Глава администрации мягко говоря лукавит.
ДА, территория
ПОД домами (так называемая
ПОДдомовая) действительно относится к общей долевой собственности собственников дома (после оформления конечно).
Письмо департамента имущества г. Москвы (на котором администрация основывает свою позицию) – именно про ПОДдомовую территорию.
Территория же МЕЖДУ домами (то есть вся территория с кадастровыми номерами 77:18:0190904:1190 и 77:18:0190904:1192) НЕ является ПРИдомовой территорией, и принадлежит на сегодня ОДНОМУ собственнику – городу Москве, и потому ее содержанием и обслуживанием (благоустройством) должен заниматься ее собственник в лице самой администрации.
И тому есть документальные подтверждения:
1. Росреестр однозначно указывает на собственника:
https://rosreestr.net/kadastr/77-18-0190904-1192Форма собственности: государственная субъекта российской федерации.
2. Там же есть и такая инфо о подтверждающем документе:
Свидетельство о регистрации:
№ 77:18:0190904:1192-77/017/2017-3 от 26.12.2017 (собственность)
Собственник – 1 (один!) – будет указан в выписке из Реестра.
3. Есть и выписка из реестра (она есть у нас на Форуме в теме, заведенной 11 мая 2018 года - «Паспортизация территории ЖК Горчаково». В сообщении №18 john55587 выложил файл -выписку из Росреестра от 07.05.2018), в котором написано, что для земли с кадастровым номером 77:18:0190904:1192 (для 1190 аналогично):
• «сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"».
• Правообладателем земли является г. Москва,
• категория земель – земли населенных пунктов.
4. Есть письмо Правительства Москвы (Объединение административно-жилищных инспекций г. Москвы), которое проводило обследование территории ЖК и в котором говорится, что «работы по уборке и содержанию данной территории выполняет Администрация поселения Первомайское».
5. И наконец, есть письмо Минэкономразвития (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), в котором говорится о прекращении права владения участками 77:18:0190904:1190 и 77:18:0190904:1192 прежнего владельца (частного лица) и то, что с 26.12. 2017 зарегистрирован в ЕГРН НОВЫЙ собственник – «право собственности города Москвы».
Другое дело, что Администрации ХОТЕЛОСЬ бы, чтобы территории 77:18:0190904:1190 и 77:18:0190904:1192 распилили бы дома между собой и тогда бы она превратилась в 17-ть кусочков земли ПРИдомовой территории. К чему NATALYA, вы и призываете по сути.
Но на сегодня:
А) ПРИдомовой территории нет ни у одного дома в ЖК;
Б) собственник земли между домами (включая дороги, стоянки, спорт и детские площадки) – ОДИН и это г. Москва (см. документы выше);
В) содержать на сегодня эту землю должна администрация.
Именно поэтому этот вопрос, насколько я понимаю из того, что пишут на Форуме, и стал причиной отказа ЦСП стать УК.
У кого есть ДРУГОЕ мнение и, главное, аргументы - пишите. Лишней инфо не бывает
