выложить, или хотя бы порядок денег и сроки всех этапом?!

[pashgun]

Насчёт сметы полностью поддерживаю....Ценник в студию.

[Maestro]

Павел, не дурно по примеру! А полную смету можете выложить, или хотя бы порядок денег и сроки всех этапом?!

Смету не могу найти на этот объект, больше года прошло. По стоимости там вышло: за отделочные работы около 700 тыс. руб., на черновые материалы около 300 тыс. руб, чистовые заказчик сам приобретал.

[юрий юрьевич]

позвонил поговорил-ничего интересного все как везде...