[DomOdin]

Три дня отсутствовал. Мнение следующее:
1. Оплатить 10 200 за полгода. Но для этого просить УК разделить платеж на два: за оборудование квартиры и за оборудование, относящееся в общедомовому. На всякий случай.
2. Но вот как решить тему скорейшей оплаты ВСЕГО дома или даже хотя бы соседей по стояку - пока не представляю.
В этой связи остается вопрос обоснованности такого требования газовщиков.
Вполне может быть ситуация, что я оплачу СЕЙЧАС (в июле) платежку за полгода, но газ пустят только после оплаты последним из жителей дома (например в октябре). Получается, что 4-е месяца (6 800 руб) - платеж в никуда (обслуживание неработающего оборудования).
3. То, что МИСК оплатил пуск котлов - есть подтверждение от газовщиков, что это действительно случилось?

[владимир рычков]

Три дня отсутствовал. Мнение следующее:
1. Оплатить 10 200 за полгода. Но для этого просить УК разделить платеж на два: за оборудование квартиры и за оборудование, относящееся в общедомовому. На всякий случай.
2. Но вот как решить тему скорейшей оплаты ВСЕГО дома или даже хотя бы соседей по стояку - пока не представляю.
В этой связи остается вопрос обоснованности такого требования газовщиков.
Вполне может быть ситуация, что я оплачу СЕЙЧАС (в июле) платежку за полгода, но газ пустят только после оплаты последним из жителей дома (например в октябре). Получается, что 4-е месяца (6 800 руб) - платеж в никуда (обслуживание неработающего оборудования).
3. То, что МИСК оплатил пуск котлов - есть подтверждение от газовщиков, что это действительно случилось?

 целиком и полностью согласен.Платить похоже придётся.

[Dionx]

Интересная деталь в правилах поставки газа на странице http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162074/?frame=1

....
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
....

13. Основаниями для отказа от заключения договора являются:
...
б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты;
...

То есть получается, что по закону нам должны будут предоставить все-таки ГОДОВОЙ договор на обслуживание.

[DomOdin]

По поводу подключение по стоякам или даже целого дома.
Сейчас нам ГОВОРЯТ, что нет ТЕХНИЧЕСКОЙ возможности подключать поквартирно, а можно только ОДНОВРЕМЕННО всего дома.
Допустим, что это так.
Вот наконец то все оплатили и сразу весь дом подключили. Живем себе припеваючи.
И вот через годик находится сосед, который перестал платить или за сам газ или за его обслуживание.
Если следовать первоначальной логике, то отключить от газа должны или жителей по всему стояку (которые платят) или даже весь дом.
Согласитесь, что ТАК газовщики (совместно с УК, на которую сейчас договор) поступать не будут, а перекроют газ  согласно 549 Постановлению (и найдут ТЕХНИЧЕСКУЮ возможность это сделать) только неплательщику (а не стояку или всему дому).
Следовательно сегодня отказ от поквартирного подключения - это не вопрос технический, а вопрос ДЕНЕЖНЫЙ.

Кстати, согласно того же 549 Постановления Правительства, под абонентом понимается:
""абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению"

[DomOdin]

В отношении газоснабжения существуют специальные нормы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 г. Москва
"Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".
Исходя из этих Правил и с учетом положений пункта 7 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" для ввода в эксплуатацию внутридомового газового оборудования (ВДГО) заключаются индивидуальные договора на обслуживание и ремонт ВДГО.
Тем самым при наличии условий, позволяющих подключить газовое оборудование в конкретной квартире, наличие договора обслуживания внутридомовой газовой сети не требуется. Отказ от заключения индивидуального договора, мотивированный требованиями, не предусмотренными законодательством, может быть оспорен в судебном порядке.

[DomOdin]

Ну и по поводу ГОДОВОГО договора, то есть почему на год. Истоки этого требования лежат вот здесь:

Согласно-отраслевому стандарту 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", п. 10.3.1, техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газо-использующего оборудования, техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях.

Шесть месяцев, как видно, для ОБЩЕСТВЕННЫХ зданий.
Другой вопрос: хорошо ли или плохо это для нас в данной конкретной ситуации. Я лишь только показал - откуда в нормативке существует год.

[Olimpiada]

Выбор либо платить и подключат либо не платить и не подключат. Не понимаю мук выбора...

[Olimpiada]

Покажите пожалуйста платежку пжл.

[Зинаида Сергеевна]

Ну и по поводу ГОДОВОГО договора, то есть почему на год. Истоки этого требования лежат вот здесь:

Согласно-отраслевому стандарту 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация огазораспределительных систем", п. 10.3.1, техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться не реже одного раза в три года. По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газо-использующего оборудования, техническое обслуживание этого оборудования (в период до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в шесть месяцев в общественных зданиях.

Шесть месяцев, как видно, для ОБЩЕСТВЕННЫХ зданий.
Другой вопрос: хорошо ли или плохо это для нас в данной конкретной ситуации. Я лишь только показал - откуда в нормативке существует год.

СТБ 1900-2008 СТРОИТЕЛЬСТВО
Основные термины и определения

п2.53 здания и сооружения общественные: Здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций

[Николай33]

Помнится мне, что застройщик должен был 22 млн за подключение газа....А кто видел документ, что эти деньги были застройщиком оплачены? Я думаю - никто не видел... Напрашивается мысль...1024 квартиры умножить на 20400...приблизительно за 20 млн и выходит ...Мы оплачиваем подключение газа? Тогда за ТО получается мы еще и должны будем? Как УК раскидает в недалеком будущем  деньги за ТО? Надеюсь, что мысль, возникшая, это мой бред...Я понимаю, что видимо деваться нам некуда, придется платить, но уж очень хочется знать, за что я должна заплатить на самом деле эти деньги и во сколько обойдется мне в будущем такой золотой газ в кУпе с УК!

[DomOdin]

Как то и я вышел на похожие цифры и умозаключения. Тоже надеюсь, что бред :-)

[DomOdin]

1. Какая же, интересно, циферка в договоре УК Эстейт Сервис (УК ЭС) с газовщиками и на какой срок этот договор?
2. Не говоря уж о том, кто уполномочил УК ЭС заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, кто утверждал УК ЭС на общих собраниях домов, кто утверждал текст договора УК ЭС с собственниками на том же собрании.
Может они были :-), но прошли как то незаметно?
Есть же статья 162 ЖК РФ, в которой в п.1 записано:
"При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания".
3. А вот решит ВДРУГ  застройщик ЕЩЕ РАЗ поменять УК и получится, что все заплаченные деньги через предыдущую УК ушли в сторону моря... :-)
Фантастика? Может быть, если бы уже не было прецедента с Уютным домом.
Интересной и насыщенной жизнью живем, красота! :-)
4. Кстати видел у одного дольщика ответ из администрации Первомайского - так там написано, что МИСК пока не направлял им документы на открытый конкурс (с УК ЭС), но собирается это сделать. А нам то уже УК ЭС платежки выставляет.
Чудесная страна!!!! :-)

[Translator]

кто уполномочил УК ЭС заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, кто утверждал УК ЭС на общих собраниях домов, кто утверждал текст договора УК ЭС с собственниками на том же собрании.
Может они были :-), но прошли как то незаметно?  

Вот и мне в разговоре с представителем Мособлгаза было сказано следующее, цитирую:” как же так получилось , что ваша УК на невыгодных для вас условиях заключила с нами договор на обслуживание, вы куда смотрели. Если наши цены вас не устраивают вы можете заключить договор с любой лицензированной компанией, мы не панацея “. Замечательно правда, так же была озвучена цена годового обслуживания, уже не единожды здесь называвшаяся 10200 (годового!).  И если кто-то тешит себя надеждой не платить через 6 мес. – зря, элементарный переход  в разряд неплательщиков и визит суд. Приставов. Думайте когда к Вам придёт соседка Светланка с уговорами 

[DomOdin]

И вот еще интересная информация:

В договоре на обслуживание ВДГО (п.5.1.), рыба которого есть на сайте застройщика  указано, что прейскурант (расценки) содержатся на сайте Мособгаза.
Идем на сайт:
http://www.mosoblgaz.ru/services/preyskuranty-na-uslugi/
Открываем табличку и видим, что расценки привязаны к ОБОРУДОВАНИЮ (набору оборудования: котел-плита-счетчик).
Платежка же УК содержит ПОМЕСЯЧНЫЙ тариф (1700 руб/мес).

Вопрос: ПОЧЕМУ одно (сумма складывается из стоимости обслуживания конкретного набора оборудования - так у газовщиков) не бьется с другим (сумма складывается из непонятно откуда взявшейся месячной расценки - так у УК).
Ну а про соотношение сумм вообще молчу.
Какие мнения?

[Светланка]

Все разговоры,рассуждения это конечно здорово.Что вы конкретно предлагаете? Какие действия считаете нужным предпринять? Нас обманывают.что делать? Все пытаются открыть нам глаза на очевидное, но внесите хотя-бы свои предложения никто не может. Только одни ссылки на закон.