[DomOdin]

Ну а теперь про конструктив в виде предложения к застройщику.
Если застройщик:
 - оббил все пороги для решения проблемы - куда пристроить инженерные сети
 - если везде получил отказ и непонимание
 - если мешают регулятивные нормы и правила или противоречат друг другу
 - если выполнил строительство всех инж сетей строго в соответствии с проектом и выданными ТУ
 - если видит в дольщиках своих равноценных партнеров
то пусть напишет соответствующее обращение куда надо (или в несколько инстанций одновременно, вплоть до мэра Москвы), опубликует его, подпишет сам и предложит своим дольшикам подписать его (организовав подписание в офисе продаж в течение 2-3 дней) - так кто ж откажется помочь и застройщику и всем нам в итоге?!
Ну а пока всё выглядит по другому  - хомут со своей шеи пытаются перевесить на плечи дольщиков.
Ждем реакции.

[Treta]

DOMODIN, с удовольствием читаю Ваши посты, но иногда креатив настолько перемешивается с конструктивом, что все усложняется донельзя.

Почему вы не можете предположить, что все построено в соответствии с проектом? Почему мы везде ищем подвоха?

Дома стоят. Задержка не критическая. Ожидается запуск Газа в течении месяца. Скоро первые дольщики пройдут регистрацию...

Давайте верить в добросовестность застройщика и профффессианализм УК.

Я сам работаю в сфере услуг, и по опыту могу сказать, что даже при наличии устранимых косяков и закрытых не в срок всех вопросов, при условии, что соотношение качество-сервис впоследствии будет на нормальном уровне, все равно найдутся те, кто будет дотошно искать подвоха и думать, что все вокруг пытаются нажиться на остальных (это в основном поколение тем кому за 35-40 и старше). Но есть и другие потребители - те кто исправно платит и просто потребляет услуги, не задумываясь как к нему в розетку попадает ток, и не копаются в настройках роутера в поисках дополнительных халявных IP каналов. И тд... Люди просто потребляют сервисы, а время тратят на более приятные занятия.

Каждый сам за себя решает - судиться или договариваться с застройщиком (тут кстати от адекватности второго многое зависит). И никто не ограничивает Вас в Вашем праве.

Для себя решил.
1. У меня 17 дом - это третья очередь, это срок сдачи всего 22 января - Застройщик мне уже что-то должен)
2. Метры по БТИ нужно будет уточнить, если действительно больше чем оплачено, учитывая п1 нужно вести конструктивный диалог с застройщиком. Не договоримся, компенсирую по суду :-)
3. Посмотрим как работает УК, если в течение года что-то не устраивает - создадим свой кооператив, наймем управляющего, бухгалтера, арендуем 1с, сделаем свой форум для наиболее активных жильцов.

Очень многое зависит от будущих соседей - чисто не там где убирают, а там где поддерживают чистоту. То же самое с парковкой, то же самое с выгулом собак и курением, распитием алк и других напитков, громкой музыкой...

[DomOdin]

Вы выдернули один момент из контекста всей темы. Тема: озвученное через протокол желание застройщика навесить на дольщиков внешние сети.
Точно так же, ну может чуть меньше остальных :-) верю, что застройщик все сделает в НАШИХ интересах (как в процессе, так и в при достижении конечной цели) Для этого, собственно и пишу на форум.
Ну и есть двухлетняя история действий застройщика и подвохов в ней хватало. Потому двигает желание, чтобы их было еще меньше :-)

[DomOdin]

Кстати, второй темой, которую завел на форум 1 год 39 недель назад - была ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. Скоро как два года назад
И до сих пор обсуждаем в разных вариантах :-)
Ну и конечно можно хоть сейчас  на флаг вывесить фразу:
"Каждый сам за себя решает - судиться или договариваться с застройщиком (тут кстати от адекватности второго многое зависит)."
Полностью поддерживаю :-)

[solnzik]

Информация от застройщика: проблемы  со светом  - механическое повреждение изоляции кабеля на подводящей линии ( в районе деревне Уварово, через реку Десна)  находящейся на балансе МОЭКС. 
МОЭСК третьи сутки устраняет данную аварию.провели лаборатория по поиску повреждений, разрытие котлованов, и сегодня проводилась установка муфт
.2. по третьей очереди ЗОС получен, на следующей неделе планируется  получить разрешение на ввод;
3. до 30 апреля включительно должна быть выполнена врезка в магистраль (газификация)
4. по всем домам выполнены работы по устранению протечек на кровлях,  по 1, 2,13 домам проводятся дополнительные работы.контрольная проливка домов планируется на следующей неделе.

[aleks2]

Информация от застройщика: проблемы  со светом  - механическое повреждение изоляции кабеля на подводящей линии ( в районе деревне Уварово, через реку Десна)  находящейся на балансе МОЭКС. 
МОЭСК третьи сутки устраняет данную аварию.провели лаборатория по поиску повреждений, разрытие котлованов, и сегодня проводилась установка муфт

Надо на МОЭСК в Правительство Москвы жалобу написать, это не дело по трое суток восстанавливать электричество!!!...

[Зинаида Сергеевна]

Есть ли ответы на вопросы:
1.Оплачена ли врезка?
2.Могут ли наши котлы работать без э/э?

[Hedera]

Без э/э подобные котлы работать не могут.

[DomOdin]

Как правило собственно физическая врезка заложена в сумме  ТУ (технических условий) на присоединение. Но могут быть в каждом конкретном случае и нюансы.
Согласно Протоколу предварительная дата врезки была озвучена на ЭТОЙ неделе (21 - 24 апреля).
Осталось подождать 4-е дня, чтобы понять выдержан ли срок.
Кто делает ремонт:
а) есть ли проблемы с электроэнергией? Слышал, что в последние дни такие присутствуют.
б) вода в квартирах (может промывку завершили ранее 27.04)?

[Гарольд]

Электричество только в офисе продаж. Подача тока ориентировочно вечером 20.04

[Viktor Svetlana]

Затягивает застройщик с коммуникациями, надоело уже!!! Как бы мы так и не остались с временным электричеством, зимой будет весело жить в холодных квартирах, так как котел работает от электричества, а отопление у нас от котла ну и горячая вода тоже.

[DomOdin]

Обещанный срок врезки (21-24 апреля) газа в очередной раз не выдержан. 27-го должна завершиться промывка и санобработка водопровода (обычно подают воду с повышенным содержанием хлора и держат). Посмотрим на следующей неделе - дадут ли воду уже в обычном режиме.

[DomOdin]

Ну и так и нет ответа на вопрос: УК приняла и какие дома от МИСК?
Все мои вопросы из темы "Вопросы г-ну Вашуркину" продолжают оставаться актуальными (поскольку не отвечены).
Если дом (дома) не приняты, то и Договор с УК не должен заключаться (как можно заключать договор с организацией на управление домом, если сама УК этот дом и не приняла еще??!!)

[Николай33]

Уважаемые соседи, может нам необходимо собрание??? Уже накипело!!! Вопросов много, одни догадки...Информацию собираешь по-крупицам!!!Кто в лес, кто по дрова...Кто-то принимает квартиру, кто-то не принимает...Спросила "как ремонтировать квартиру? где воду брать?"...Ответили, что машина приезжает с водой, мол можно за дополнительную плату воду купить...!!!!!! Очень хочется услышать правдивые ответы и увидеть грамотное ведение дел застройщиков и будущей УК!!! А то мышиная возня прям, ей Богу!!!  

[solnzik]

вода в ЖК есть. Не включают воду в квартирах, т.к. все еще сохраняются низкие температуры по ночам.
Газ обещан до 1 мая (врезка в магистраль), соответственно в квартирах он появится позже (количество бригад газовщиков, которые будут подключать газ поквартирно пока не известно). Первыми будут подключены 1 и 13 дома (думаю, что это справедливо - люди и так дольше всех нас ждали).