Согласно проектной декларации цоколь должен облицовываться плиткой.
На первой же фотографии (вид на подъезд) пока видим, что навалили к цоколю грунт. Будем надеяться, что это временное явление и как только потеплеет застройщик выполнит свои обязательства по облицовке цоколя плиткой.