[Oks]

Свобода договора - это да, стороны могут сходить с ума как угодно. Это я про п.9.2. Но договоры с УК регламентированы ЖК без вариантов. И условия, несоответствующие закону, считаются недействителными вообще то. Очень грустно всё.

[Oks]

Жизни гробить еще и на УК не хочется, ну что ж думаю, если большинство решило, то я готова махнуть рукой. Так не хотят показывать, что решило большинство.

[DomOdin]

И даю инфо о состоянии договоров УК с ресурсоснабжающими организациями.
Дозвонился до договорных отделов Мосэнергосбыта и Мосводоканала, обслуживающих нашу территорию.
1. Мосэнергосбыт. Договор и документы (тех приложения) к нему находятся в Мосэнергосбыте. Договор на сегодня НЕ подписан.
Причина: Не дорешен вопрос технической организации узла учета электроэнергии, отпускаемой на ЖК.
Техслужбы Мосэнергосбыта работают над проблемой. На мой прямой вопрос как осуществляются расчеты - сказали, что пока никак (нет договора, нет и расчетов).

2. Мосводоканал. Было сообщено, что договор между УК и Мосводоканалом в стадии готовности (на момент звонка НЕ подписан), но БУДЕТ подписан в ближайшее время с датой вступления в силу с 01.06. 2016 (по аналогии, как это изложено в договоре УК, который УК подписывает с собственниками), чтобы была возможность принять платежи за воду и водоотведение.

То есть ПОЗИТИВНАЯ динамика явно есть, что подтверждают сами ресурсники, но окончательного результата (в виде подписанных договор) по состоянию на 13 декабря пока нет.
Видимо деньги, которые жители ЖК платят за электроэнергию, воду и водоотведение, пока аккумулируются на счетах УК и потом уже, надо думать, будут переведены Мосэнергосбыту и Мосводоканалу соответственно.

По протоколу общего собрания 2 августа (по выбору УК и утверждению договора с ней) - у меня лично нет никакой информации, кроме той, которую 4-е месяца назад изложил на форуме, побывав на том мероприятии.
Надеемся на успешное завершение всей этой эпопеи по смене УК.

[NATALYA 11114]

Договор безграмотный. Нет ни одной ссылки на соответствующую статью Правил содержания общедомового имущества или Жилищного Кодекса РФ. Совсем не указана (не предусматривается) роль общего собрания собственников и Совета собственников. Порядок подписания Договора осуществляется вопреки здравому смыслу: мы ничего не обсудили и не внесли свои коррективы и предложения.Сейчас возникла ситуация с IFLATом, а дальше будут рецидивы свинского отношения к собственникам.
Предлагаю собраться всем и обсудить договор + выбрать Совет собственников ЖК "Горчаково", который будет представлять наши общие интересы. ПОКА ЕЩЕ РАНО ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР - ЕГО НЕОБХОДИМО ДОВЕСТИ ДО ПРАВОВОЙ НОРМЫ. Но оплачивать услуги необходимо. ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ О СОБРАНИИ???

[ВЕДА]

только ЗА проведение собрания. Кто проводил собрание? Кто при сдачи представлял интересы собственников? У того должны храниться листки голосования и протоколы собрания! Но все отдано УК.Даже результаты предыдущих голосований.  Это противозаконо.УК отсылаем выписку из протокола собрания. и уведомление. В течение месяца УК обязана нас принять. Те кто проводил собрание преследовал  свои шкурные интересы, 1000 собственников слил,чтобы получить работу в УК.В протоколе обязательно должно быть отражено имущество принятое от собственников,иначе это не УК ,а эксплуатирующая компания,которая ни отвечает  за сохранность нашего имущества и его эксплуатацию. . Договор заключать на 5 лет с этой неадекватной УК,которая ведет себя как хозяин всего нашего имущества,выбранная с нарушением ЖК- это катастрофа. Потом не отделаемся от них ,никакие суды не помогут. ДОГОВОРА не заключайте. Услуги оплачивайте. 

[DomOdin]

Вот что нашёл еще по одной теме: может ли УК предоставлять коммунальные ресурсы и, соответственно, брать (получать) за это деньги ДО того, как УК заключит договор с РСО (Мосэнергосбыт, Мосводоканал)?
http://отрасли-права.рф/article/7572
Для тех кому в лом продираться через юридическую лексику и обоснование, дается вот такой вывод (в ссылке всё это есть):
1. Если домом управляет УК, она обязана предоставлять коммунальные услуги и вправе требовать оплаты от потребителей не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному с РСО;
2. Предоставление коммунальных услуг УК осуществляется путем заключения договора ресурсоснабжения с РСО.
Без такого договора, заключенного в требуемой нормативным актом письменной форме, УК  не приступает к предоставлению коммунальных услуг и УК нельзя считать исполнителем.
Такой вывод следует из буквального толкования п. 14 новых Правил предоставления коммунальных услуг.
Верховный Суд признал его законным.

[PRAVDORUB]

Если управляющая компания выбрана, то договор обслуживания с ней  должен быть заключен в отдельности для каждого собственника квартиры или нежилого помещения в доме. Если в будущем с УК возникнут конфликты или споры, доказать свою правоту, писать жалобы и подавать судебные иски можно будет на основании подписанного договора доверительного управления многоквартирным домом.
п.1 Ст 44. Жилищного Кодекса РФ (ЖК):  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом...;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
4) выбор способа управления многоквартирным домом;

[ВЕДА]

законы знаем... а вот законность избрания УК прошло с нарушениями. Кто иницинировал собрание? Где документы голосования,почему не были оглашены результаты голосования. Черт побери ,что за безмозглость За что вы голосуете? С первым голосованием с момента выбора Способа  управления,УК,должен был выбран Председатель ЖК и место хранения протоколов.