[Виктор_Москва]

Уважаемые соседи!  Для совместного обсуждения и с целью ответа на ваши вопросы о том, что было на встрече, в нашей группе ВКонтакте специально выложена аудиозапись разговора с менеджерами в офисе продаж, который состоялся в субботу (07.03.2015):  
https://vk.com/ecopark2015
С руководством пообщаться не удалось, т.к. они отсутствовали в офисе. А из беседы с менеджерами следовало, что в настоящее время встретиться с ними достаточно проблематично, в связи с тем, что кто-то из них находится на больничном, кто-то в командировках или в отпусках. В общем, в этот день в офисе работали одни менеджеры с кем мы и пообщались.
Послушайте, что нам сообщили про сроки сдачи, подключение газа, электричества, неустойку и т.п.  Выводы делайте сами.
ПРИГЛАШАЕМ К ОБСУЖДЕНИЮ УСЛЫШАННОГО : https://vk.com/ecopark2015
P.S. Приносим извинения за качество записи, т.к. она производилась в офисе, где одновременно говорили несколько человек. Рекомендуем слушать в наушниках.

[borodatiybit]

Отправлю в МИСК по почте письмо:
Сообщаю, что в соответствии с пунктом 6.1 договора долевого участия № ДДУ-000/00 от 11 мая 2014 г. Акт приёма-передачи квартиры должен быть подписан не позднее 22 января 2015 г.
На сегодняшний день Застройщик не отправил уведомление готовности к передаче квартиры, а следовательно в соответствии с пунктом 8.4 с 22 января 2015 г. до дня проведения первой приёмки по передаче квартиры начисляется неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки.
По состоянию на 12 марта 2015 г. размер неустойки составляет хх ххх,хххх руб.

Расчёт неустойки:
Цена Договора - х ххх ххх руб.
Текущая ставка рефинансирования ЦБ РФ - 8,25%, действует с 14 сентября 2012 г. на основании - Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».
Неустойка за каждый день нарушения срока передачи квартиры: (х ххх ххх/100) х 8,25)/300 = х ххх,хххх руб.
Дней просрочки - 49 дней
Итого: х руб. х 49 дней = хх ххх,хххх руб.

Нужно сформировать форму письма и всем отправить такое письмо.
В договоре указано, что претензии по нарушению сроков передачи квартиры принимаются только в письменном виде.

[Mar]

На сегодняшний день Застройщик не отправил уведомление готовности к передаче квартиры, а следовательно в соответствии с пунктом 8.4 с 22 января 2015 г. до дня проведения первой приёмки по передаче квартиры начисляется неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки.

Неустойка для физ. лиц (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

[DomOdin]

Да, похоже пора. Ресурс доверия к обещаниям близок к нулю.

[Третьякова Вера Анатольевна]

Уважаемые соседи, прошу сбросить образец окончательно оформленного письма, я очень хочу отправить такое письмо Застройщику и с большим удовольствием присоединюсь к кому-нибудь для поездки к Руководству для его передачи

[Viktor Svetlana]

Здравствуйте Третьякова Вера. Мы так же хотим подать заявление застройщику,все что касается оформления неустойки вы можете найти в сообщ.№ 52 раздел "Неустойка", от туда же и мы брали инфу. Удачи.

[Лора]

Всем привет!
Разговаривала сегодня с менеджером дежурным задала вопрос по поводу того, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов со строительными номерами 2, 3, 4, 5, 6 и 7.
Так вот на вопрос есть ли газ они сказали что НЕТ, свет ВРЕМЕННЫЙ и как без газа и света вы собираетесь подписывать с нами акт они сказали что все это будет подключаться после того как мы подпишим договор с управляющей компанией и что все каверзные и юридические вопросы мы можем задавать позвонив по тел. 8-915-318-09-26 с 10.00 до 18.00 Кто -нибудь уже звонил на этот номер общался...?

[мария648]

  А вода есть  ?

[Лора]

Вода сказали есть...!)

[Зинаида Сергеевна]

Может, у нас трубы текут, а не крыши?
Осталось дождаться паводка...

[Третьякова Вера Анатольевна]

На сегодняшний день Застройщик не отправил уведомление готовности к передаче квартиры, а следовательно в соответствии с пунктом 8.4 с 22 января 2015 г. до дня проведения первой приёмки по передаче квартиры начисляется неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки.

Неустойка для физ. лиц (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

а в договоре в пункте 8.4 прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, так как все таки правильно рассчитать?

[Третьякова Вера Анатольевна]

Нет еще не звонила, но спасибо за телефон. Сегодня в течении дня постараюсь набрать

[Mar]

[/quote]а в договоре в пункте 8.4 прописана неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, так как все таки правильно рассчитать?[/quote]
А у меня в ДДУ 1/150 - это верно. Для юр.диц 1/300,  рачет для физ лиц идет с коэффициентом 2.

[TVMax]

и что все каверзные и юридические вопросы мы можем задавать позвонив по тел. 8-915-318-09-26 с 10.00 до 18.00 Кто -нибудь уже звонил на этот номер общался...?

 Это телефон юриста отдела продаж Алексея Сальникова. Ничего концептуального он вам не скажет - будет успокаивать. На вопрос который у вас стоит - он не ответит.

[borodatiybit]

У меня в договору 1/300 ставки рефинансирования, если у нас различные доли ставки, значит застройщик менял со временем содержание договора. Нужно писать, то что указано в Вашем договоре.