[DomOdin]

Про собрание не было речи :-). Или речь про собраться-поговорить? Тогда хоть письмо подготовить и подписать на сходке...
Если про собрание, то вы уверены, что вот с призыва и назначения даты собрания (какого дома или сразу всех?) и следует начинать?
Приложу методику (кому интересно), обратите внимание на примечания в конце - всё совсем не так просто, как кажется (инициативная группа - как минимум по одному человеку от дома,повестка, списки и подтверждения собственности, кворум по каждому дому, бюллетени, голосование, подсчет бюллетеней и т.д. и т.п.)

[Alexander_L]

Идея встречи - собраться, обсудить видение проблем, пути решения и т.д.
А говорить тут о методиках пустая трата времени.

[romeo_robin]

Я плюсов не вижу! Где освещение улицы? Где нормальная уборка в подъезде? Где нормальная чистка снега? Пандусы не чищены, подходы к ним завалены снегом и как с ребенком жене выходить?  Активно требуют оплату, а за что платить? Вопрос с охраной решился - нет? Зачем такая УК!

[DomOdin]

МУСОР (подробнее) - для инфо:

Существуют нормативные документы, которые регламентируют правила установки контейнеров вблизи жилых домов. Это СанПиН 42-128-4690—88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и СанПиН 2.1.2.2645-10, устанавливающий условия проживания в жилых зданиях, где конкретно изложены основные правила при установке и эксплуатации мусорных баков, периодичности вывоза мусора.

1. Согласно действующим санитарным правилам и нормам, контейнеры, установленные вблизи жилых зданий, должны вывозиться:
•   каждый день в летний период;
•   допустимо не реже раз в 3-и дня в зимний
но при условии НЕПЕРЕПОЛНЕНИЯ контейнеров.
СЕЙЧАС: требование не выполняется, мусор ежедневно не вывозится с требуемой периодичностью, контейнеры переполнены.

2. Расстояние от мусорных баков до жилых зданий, мест массового отдыха, спортивных площадок должно быть не менее 20 метров, но и не более 100.
СЕЙЧАС: более половины домов расположены на расстоянии более 100 м от мусорной площадки, в результате чего приходится пёхать по 10 мин, чтобы выкинуть пакет с мусором (см. также п.6.)

3. Размер площадок для баков должен обеспечивать вместимость всех контейнеров. Максимальное число баков, которое можно установить, -  5 ПЯТЬ.
СЕЙЧАС: контейнеров более 5-ти (7-8 шт)

4. У контейнерной площадки должно быть ограждение в виде бордюра, а по периметру располагаться зеленые насаждения. Ограждение делается с трех сторон на высоту 1 – 1,5 метра.
СЕЙЧАС: отсутствует.

5. Мусорные баки должны иметь плотно закрывающиеся крышки.
СЕЙЧАС: имеем старые ржавые (видимо б/у от Куркино), про плотное закрывание крышками – можно только мечтать.

6. Число мусорных площадок (определяется расчетом по нормам ТБО на 1 человека, число жителей, расстояний и пр)). Согласно Генплана ЖК – на территории ЖК должно быть оборудовано 4-е площадки.
СЕЙЧАС: не выполняется.

МЕТОДЫ воздействия – жалобы:
•   В УК на устранение выявленных нарушений организации, сбора и вывоза ТБО плюс перерасчет.
•   В инспекцию жилищного надзора ТиНАО
•   В Роспотребнадзор (на качество оказываемых коммунальных услуг)
•    В Санэпидназор (на несоблюдение санитарных норм размещения мусорных баков , что создает угрозу эпидемии заразных заболеваний).
•   В администрацию муниципального образования (пос. Первомайское)

[borodatiybit]

Я уже в жилинспекцию написал заявление о не выполнении работ УК.

[DomOdin]

Было несколько коллективных писем в УК недели полторы назад, где было и про мусор и про освещение и про платежки за ТО газового оборудования. Подписей было много -  несколько десятков. Наверно сообщат, как УК отреагирует - если отреагирует.

[DomOdin]

КАК УК РАСКРЫВАЕТ ИНФО ПО НАШИМ ДОМАМ:

На сайте УК дома в Новой Москве  вынесены в отдельную закладку
http://www.estateservis.ru/RaskrInform/NewMoskva.htm
На этой странице ВСЕ ссылки (кроме перечня домов) и типовой формы договора – не активные, то есть нет возможности посмотреть информацию ни по одной из коммунальной услуг (объем работ, тариф и т.д.)
Все тарифы в разделе 8.2. не только не актуальные (2014 год), но и не имеют отношения к Горчаково.
Если же посмотреть аналогичную страницу для домов в Куркино:
http://www.estateservis.ru/RaskrInform/raskrinform.htm
то картина уже другая, но тоже слабовато.
Не уважают нас, однако :-)
То есть с соблюдением ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ требований к раскрытию информации у нашей УК прямо скажем не густо.
Полный и удобный список того, что должно раскрываться, можно посмотреть здесь:
http://gis-zkh.ru/Documents/raskrytiye_informatsii_upravlyayushchimi_kompaniyami
Важно: информация должна раскрываться по КАЖДОМУ дому (от тарифов до протоколов и договоров).
А ведь много вопросов было бы снято уже давно.

В соответствии со ст. 7.23.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД. Совершение указанного нарушения влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 30 – 50 тыс. руб.; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 250 тыс. до 300 тыс. руб.
Штраф накладывает государственная жилищная инспекция г. Москвы:
http://mgi.mos.ru/contacts/izhn/
Туда и необходимо жаловаться по этому вопросу.
Кроме того:
Совершение административного правонарушения должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от одного до трех лет.

[DomOdin]

УК - первый зачёт по мусорной теме (см. фото)! :-)
Ну могут же ведь! Может контакт и наладится таким образом.
Значит читают и прислушиваются, что не может не радовать.
Посмотрим как пойдет дело дальше.

[Василиса]

Один из 10 важных законов, вступивших в силу с 1 числа 2016 года

5. Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов.Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно. Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

Возникает вопрос из каких карманов будут оплачиваться эти штрафы? Доход УК получает от жильцов. Где же УК возьмет денежку на штрафы? Кто понимает разъясните плиз...

[Жека]

Один из 10 важных законов, вступивших в силу с 1 числа 2016 года
.....

Возникает вопрос из каких карманов будут оплачиваться эти штрафы? Доход УК получает от жильцов. Где же УК возьмет денежку на штрафы? Кто понимает разъясните плиз...

Какой закон то? О чем речь?

[DomOdin]

Более подробно по теме штрафов для УК можно посмотреть здесь:
http://roskvartal.ru/blog/11/09/upravlyayuschie-kompanii-zaplatyat-shtrafy-zhilcam-za-nepravilnoe-nachislenie-ku
Про штрафы:
УК - такая же коммерческая организация, как и большинство других, оказывающие услуги населению (парикмахерская, клиника и т.д.), ведущая бухгалтерию своей деятельности.
Все административные штрафы проводятся, насколько я знаю, через счет 68 (расчеты по налогам и сборам) - это про детали.
Денежки наши же УК и вернет - в этом и был смысл правок в Жилищный Кодекс.
В статье 157 (ч.5) сказано теперь, что решение о наложении штрафа принимается "решением органа государственного жилищного надзора" (то есть жилищной инспекций). Следовательно туда (в жилинспекцию) и надо направлять жалобу.

[Жека]

Ст. 157 ч.5 по моему описывает порядок освобождения от штрафа.
А за некачественное предоставление услуг на основании ЗЗПП

И вот еще цитата:
Как уже было сказано, оплате подлежит лишь фактически потребленная тепловая энергия. Если исполнитель коммунальных услуг получил плату за услуги, которые реально не были оказаны, с точки зрения гражданского законодательства он получил неосновательное обогащение, подлежащее возврату. С позиции законодательства об административных правонарушениях в непроведении корректировки можно усмотреть обман потребителей (ст. 14.7 КоАП РФ).