Какая цель собрания? Есть ли конкретные предложения? Где нормальное оповещение о предстоящем собрании? Закинули бы в общую группу в вотсапе информацию, на входе в ЖК повесили бы объявление… народу придет минимум видимо… Да и смысл всех жителей собирать, если есть старшие по дому и подъезду (хотя вот понятия не имею кто у меня в доме ими является), потом они доведут всю инфу.
По вопросу организации охраны, перечитал всю ветку, и что могу сказать:
1. Техзадание от Ув. Pronto, это действительно больше техническая охрана – камеры (причем чрезмерно подробно расписано про типы камер, протоколы и т.п.), СКУД и прочее, что довольно дорого и крайне малореализуемо в наших условиях. Больше похоже на задание подрядчику для организации технической охраны объекта с последующим минимальным привлечением людских ресурсов. Это все очено хорошо и здорово, но сколько будет стоить??!!
Очень верная мысль в посте от 19.03.17, что ЖК не режимный объект, нанятый ЧОП не будет охранять конкретные квартиры, подъезды, машины, людей. Если даже нанятый ЧОП пообещает охрану данных объектов, то в случае инцидентов, я думаю, потом владелец имущества долго и упорно через суд будет доказывать ответственность ЧОПа, и скорее всего безрезультатно.
2. Ув. Svet Lana, посмотрел ЧОП ВИАМ (сайт
http://охрана24.рус), На сайте все очень красиво, но цену в 220 тыс.руб я не увидел, только «Охрана объектов недвижимости от 2800 руб./сут.».
По поводу незаконноти и навязывании ЧОП со стороны УК. А кто этим будет заниматься?? С одной стороны, у УК здесь есть много переданного ей имущества (детские площадки, заборы, общеподъездное имущество, мусорки и т.п.) за которое она несет ответственность и ей не хотелось бы допустить порчи имущества. Конечно, в том числе в интересах УК организовать охрану ЖК. То что УК нами не была выбрана и является самоназначенной – это другой вопрос… То что они не сообщают про организацию охраны, тоже не понятно, но естественно отсюда вытекает второй вариант. Может охрана будет фикцией, будет один мужик на въезде сидеть в будке и телек смотреть )) А УК будет собирать по 300 руб. с квартиры и в карман класть.
Также вопрос: кто будет заниматься сбором тех самых 75% голосов? С позиции УК это сделать намного проще. Я вот больше месяца занимался сбором денег и подписей на установку домофона в подъезд. Потом еще недели 3 жители за ключами приходили. И это один подъезд, 24 квартиры!!!
Ну а по поводу предложений по организации охраны:
1. Закрыть шлагбаум – однозначно, открытие сотрудником охраны из будки.
2. Охрану организовать сменой из двух человек. Один постоянно в будке на въезде, второй на обходе территории по периметру с заходом во дворы. Днем обход раз в три часа, ночью каждый час.
3. Установить как минимум одну камеру хорошего качества на въезд/выезд с сохранением записи минимум до 4 дней.
4. Закрывать на ночь все дополнительные калитки (которые со стороны дороги по ул. Школьной), чтобы вход/въезд в ЖК был только со стороны торгового центра.
5. Со стороны жителей предоставить данные для охраны, как минимум, номер квартиры – телефон, марка и номер машины.
6. По въезду и пропуску посторонних лиц и жителей в ЖК, особенно с учетом наличия мойки и шиномонтажа – не могу ничего предложить (((
Ну и примерно по стоимости (как я это вижу):
на охрану необходимо как минимум 2 чел. в смену, смена в графике 1/3 (сутки на смене, отсыпной, 2 выходных), итого необходимо 8 человек-охранников. + Начальник + бухгалтер/администратор, + 1 охранник на период отпуска (вхд, больничный), + форма, + аренда минимального офиса (серверная), + установка (запуск) шлагбаума, + камера и оборудование записи
Итого примерно: охранники 20000(минимум)*9=180000, + бухгалтер (40000), + начальник (50000), + аренда помещения (20000), + служеб.телефон. Итого ежемесячно около 300 тыс. рублей.
И на первый этап еще дополнительно около 100.
Ну это как я все это вижу. Не судите строго.
