Не надо быть юристом, чтобы однозначно понять и разобраться в 10 пунктах договора
4.1.4. В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик, не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию, и если это приведет к невозможности передачи Квартиры в срок, установленный п.6.1. Договора, - предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Объекта долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.
4.1.5. Застройщик обязан передать Участнику Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора и проектной документации.
4.1.6. Застройщик обязан направить Участнику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или передать лично под роспись сообщение о готовности Квартиры к передаче в любое время после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, но не менее чем за 1 (один) месяц до наступления установленного настоящим Договором срока передачи Объекта долевого строительства.
4.2.2. Участник обязан приступить к приемке Объекта долевого строительства по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения сообщения от Застройщика о готовности Квартиры к передаче.
6.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи в течение 1 (Одного) месяца после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее «22» января 2015 года.
6.4. Участник долевого строительства до подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие Объекта долевого строительства требованиям, указанным в настоящем Договоре, и отказаться от подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства до устранения Застройщиком выявленных недостатков.
Подписание Акта приема-передачи Квартиры позднее срока, указанного в п. 6.1. Договора, вызванное необходимостью выполнения работ по устранению недостатков не является нарушением срока передачи Квартиры.
8.1. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику Объекта долевого строительства, по вине Застройщика, Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки.
8.2. Неустойки по настоящему Договору выплачиваются и отражаются в учете только в случае выставления письменного требования одной из Сторон.
8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если неисполнение обязательств явилось следствием воздействия непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся землетрясение, наводнение, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки, запретительные меры государственных органов, объявление карантина, запрещение перевозок, изменение действующего законодательства и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.
8.4. Сторона, исполнению обязательств которой препятствует воздействие непреодолимой силы, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента наступления этих обстоятельств. Воздействие непреодолимой силы влечет увеличение сроков исполнения обязательств на период этого воздействия.
