[Гетманская Ел]

  прислали квитанцию за август, там указан платеж за ТО ВКГО. Я правильно понимаю, что это техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования? Так нафига они мне нужны, если буквально на днях заключила договор с атмосферой комфорта и отвалила им 5 390. На каком вообще основании наша УК выставляет счета за услуги, которые вообще не выполняют... 

[NATALYA 11114]

УК  "Капиталинвест" является Агентом ООО "Промгазэнергосервис" (ООО "ПГЭС"), что следует из Оферты, опубликованной НА ОБОРОТНОЙ СТОРОНЕ КВИТАНЦИИ и присланной нам за август. Оферта- это публичное предложение, стандартное для всех "покупателей" услуги (Тех.Обслуж. газ. котла, счетчика и плиты). Т.е. "Капиталинвест" зарабатывает дополнительные деньги, будучи посредником московской компании (ул. Кантемировская,20). ВЫВОД: собственники квартир, ИМЕЮЩИЕ действующий внутриквартирный договор ТО  с Мособлгаз"ом, "Атмосферой комфорта" и т.п., НЕ ДОЛЖНЫ ПРИНИМАТЬ ОФЕРТУ и ПЛАТИТЬ за "ТО ВКГО" . Это значит - необходимо УМЕНЬШИТЬ Ваш платеж по квартплате на сумму ТО ВКГО, УКАЗАННУЮ В КВИТАНЦИИ. ТЕ собственники, у которых договор не заключен (НО ОБЯЗАН БЫТЬ!!) или просрочен, могут, при желании, ПРИНЯТЬ опубликованную ОФЕРТУ и ОПЛАЧИВАТЬ ЭТУ СТРОЧКУ в квитанции (оплачивать всю сумму, указанную в квитанции, полностью).  ЕСЛИ хоть один раз ОПЛАТИЛ, значит С ОФЕРТОЙ(стандартным предложением Ко) СОГЛАСЕН. И ТОГДА, если Вы в дальнейшем передумаете иметь договор с этой Ко, то надо понимать: даже ЕДИНОЖДЫ оплаченный платеж не возвращается.

[NATALYA 11114]

P.S.  Что бы не было сомнений в бухгалтерии УК, какую именно строчку в квитанции Вы не оплачиваете, в ООО"Капиталинвест" (вместе с передачей сведений по воде и эл/энергии) НЕОБХОДИМО направить заявление с текстом:
 "С предложением ООО "ПГЭС" о заключении Договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования НЕ СОГЛАСЕН. Оферту НЕ принимаю и оплачивать сумму платежа (....руб.), указанную в квитанции по строке "ТО ВКГО"  ОТКАЗЫВАЮСЬ.   Дата + Ваша подпись."

[Евгений]

В управляющей компании не принимают заявления об отказе оплаты ТО ВКТО, требуют предъявить  копию договора с газовой компанией. Законно ли это?

[PRONTO]

Конечно не законно.
Заключение договора ТО ВКГО - ваше право и, одновременно, и обязанность.
Но прежде всего право.
Можете вообще не заключать, но при этом должны понимать, что при нестандартных ситуациях (как это было в 13-м доме) можете поиметь проблемы с подключением (то есть вас просто не подключат, если был перерыв в газоснабжении).
При этом существует процедура приостановки подачи ресурса - всё можете сами изучить в 410 ППРФ.
Если УК упрётся (попросите секретаря на вашем заявлении написать основание отказа в приеме вашего заявления), то действеннее чем жалоба в Мосжилинспекцию не существует.
При этом обязательно укажите, что УК вообще не имеет законных оснований выступать платежным агентом по указанной коммерческой услуге, поскольку услуга ТО ВКГО не относится к коммунальной (услуге по предоставлению коммунального ресурса).

[Евгений]

Огромное спасибо, PRONTO!!! А у кого то есть опыт подачи заявления в УК, был отказ?

[Гетманская Ел]

УК платеж за ТО ВКГО включает в квитанцию, само обслуживание проводят или только деньги собирают?

[PRONTO]

Процедура проведения самого ТО традиционно туманна:
1.   В Агентском договоре (между Капиталинвест и ПГЭС) в Приложении №1 есть таблица, в которой указаны номера домов и есть поле (столбец) с указанием даты проведения ТО. Для домов нашего ЖК (как и для остальных домов) эта дата НЕ УКАЗАНА.
2.   Согласно Договору (теперь уже между ПГЭС и каждым из собственников) о проведении ТО процедура проведения самого ТО выглядит вот так.. Кстати, наш договор является Приложением №5 к агентскому договору (см. выше). Так вот:
П.1.1. предусматривает наличие ГРАФИКА проведения ТО, но такой график (как видно) ни в одном, ни в другом договорах (и приложениях к нему) отсутствует.
П.1.4. договора устанавливает, что УК (Капиталинвест) должен нас заранее проинформировать о проведении планового ТО через размещение объявления на информационном стенде дома.
КОММЕНТАРИЙ: поскольку нет ни графика (п.1.1.), ни сроков уведомления (п.1.4.), то объявление (как и ТО), согласно договору, может появиться тогда, когда ПГЭС и УК решат (захотят) это сделать. Тексты как Агентского договора, так и Договора на проведение ТО можно получить в УК (высылают).
ВЫВОД: чтобы получить более определенную информацию, необходимо письменно обратиться в ООО ПГЭС (копия в ООО Капиталинвест) для получения (в письменном виде):
А) графика проведения ТО ВКГО в вашей квартире/доме (п.1.1. Договора)
Б) уточняющей информации: за сколько дней до даты проведения ТО ВКГО, управляющая организация обязана уведомить собственника (ов) об очередном плановом проведении ТО ВКГО.