Добрый день!Я звонила застройщику по телефону, указанному в договоре. Предложила взаимозачет неустойка - увеличение квадратуры, они сказали, что по второй очереди никаких взаимозачетов не будет и, если хотите, подавайте в суд. Я на юридический адрес заказным письмом с описью вложения отправила предсудебную претензию.Да, и еще, мне в офисе дали доп.соглашение о доплате излишней квадратуры, так вот, в допнике реквизиты отличаются от основного договора. И по этому поводу я им тоже написала. теперь буду ждать ответ.
Цитата: Катя МДобрый день!Я звонила застройщику по телефону, указанному в договоре. Предложила взаимозачет неустойка - увеличение квадратуры, они сказали, что по второй очереди никаких взаимозачетов не будет и, если хотите, подавайте в суд. Я на юридический адрес заказным письмом с описью вложения отправила предсудебную претензию.Да, и еще, мне в офисе дали доп.соглашение о доплате излишней квадратуры, так вот, в допнике реквизиты отличаются от основного договора. И по этому поводу я им тоже написала. теперь буду ждать ответ.Цитата: Катя МДобрый день!Я звонила застройщику по телефону, указанному в договоре. Предложила взаимозачет неустойка - увеличение квадратуры, они сказали, что по второй очереди никаких взаимозачетов не будет и, если хотите, подавайте в суд. Я на юридический адрес заказным письмом с описью вложения отправила предсудебную претензию.Да, и еще, мне в офисе дали доп.соглашение о доплате излишней квадратуры, так вот, в допнике реквизиты отличаются от основного договора. И по этому поводу я им тоже написала. теперь буду ждать ответ.Реквизиты в доп. соглашение другие не просто так... Если за увеличение квадратуры оплатить по новым реквизитам, то деньги не поступят на р/с который изначально был указан у всех в договоре и соответственно с этого р/с нечего будет получить тем, кто выиграет суд по неустойке, на нем просто не будет денег... как-то так...
Как юрист профильно занимающийся взысканием неустойки развею некоторые заблуждения озвученные в теме.1. В суд идти можно не дожидаясь ответа на претензию. Более того, не надо его ждать, потеряете время, а по претензии застройщики как правило ничего не платят.2. Я бы не сказал, что суд всегда становится на сторону застройщика и идти в суд смысла нет, т.к. пустая трата больших денег. Смысл есть и ещё какой. Да, многие говорят о том, что неустойку сильно срезают по 333 статье ГК, но во-первых, даже с учетом всех срезов что-то лучше, чем ничего, а во-вторых, я пока что умудряюсь например почти по 100% неустойки взыскивать. В апреле вот 2 дела добил в одном 100% взыскали, в другом 90%, не считая доп.компенсаций, которые я включал в исковые требования. Да и деньги на суды тратятся небольшие, если конечно к "разводилам" не попасть.3. Тут кто-то писал, что застройщик не докажет несоразмерности, и бояться этого не надо. Не совсем так. Бояться надо, потому что суды у нас вообще любят уменьшать неустойку, да даже без особых доказательств со стороны застройщика. Важно правильно обыграть вопрос невозможности уменьшения неустойки в иске, ну и в заседаниях тоже об этом напомнить. Не у всех юристов получается.4. Процесс взыскания длится от 2-3 мес до года. Почему такой разброс? Зависит от нескольких факторов. в основном от следующих двух. 1. Загруженность суда делами. У меня недавно было дело - иск подали ещё в ноябре, а первое заседание по делу состоялось в марте, потому что судья раньше не назначала, да и в марте под топот ногами назначила. 2. Будет ли обжаловаться решение суда первой инстанции. - если будет, то суды больше времени займут, если не будет, то меньше. 5. Исполнительный лист выдается всегда в одном экземпляре, если истец один и ответчик один и требование одно. Смотрите ст.429 Гражданского процессуального кодекса.6. Для дольшиков, которые подписывали доп.соглашения о продлении сроков строительства у меня есть идеи, как все равно отбивать неустойку в достойном размере.Готов ответить на вопросы, если есть)С уважением,Евгений
Вот как раз жду сейчас 2 решения от апреля с такими показателями.Как будут готовы покажу конкретным интересантам, которые воспользоваться помощью захотят. Во всеобщий доступ не готов выкладывать по определенным причинам.А так, не вру я. Какой смысл, если любой как и Вы может попросить показать подтверждение и не получив, развернуться и уйти."Нас" мало. А коршунов много, это правда)
