[Сергей Васильевич]

Тогда все ок

[ВладимирД]

Я много судился с ФСК Лидер по подобным вопросам, там работают те еще шулеры. Судя по всему и в МИСК такая же история.
Какова будет их тактика. Сказать, что дольщик сам не хочет принимать квартиру, поскольку требует устранения недостатков квартиры. А недостатки по словам застройщика если какие и были, то несущественные, да и те уже устранены. А если дольщик заявляет, что было что-то не так, то пусть доказывает все это.
А как доказать отсутствие газа? Самому - никак. Ну вот как в августе доказать суду, что в квартире не было газа в июне? Или что его и сейчас нет. Даже если видео снимать, особо не поможет. Главное тут - получить официальный ответ от государственного органа власти или газоснабжающей организации.
Подойдут и акты, подписанные представителями застройщика. Но при нескольких "но". Надо иметь документы, подтверждающие полномочия этих лиц на подписание тех или иных документов. Это в первую очередь заверенная печатью организации копия доверенности.
В противном случае всегда есть риск услышать в суде: люди с такими фамилиями у нас не работают, мы не знаем, кто этот акт подписывал, может вы сами...
Сам процесс осмотра квартиры желательно снимать на видео (фотографии тоже нужны, но без видео не будет понятно, что на них да и дату не определить), причем перед съемкой нужно назвать себя, дату и место съемки. Если кто-то скажет, что снимать без какого-то разрешения нельзя, то посылать с такими заявками куда подальше - снимать видео без разрешения нельзя только личную жизнь.

[sap]

А каковы результаты судов? Выигрывали ли дольщики суд?

[ВладимирД]

Да, выигрывали, не все, правда, но большинство.

[aleks2]

А как доказать отсутствие газа? Самому - никак. Ну вот как в августе доказать суду, что в квартире не было газа в июне? Или что его и сейчас нет. Даже если видео снимать, особо не поможет. Главное тут - получить официальный ответ от государственного органа власти или газоснабжающей организации.

Пойти от обратного, привести свидетеля (соседа) что бы он подтвердил что газа нет, если застройщик будет с этим не согласен то пускай предоставит документы подтверждающие что газ есть! Если судья не идиот то он примет эти доводы к сведению. Для подстраховки можно направить в Мособлгаз лично, (либо заказным письмом с уведомлением) запрос на подтверждение наличия/отсутствия газа в Вашей квартире.

[ВладимирД]

Показания соседа тут не годятся, а застройщик притащит какую-нибудь бумажку о подключении газопровода и все. Ответчик не обязан доказывать, что он не верблюд, на то он и ответчик. Если ни истец, ни ответчик ничего не докажут, то суд просто откажет в удовлетворении требований истцу.
Нужны документы из официальных структур, нужно писать запросы, чтобы их получить.

[Viktor Svetlana]

А как на счет того, что УК говорит нужно оплачивать газ и он будет. И никакие доводы соседей судью не убедят. Вопрос только почему в 1 очереди газа нет, там наверно есть люди которые заплатили, почему не ставят заглушки тем кто не уплатил. Темный лес, одни вопросы.
 

[ВладимирД]

Надо подавать иски в суд и взыскивать неустойку. В Западном Кунцево первая очередь ждала газа несколько месяцев, хорошо лето было. А когда пришло время отдавать квартиры второй очереди, я уже подал в суд десяток исков, так работники застройщика с ног сбились, но газ за месяц подключили всем.

[aleks2]

Показания соседа тут не годятся, а застройщик притащит какую-нибудь бумажку о подключении газопровода и все. Ответчик не обязан доказывать, что он не верблюд, на то он и ответчик. Если ни истец, ни ответчик ничего не докажут, то суд просто откажет в удовлетворении требований истцу.
Нужны документы из официальных структур, нужно писать запросы, чтобы их получить.

Что значит какую-нибудь бумажку?! Согласно закона есть конкретный список документов, с актами приемам под конкретный дом и квартиру, пускай хотя бы предоставит акт пуска наладки на конкретный дом, а предоставить он его не сможет - вот и доказательства!

[ВладимирД]

Не факт, что не сможет. Газовое оборудование смонтировать и даже запустить - это одно, а вот заключить договор на поставку газа и начать его поставлять - это другое.

[aleks2]

Не факт, что не сможет. Газовое оборудование смонтировать и даже запустить - это одно, а вот заключить договор на поставку газа и начать его поставлять - это другое.

Ну так пускай предоставит этот договор! )

[ВладимирД]

Тут тоже варианты есть, подробно писать не хочу, т.к. застройщик тоже форум читает.

[aleks2]

Тут тоже варианты есть, подробно писать не хочу, т.к. застройщик тоже форум читает.

Варианты есть всегда и ничего в этом мире не бывает на 100% (но это уже другая тема), в моей практике были случаи когда Судья закрывал глаза на очевидные факты и выносил настолько абсурдное решение, что возникал вопрос а в здравом ли он уме! Но слава богу такие решения мне удалось легко отменить через Мосгорсуд! Поэтому если Ты прав то нужно доказывать свою правоту, а если ничего не делать - то точно ничего не получиться!

[ВладимирД]

Через Мосгорсуд отменить что-то крайне сложно, не зря его называют Мосгорштамп, мне удавалось, но сказать, что это было легко...
Насчет того, что делать, я уже сказал: писать письма, обращения в прокуратуру, газоснабжающие организации, жилинспекцию, Мосгосстройнадзор. Хоть кто-то да ответит, что газа в домах нет, это и будет главным доказательством в суде.

[solnzik]

Показания соседа тут не годятся, а застройщик притащит какую-нибудь бумажку о подключении газопровода и все. Ответчик не обязан доказывать, что он не верблюд, на то он и ответчик. Если ни истец, ни ответчик ничего не докажут, то суд просто откажет в удовлетворении требований истцу.
Нужны документы из официальных структур, нужно писать запросы, чтобы их получить.

вот так все и происходит.... застройщик принес в суд акт о выполнении тех.условий на подключение газа и сослался на то, что газификация квартиры - обязанность собственника. При этом 2 и 3 очереди не могут получить право собственности в связи с тем, что застройщик еще не прошел экспертизу в росреестре. Замкнутый круг, однако