[TVMax]

  Ещё раз извините за накладку. В текущий момент согласован с застройщиком тот же протокол (без изменений), который был вывешен и удалён вчера. Памятка приложенная не для обсуждения и правок, а как утверждённая схема действий по инициативе застройщика. То есть в полемику по поводу данного документа инициативная группа вступать не готова - передаём как есть. Выводы как действовать принимает для себя каждый самостоятельно. От себя лишь добавлю - что моя позиция остаётся той же: оснований для паники не вижу, процессы двигаются. Попытки разоблачения и ускорения процессов через официальные инстанции приведут только к торможению процессов. Информационную блокаду застройщик обещал снять и предоставлять и далее актуальные сроки при изменении обстоятельств. Сроки указанные, конечно - ориентировочные.

Протокол встречи с участниками долевого строительства 21.03.15г.

Присутствовали:

ООО «МИСК» (застройщик)
Генеральный директор Шишкина Т.В.
Начальник отдела ИРД Кальскова Т.В.
Представитель Зверева Н.С.

ООО «УК «Уютный дом» (управляющая компания)
Генеральный директор Вашуркин Д.Е.
Юрист Кулагина И.Ю.

Инициативная группа
Виноградова М.
Яринов Д.
Трошин М.
_____


Повестка собрания:
1.   Сроки строительства
2.   Инженерные сети
3.   Протекание кровли
4.   Акт приема передач
5.   Благоустройство

•   По первому вопросу застройщик обозначил, что дома 1,13 (первой очереди) построены и введены в эксплуатацию. Получен акт ввода эксплуатацию.
Вторая очередь строительства - дом 2,3,4,5,6,7 - построены и введены в эксплуатацию. Получен акт ввода эксплуатацию.
Третья очередь строительства – дома 8,9,10,11,12,14,15,16,17,18 – построены и подана заявка 20.03.15г. на получение заключения о соответствии (ЗОС). В течении 10 рабочих дней после подачи заявки заявление рассматривается и выдается заключение (ЗОС). После получения заключения о соответствии (ЗОС), в МОСГОССТРОЙНАДЗОР Застройщик подает заявку на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В течении 10 рабочих дней с момента подачи заявки выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ориентировочный срок получения 17.04.15г.
•   По второму вопросу застройщик обозначил:
1.   Инженерные сети водоснабжения и водоотведения (включая КНС) построены и введены в эксплуатацию в полном объеме. Договор холодного водоснабжение и водоотведение №5001490 от 25.12.14г. заключен АО «Мосводоканал» (приложение №1- Договор холодного водоснабжение и водоотведение). На сегодняшний момент принадлежат компании ООО «МИСК» (Застройщику), в дальнейшем будут преданы в общедолевую собственность.
Санитарная промывка водопроводов осуществляется до 27.04.2015г., после чего будет подана непосредственно в квартиры.
Возможность сброса хозяйственно-бытовых стоков из квартир может осуществляться на сегодняшний день.

2.   Инженерные сети энергоснабжения построены и введены в эксплуатацию в полном объеме. Договор энергоснабжения №83146890 от 19.01.15г. заключен с ОАО «Мосэнергосбыт» (приложение №2- Договор энергоснабжения). На сегодняшний момент принадлежат компании ООО «МИСК» (Застройщику), в дальнейшем будут преданы в общедолевую собственность.
24-25 марта 2015г. проводятся итоговые пуско-наладочные работы электрооборудования и электроустановок, после чего будет осуществлено энергоснабжение квартир по постоянной схеме.
3.   Инженерные сети ливневой канализации (включая ЛОС) построены и введены в эксплуатацию в полном объеме. На сегодняшний момент принадлежат компании ООО «МИСК» (Застройщику), в дальнейшем будут переданы в общедолевую собственность.
Сети ливневой канализации действуют на сегодняшний момент.

4.   Дренажные сети построены и введены в эксплуатацию. В течении 3х недель (до 13.04.15г.) будет выполнен монтаж дренажной ёмкости (в районе 8 и 13 домов) для сбора чистых дренажных вод используемых в дальнейшем для полива территории. На сегодняшний момент принадлежат компании ООО «МИСК» (Застройщику), в дальнейшем будет предана в общедолевую собственность.
Дренажные сети действуют на сегодняшний момент.
5.   Газораспределительные сети – внутриплощадочные и внутридомовые - построены и введены в эксплуатацию. Внутриплощадочные сети (высокого и среднего давления включая МРП-1000) на сегодняшний момент принадлежат компании ООО «МИСК» (Застройщику), в дальнейшем будут преданы Правительству Московской области для дальнейшей эксплуатации ГУП МО «Мособлгаз».
Внутридомовые сети, включая ДРП, находятся в общедолевой собственности.
На сегодняшний день на газопровод высокого и среднего давления, включая МРП-1000, оформляется свидетельство права собственности на ООО «МИСК», после получения свидетельства в Управлении врезок ГУП МО «Мособлгаз» оформляется договор на врезку (присоединение) газопровода и подается газ. Ориентировочный срок врезки – 21-24.04.2015г.
С этого момента «Наро-Фоминскмежрайгаз» проводит пуско-наладочные работы внутриквартирного оборудования (котлов).

6.   Сети связи (интернет, IP-телефония, телевидение) построены и введены в эксплуатацию. Сети связи принадлежат ООО «Радио-Линк» (оператор связи).

•   По третьему вопросу застройщик обозначил, что в течении 3х недель (до 11.04.15г.) будут устранены все недостатки (протечки) кровельного покрытия.
•   По четвёртому вопросу составлена памятка участнику долевого строительства (Приложение №3 - Памятка дольщику)
•   По пятому вопросу застройщик обозначил, что до 01.06.15г. будут выполнены завершающие работы по благоустройству всей территории ЖК «Горчаково».

[topstep]

Спасибо всем присутствовавшим. От себя добавлю - Все указанные сроки ориентировочны т.е. это средний оценочный вариант т.к. итоговое подписание документов зависит в большой степени от времени рассмотрения/корректировки и согласования документов государственными органами, что в свою очередь не зависит от Застройщика.

Дополнительно был обсужден вопрос охраны ЖК - он будет вынесен УК на согласование общего собрания жильцов в варианте сохранения текущей схемы охраны.

[Хомячки]

Огромное спасибо инициативной группе за проделанную работу!

[solnzik]

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

[Andrew_R]

Большое спасибо за ваш труд!

[Marin_A]

Спасибо большое за ценную информацию!

[Maксим]

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

Если все предварительно, то нужно удалить эту тему до появления официального протокола встречи

[Rina]

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

Solnzik, простите, а как могут быть предварительными подписанные договоры с МОСЭНЕРГО и с Мосводоканолом? И каким образом участники встречи могут их согласовывать?

Если Ваше замечание относится только к самому протоколу встречи и к Памятке дольщикам по приемке квартиры, то так и пишите, пожалуйста. Зачем же всё в одну кучу валить :-)

[Ольга]

Огромное спасибо за информацию!!!

[aleks2]

Solnzik, простите, а как могут быть предварительными подписанные договоры с МОСЭНЕРГО и с Мосводоканолом? И каким образом участники встречи могут их согласовывать?

Если Ваше замечание относится только к самому протоколу встречи и к Памятке дольщикам по приемке квартиры, то так и пишите, пожалуйста. Зачем же всё в одну кучу валить :-)

Тут очевидно что Solnzik говорит не о согласовании скан копий договоров, а о 90% остальной информации!
P.S. Так как информация уже удалена, то данную тему можно закрыть.

[TVMax]

 Да, моя вина - я не был в курсе о договорённости предоставить протокол через застройщика. Чтобы не нарушать изначальных договорённостей - удалил сообщение.

[solnzik]

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

Уважаемый Максим забыл предупредить уважаемых форумчан о том, что данный протокол и сопроводительная документация к нему являются предварительными и после согласования ВСЕМИ участниками встречи будут размещены  Застройщиком для всеобщего доступа и использования, не так ли, Максим???

Solnzik, простите, а как могут быть предварительными подписанные договоры с МОСЭНЕРГО и с Мосводоканолом? И каким образом участники встречи могут их согласовывать?

Если Ваше замечание относится только к самому протоколу встречи и к Памятке дольщикам по приемке квартиры, то так и пишите, пожалуйста. Зачем же всё в одну кучу валить :-)

Я не собираюсь ни с кем тут вдаваться в палемику. Есть определенные условия, правила и договоренности ТОЛЬКО при соблюдении которых дальнейший диалог может продолжаться. И эти условия равны для всех сторон. Я не намерена отступать от достигнутых договоренностей и хочу,чтобы  все участники встречи имели возможность высказать свое мнение по изложенному. Только в этом случае информация может быть опубликована.  И в данном случае не важно - касается ли это договоров или протоколов. Речь идет о фактическом исполнении договоренностей.
Кого не устраивает эта позиция - попробуйте самостоятельно и на своих условиях организовать свое общение с кем-то кроме менеджеров-продажников и публикуйте что хотите потом.
Тема закрыта.

[DomOdin]

Забавная история.
Не навязываю никому своего мнения: условия, правила и договоренности в таких делах должны быть одни: всё, что сказано на встрече каждый вправе озвучить от своего имени где бы то ни было без всяких условий, правил и договоренностей.
А то получается - для одних одна информация, для всех остальных другая (отредактированная самим застройщиком).
Тогда бы уж лучше писать встречу на диктофон и выкладывать, как делает Виктор - а там  каждый сам разберется.
Тем не менее в любом случае лучше так, чем никак.

[Nikoliy]

Спасибо за информацию.

[solnzik]

Забавная история.
Не навязываю никому своего мнения: условия, правила и договоренности в таких делах должны быть одни: всё, что сказано на встрече каждый вправе озвучить от своего имени где бы то ни было без всяких условий, правил и договоренностей.
А то получается - для одних одна информация, для всех остальных другая (отредактированная самим застройщиком).
Тогда бы уж лучше писать встречу на диктофон и выкладывать, как делает Виктор - а там  каждый сам разберется.
Тем не менее в любом случае лучше так, чем никак.

Знаете, мы все горазды судить и кидаться колкими комментариями издалека, но будет ли хватать смелости для личных визитов и обсуждений, а не "сливаться" под нелепыми предлогами, а потом также издали критиковать других - вот в чем вопрос.... Что Вам конкретно помешало прийти на эту встречу с диктофоном??? И на предыдущую???