[Новожилов Евгений Павлович]

Здравствуйте, жители ЖК "Экопарк Горчаково" ! Планирую купить квартиру в Экопарке!На сайте не совсем понятно, может быть я конечно не разбираюсь в градостроительстве, но участок на котором строится Экопарк в Росреестре проходит по классификатору 142001020400 - что описывается как- для иных видов жилой застройки, почему не для малоэтажной застройки? А в справке из Мосгосстройнадзора под номером написанным в проектной декларации записано: разрешение на строительство Жилых и общественных зданий в составе жилого квартала! Конкретного описания что имеют ввиду под иным видом жилой застройки нет, однако в некоторых источниках описывают , для иных видов жилой застройки, как строительство дачи или какого-то садового домика. Может кто имеет большие познания в этой сфере - отзовитесь?! Спасибо.

[Гарольд]

Надо ввести кадастровый номер участка в Росреестре, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
назначение земли под ЖК - "для малоэтажного строительства".
Старый кадастровый номер 50:26:0190904:39 (указан в ДДУ)

Разрешение на строительство выдавалось, когда территория будущего ЖК была в Наро-Фоминском р-не МО.

[Новожилов Евгений Павлович]

Здравствуйте, спасибо за ответ!Я смотрел именно этот адрес, однако дом № 10 в документах обозначен цифрой 37 на конце,а там совсем другой вид использования,и видимо все дома левее 10 также в участке с цифрой на конце 37!
- из проектной документации второй лист! Спасибо.

[Гарольд]

Наверно, "для иных видов жилой застройки" из-за того, что там присутствуют 5-этажные дома, а это уже не малоэтажное строительство.

Задайте лучше вопрос руководству застройщика (в офисе продаж бывает присутствует некий Денис, он из руководства).

[Oks]

С цифрой 39 - участок для малоэтажного строительства, например дом номер 1 с участком с цифрой 39 на конце - достаточный вид использования земельного участка для 3-х этажного дома из 3-х подъездов. Назначение земли - земли населенных пунктов, и это правильно. Больше интересует дом номер 2 на этом участке - что он делает среди малоэтажных домов, но так как точного определения малоэтажных зданий в законе нет вроде бы, если что, извиняюсь, это скорее следует из традиций и лишний раз подтверждается необходимостью экспертизы проектной документации домов выше 3-х этажей и больше 4-х подъездов (статья 49 Градостр. Кодекса). Так что ваш номер 37 для иных видов наверное соответствует 4-х этажному дому, думаю тут вкралась бюрократия в росреестре, думаю это не ошибка. вот еще http://ipipip.ru/gradostroitelniy-kodeks/35/, но не ручаюсь, что это последняя версия. Волноваться надо, если например строят 9-этажку, а назначение земли не для многоэтажного жилищ. строительства.

[Elena]

Комплекс состоит из 2-х участков земли,один имеет назначение под малоэтажное строительство,а второй под жилищное строительство(те на нем можно строить высотные здания более 4-х этажей в высоту),но тк проект комплекса основывался на малоэтажной концепции,то все здания имеют не более 5-ти этажей в высоту.Назначение каждого участка можно проверить по номеру участка указанному в ДДУ,конкретно на каждый дом.