Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание НАШЕМУ ОБЩЕМУ имуществу дома: свет в подъездах и подвале, наличие общедомовых приборов учета, отсутствие протечек, уличное освещение и т.д. Если, к примеру, по проектной декларации следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, построить детскую площадку и т.д. (а в наших проектных декларациях всё это есть), то все это застройщик должен построить и передать нам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать ВСЁ и СРАЗУ.
Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в ОБЩЕМ по дому ляжет на плечи собственников (на нас).
Мы, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, но и за общедомовое имущество.
Ожидаемо, что застройщик будет говорить, что мы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Действительно УК принимает (и обязана это сделать), но большинство дольщиков почему то считают, что это имущество либо ничье либо государственное, либо имущество застройщика или УК.
Квартира и общедомовое имущество является НАШЕЙ собственностью, и никто другой к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны (будем) МЫ и за СВОЙ счет!
Чтобы потом не удивляться, почему такой большой тариф за услуги по поддержанию этого общедомового имущества. Да потому что недобросовестные застройщики часто передают дом, построенный не на 100% (с явными или скрытыми дефектами), а собственники потом еще пару лет за СВОЙ СЧЕТ доводят его до ума.
Потому принимать надо НЕ ТОЛЬКО квартиру (об этом уже написано немало на форуме), но и не полениться проверить состояние подъезда, подвала, кровли, придомовой территории и т.д., т.е. имущества, которое МЫ оплатили и которое обеспечит нам комфортное проживание в доме
