Тут вот какое дело. Смотрим п. 17 Постановления Правительства №410 и там указано, что стороной по договору (заказчиком) на ТО ВКГО является СОБСТВЕННИК.
Но собственник может и делегировать заключение такого договора либо:
а) УК, но для этого все равно надо проводить общее собрание дома, чтобы принять решение о делегировании.
либо:
б) представителю собственников от дома, но опять же по решению общего собрания и выданной по его результатам доверенности этому лицу на заключение договора.
Потому если не сам, то ТОЛЬКО через решение общего собрания дома.
