[aleks2]

Был сегодня!! Вот фото в ответ на вопрос про слив!!!

По законам физики из труб что лежат на полу (их видно на вашей фотографии), вода через этот слив не сольется - вы согласны? И по тем же законам физики при температуре ниже нуля замершая вода порвет эти самые трубы! Но так как пластик имеет какую то эластичность то трубы может быть и не лопнут сразу, но скрытые трещины скорее всего появятся, что существенно снизит их срок службы и которые через год или больше могут о себе дать знать протечкой! при разморозке особенно сильно могут пострадать стыки с фитингами!

[aleks2]

Почитал Проектную декларацию и нашел кое какие не стыковки.
Застройщик заявляет что причиной переноса срока ввода 1 и 13 домов в эксплуатацию является то что сейчас земля принадлежит Москве и поэтому нарофоминский район не хочет вводить в эксплуатацию эти дома (хотя это не может являться причиной для отказа но я хочу сказать не про это). Так же напоминаю что, со слов застройщика, для того что бы собрать, подать документы в Москву и получить от Москвы разрешение на ввод домов в эксплуатацию нужно еще Три месяца!
Дело в том что в проектной декларации, размещенной на сайте и датированной 27.03.2014, указано что разрешение на ввод домов 1 и 13 будет выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы и приемкой дома будет заниматься Префектура ТиНАО!

То есть получается что у застройщика уже было три месяца на то что бы получить разрешение у Москвы на ввод домов 1 и 13!!! Товарищ Застройщик почему так получается??

[Николаша]

Потому что у нас в России все так:Гром не грянет,поп не перекрестится!Просидели,просвистели,дернулись,а тут:опа-на!!!то один косячок вылез,то другой...а устранять то на все ВРЕМЯ нужно!которого увы,уже и нету!Вот и :давайте перенесем сроки!!!И такой гиморой в каждой строительной компании!

[aleks2]

Потому что у нас в России все так:Гром не грянет,поп не перекрестится!...

Вот это точно! Везде так!!

[DomOdin]

В тему про гимор со сдачей квартир (чтобы не разморозить систему) после ноября уже писал.Если застройщик не успеет до ноября сдать дома первой очереди, то придется сначала продувать все системы сжатым воздухом (компрессор). А потом, когда придет срок сдачи сначала обогреть квартиру (да не одну, а все с 1-го по 3-й этаж, т.к. не замерзнуть должен ВЕСЬ стояк с холодной водой), потом заполнить систему куждой квартиры, запустить и предъявить к сдаче.
Думаю, что не много найдется желающих (ДО сдачи квартиры) делать стяжку, т.к. есть вероятность, что трубы на полу или могут быть разморожены или смонтированы (уже сейчас) с брачком. Вырубать потом трубы из стяжки - то еще занятие. И делать это придется за бесплатно, т.к. начать ремонт вы решили делать САМИ и ДО официальной сдачи квартиры (по Акту).
Потому понимаю тех, кто хочет пустить трубы по стене (в коробе). Может и не очень эстетично, но в текущей ситуации выглядит практично.

[Зинаида Сергеевна]

И еще вопрос: почему трубы отопления нельзя пустить по стенам?-нормы как раз и предусматривают 2 варианта- по полу или по стенам.

здравствуйте.я против того чтоб трубы отопления по стенам.тогда ж надо стены штробить. а то какой слой потом штукатурки если их не спрятать. да и пол потом в местах прокладки будет тёплым. а штробить керамические блоки мне вот не надо.договариваться нужно каждому.кто как захочет можно переделать. поменять, перенести, загидроизолировать.[/quote]

 Когда будете в офисе продаж, посмотрите на стены около пола, там проведены трубы и электрика. Стена не штробится, труба крепится таким же креплением, как к полу, и закрывается коробом.Доступ легкий, не сравнить со стяжкой 10-15 см, может и больше, т.к. слой стяжки от верхнего края трубы д.б. не менее 3см. СНИПы допускают оба варианта.

[Anatoljevna]

Как проверить чистоту покупаемой квартиры,не окажется ли, что при регистрации в собственность окажется не 1 хозяин ,а несколько?

[Зинаида Сергеевна]

Как проверить чистоту покупаемой квартиры,не окажется ли, что при регистрации в собственность окажется не 1 хозяин ,а несколько?

 Год назад проверяли свою квартиру, все нормально, а вот в списке соседей нашла 2 человек, купивших(по справке регпалаты) одну  квартиру. Позвонила в офис, сказали, что исправят, это опечатка... Так что имейте ввиду, что компьютерная программа регпалаты допускает опечатки. Идентифицировать этих людей не получилось,  т.к. либо не заходят на сайт,  либо выбрали "покемонские" ники. Но менеджер заверил что каждому досталось  по квартире, и это все-таки опечатка.

[Anatoljevna]

Cпасибо за ответ,а как проверить в регпалате(если не трудно,как Вы проверяли?)

[Зинаида Сергеевна]

 Подписываете договор ДДУ, он считается заключённым с даты регистрации в регпалате. Посылаете запрос в регпалату, получаете официальный ответ, что вы числитесь в реестре под номером. Есть на сайте про это отдельная тема. Уверена, что двойных квартир больше не будет, ДДУ и ввели для исключения дублирования, бояться стоит задержки сдачи и некачественного строительства.

[Anatoljevna]

Большое спасибо за информацию,так и сделаем.

[aleks2]

Вопрос к застройщику!
Так как ориентировочные три месяца на оформление документов через месяц заканчиваются, сорок сдачи первой очереди будет скоро или до нового года нам ждать придется?...

[aleks2]

Вопрос: "Вопрос к застройщику!
Так как ориентировочные три месяца на оформление документов через месяц заканчиваются, сорок сдачи первой очереди будет скоро или до нового года нам ждать придется?..."
Ответ: Сдача первой очереди ЖК "Горчаково" в эксплуатацию должна быть произведена до конца 2014 года
___________________________________________________________________________________________________________
Вопрос: "Построена ли в нашем ЖК газораспределительная подстанция? На плане около 2 дома, номер 34.
Принята ли в эксплуатацию?"
Ответ: В соответствии с проектной документацией и выданным техническим условиям, в настоящее время, построен модульный газораспределительный пункт, ввод в эксплуатацию которого предполагается осуществить в составе всего комплекса

Вопрос: Как будет сдана первая очередь без газораспределительного пункта?

[Зинаида Сергеевна]

А кто видел построенный модульный газораспределительный пункт?

[solnzik]

Уважаемый застройщик!!! Надеюсь вы все еще читаете этот форум и из уважения к дольщикам дадите ответы на поставленные мной вопросы!
Перед этим хочу высказать свое личное мнение: мы все (думаю, что и уважаемый застройщик тоже) знаем и понимаем, что застройщик фактически сорвал им же самим установленные сроки сдачи объекта. На данный момент это объективная реальность.  Не важно чем именно эта реальность обусловлена (халатность ли это самого застройщика или бюрократические проволочки - сейчас не так важно). Большинство из нас готовы не поднимая "кровавый бунт" подождать какое-то время. Но, уважаемый застройщик, также должен понимать и то, что многие дольщики живут в съемных квартирах, оплачивают ипотеку и пр. и также хотят иметь понимание о сроках сдачи объекта (пусть и приблизительных, но реалтных сроках).  Также, хочу предложить посильную помощь застройщику (если такая помощь необходима) - думаю никто из дольщиков не откажется помочь если такая помощь приблизит дату получения ключей.
Ну и вопросы:
1. заключение договора на газификацию нашего ЖК: на каком этапе процесс заключения договоров? Заключены ли договоры на ТО ВДГО? Поставлен ли наш ЖК в план на врезку? Предоставте план-график газификации нашего ЖК. Кто будет балансодержателем подземного газопровода? Как будут определены земельные отношения  (земельный участок в месте прокладке комуникаций, газопровода?) Прошел ли подземный газопровод сертификацию Ростехнадзора?
2. Договор на электроснабжение: когда и на каких условиях будет заключен договор на энергоснабжение нашего ЖК (по постоянной схеме)?  Где будет граница балансовой принадлежности? Разместите, пожалуйста, на официальном сайте либо в форуме документацию, свидетельствующую об обращении застройщика в энергосбытовые компании для заключения договора на энергоснабжение  и ответы на эти обращения (в случае их наличия). В случае, если застройщик еще не обращался - опубликовать план-график подключения энергоносителей.
3. Водоснабжение. Представить сведения о заключении  договора водоснабжения. Если договор не заключен - также предоставить план-график подключения.
Таким образом и дольщики и застройщик хотя бы будут понимать ориентировочные сроки готовности  нашего ЖК.