[Зинаида Сергеевна]

Пока,что никто ничего не задерживает. Они могут вообще 22 января вывесить инфу на сайте о вводе в эксплуатацию. А между вводом в эксплуатацию и выдачей ключей пройдет месяц согласно п. 6.1 договора долевого участия. Поэтому ждем 22 (благо осталось всего неделя) и сохраняем спокойствие))) Приехать и поорать на стройке мы всегда успеем.

Пожалуйста, напишите, когда вы заключали ДДУ. Наш договор, заключенный летом 2013г, говорит о "...выдаче ключей... не позднее 22 января 2015г" в п.6.1.  А какая формулировка у вас?

[lika70]

И у меня тоже самое

[Елена Надькина]

Тоже самое. Заключали в декабре 2013.

[olga5482]

И у меня тоже самое. Заключали в октябре 2013

[Translator]

Всё то же самое, 22 января крайний срок. Заключали в июле 2013.

[Olimpiada]

А мы в декабре 2014. У всех стоит 22 января.
И лично мне не понятна причина встречи. Какие цели она преследует? К чему вся эта истерия и паника раньше времени?

[Tavviee]

Цитирую п.6.1 ДДУ (заключен 17 сентября 2014г.) "Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-предачи в течение 1 (одного) месяца после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее 22 января 2015[/b]. Досрочная передача Застройщиком Объекта долевого строительства допускается."
Как видите фразы "выдача ключей" ни где не фигурирует. Речь идет о вводе в эксплуатацию не позднее 22 января. После ввода нас будут приглашать на приемку квартиры и если все ок, то подписываем акт и только потом будут выдаваться ключи. Вся эта процедура должна занять месяц.

[Tavviee]

По поводу просрочек, сроков предупреждения о просрочки и выплаты неустойки советую почитать 214 ФЗ.

[Хомячки]

Цитирую п.6.1 ДДУ (заключен 17 сентября 2014г.) "Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-предачи в течение 1 (одного) месяца после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее 22 января 2015[/b]. Досрочная передача Застройщиком Объекта долевого строительства допускается."
Как видите фразы "выдача ключей" ни где не фигурирует. Речь идет о вводе в эксплуатацию не позднее 22 января. После ввода нас будут приглашать на приемку квартиры и если все ок, то подписываем акт и только потом будут выдаваться ключи. Вся эта процедура должна занять месяц.

Речь идет не о вводе в эксплуатацию не позднее 22 января, а о ПЕРЕДАЧЕ объекта собственнику (о подписании акта приема-передачи, это и есть выдача ключей) не позднее 22 января. С 23 января уже идет просрочка

[Зинаида Сергеевна]

Формулировка допускает разночтение, давайте попросим преподавателя русского языка прокомментировать ее.

[solnzik]

Зинаида Сергеевна! Какая именно формулировка имеет разночтения по Вашему мнению??? Все предельно четко "не поздне" конкетной дат значит, что ранее - можно, позднее - нельзя. Подписание акта означает фактическую передачу объекта от одной стороны к другой. Если попасть на данный объект невозможно без ключа (установлена дверь с запирающим устройством), то для осуществления доступа передается и ключ.

[Зинаида Сергеевна]

Tavvie считает, что 22 января ввод в эксплуатацию, а приемка-передача(выдача ключей)- через месяц, по формулировке договора. Ваши эмоции переадресую ей(или ему).
Тоже считаю, что невыполнение обязательств начинается с 23 января.

[Treta]

А ведь просрочка означает пени в размере на рубли больше 2 т р в день или порядка 70 т р в месяц(для двушки). По договору об этом нужно уведомлять застройщика. Кто нить из первой очереди уже включал счетчик? а то ведь пол года и это цена парко места в паркинге(

[Tavviee]

В пятницу (16 января) звонила менеджеру узнавала по поводу сроков. Он сказал, что дата 22 января - это ввод в эксплуатацию.

[Maria Bestuzheva]

Это ответ юриста довольно серьезного и практикующего на пункт 6(если не ошибаюсь)договора.
"Маш, фишка в том,что лучше не домысливать, ибо такие документы читаются буквально
подписание акта  приема -передачи, фактически обозначает, что да - застройщик сдал - дольщики приняли ДОМ, а когда будут распределятся квартиры - в эжтих пунктах не написано
быть может есть в других
кроме того,кто выдает ключи? ты уверена,что застройщик?
ключи, скорее всего, будет выдавать управляющая компания, с которой у вас будет отдельный догоовр
на практике после сдачи дома и до выдачи ключей проходит месяца 3-4
это по опыту моих коллег" 3-4 мес, это многоэтажки.