[xameleon]

Мы завтра будем

[Tatulya]

Мы тоже ничего не подписывали и завтра будем

[Maксим]

На официальном сайте появилась новость для 1 и 13 домов

О вводе в эксплуатацию домов 1 и 13
Уважаемые собственники квартир
многоквартирных домов со строительными номерами 1 и 13!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ", в целях ускорения подключения/пуска газа НЕПОСРЕДСТВЕННО В КВАРТИРЫ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, предлагаем вам ознакомится со следующими типовыми договорами, заключаемыми между ГУП МО Мособлгаз, являющейся ресурсоснабжающей организацией и ООО "УК " Уютный дом", выступающей от имени участников долевого строительства:
Договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
Договор по техническому обслуживанию газопровода и сооружений на нем;
Договор подряда по пуско-наладке импортного газового оборудования (индивидуального газового котла).
Посмотреть документацию >>

С уважением, генеральный директор ООО "МИСК" Т.В.Шишкина

[Tatulya]

Уютный Дом- это наша УК?

[Maксим]

Уютный Дом- это наша УК?

Скорее всего да. Не могу найти их сайт

[Tatulya]

Вот и я о том, чьих они будут? Судя по данной информации на сайте мы оплачиваем пуско-наладочные работы, или как? И выполняется работа в течении 3-х месяцев. А как проводить приемку без подключения? Опять откладывается?

[DomOdin]

1. Какой то ООО УК Уютный дом есть на Профсоюзной улице. Но этот ли - не понятно
http://querycom.ru/company/5233886
Почему ЭТА УК, а не местная?
2.Пробежался по Договорам.
Договор на запуск системы  за деньги! и  по 100% предоплате, а при звонке говорили что бесплатно (что и логично, поскольку именно Застройщик ОБЯЗАН предъявить теплую квартиру)
3. В договоре на запуск газового оборудования так и не нашел, КТО несет ответственность, если на момент запуска или в процессе запуска оборудования (котла) - он будет сломан или придет в негодность? Кто (газовщики или УК) будут покупать НОВЫЙ и в какие сроки?
4. В Договоре на запуск котла стоит срок: в течение 3-х месяцев! Да, оговорено, что могут и раньше, но все же все понимают, что с момента подписания газа РЕАЛЬНО МОЖНО НЕ ПОЛУЧИТЬ ДО МАЯ 2015 года. Всех устраивает?
5.Никаких сумм в договорах не указано.

[DomOdin]

Ну и опять как издевка звучит фраза: в целях побыстрей и на основании документа по газовой безопасности - вот вам УК,она заключит договор с дачей исполнения 3-и мес.
Ну и ключевой вопрос:
Акт с застройщиком о сдаче приемке квартиры будем подписывать ПОСЛЕ того, как  УК примет от газовщиков каждую из квартир? Или Застройщик теперь потребует подписать Акт сразу же, как только переведет свою ответственность на УК?

[Tatulya]

 Это типовой договор, а цен нет, чтоб не пугать заранее. Завтра нужно слушать внимательно, что расскажет нам застройщик и еще раз перечитать свои договора.

[DomOdin]

То, что предложено НЕ МОЖЕТ устроить.
Вижу единственный компромиссный вариант:
- Два договора на обслуживание действительно делегируем подписать управляющей компании (получив инфо об их стоимости).
 - Третий договор (на запуск котлов) подписывает с газовщиками САМ Застройщик (платно или бесплатно  - это стороны договора решат сами), т.к. именно застройщик обязан на момент приемки квартиры (подписания Акта) предьявить квартиру с горячей водой и отоплением (продемонстрировав тем самым, что закупленное и установленное/смонтированное ИМ!! оборудование и коммуникации - ДЕЕСПОСОБНЫ. Акт сдачи квартиры подписывается сразу после демонстрации застройщиком этой работоспособности. У застройщика есть стимул сделать это БЫСТРО (а не с затяжкой до 3-х месяцев (т.к. пени за срок ввода уже капают с 1-го января)! Логично? Логично!
Если есть у кого другой лучший вариант - озвучьте, обсудим.
 

[Tatulya]

 Если они (МИСК) ничего не подключали, как получили разрешение на ввод в эксплуатацию? А пени капают с 1июля!!!!!!!

[solnzik]

Надо бы еще у Застройщика Технические условия подключения газа попросить посмотреть. Кто-нибудь их видел?

[Oks]

ТУ на на газ есть, на все есть, просила показать, но не помню подробностей к сожалению

[Tatulya]

 В проектной д-ции написано, что должно быть выполнено в квартире при приеме-передаче. Все должно быть подключено.

[Oks]

Статья 55 п.3 документы, подаваемые при подаче заявления на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта:....7) Документы, подтверждающие соответствие тех.условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Сама думаю, как такое возможно, если трубы приваривали в конце декабря... Думаю, проверили просто наличие бумажки, ибо закон проверки до-ков на соответствие действительности не требует от Стройнадзора, вся ответственность на Мосгазе и т.д., они отвечают своими лицензиями за правильность выполнения возложенных на них государством функций, Стройнадзор же не прокуратура, а жалоб от нас нет, а бумажку застройщик и эти организации подписали по договоренности, что ли, как-то так. Иначе замкнутый круг.