[john55587]

Дааа, там все действительно очень прикольно работает))) главное ЗАКОН!

[Nataliy1951]

Добрый день.Друзья нужна Ваша помощь.Купили квартиру в Вашем ЖК,не знаем в какой паспортный стол нужно обращаться.
Заранее Всем спасибо!

[PRONTO]

https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8939988/?tid=2208161&isAll=1
Я правильно понимаю, глядя на состав домов, управляемых Комфорт сервис, что за исключением нескольких домов в ЖК, все остальные уже ТОЧНО (протоколы собраний признаны МЖИ правильными) за Комфортом?
А остальные дома (3 или 4 шт) - пока спорные, поскольку для них УК пока указана в виде Капиталинвест?
Можно верить этой инфо?

[john55587]

МЖИ вроде бы проверяет протоколы собраний, где задвоение по выбору УК. Официальный ответ МЖИ есть на форуме в группе ВК

[Natalia_d]

Согласно официальному ответу из МЖИ протоколы проверяют до 08.08.2018 .

[Ирина Брянцева]

на прошлой неделе была в Комфорте, юрист сказал, что и они в конце года банкроты, зачем я им плачу?

[NATALYA 11114]

 
Ирина Брянцева: на прошлой неделе была в Комфорте, юрист сказал, что и они в конце года банкроты, зачем я им плачу?
[/quote] Ирина Брянцева, Вы платите "не ЗАЧЕМ, а ПОТОМУ,ЧТО" Вам (нам) оказана услуга в прошлом месяце. Т.е. каждый раз мы оплачиваем  услуги,  УЖЕ оказанные (полученные нами) в прошедшем месяце. Нам выставляют платежки за прошедший месяц. И если не оплачивать выполненные работы (услуги) своевременно, то МОЖНО ОБАНКРОТИТЬ ЛЮБУЮ Ко. Даже выбранную абсолютным большинством собственников. Вы сами попробуйте РАБОТАТЬ и не получать ЗА ЭТО зарплату! Думаю, вскоре и Вы окажетесь банкротом.

[Natalia_d]

Ирина Брянцева,  все верно! У многих это вопрос и многие не платят, потому что не видят ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ в предыдущим месяце !

[NATALYA 11114]

 Natalia_d: "... многие не платят, потому что не видят ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ...!
   Вижу/ не вижу - эти "нарушения зрения" необходимо высказывать офтальмологу  при опросе!  А ЖКХ -  одна из отраслей экономики, поэтому к оказанию услуг ЖКХ, в т.ч. оплата УК, необходимо относИться как к сделке. Права и обязанности Сторон определяются Гражданским, Жилищным, Административным и даже Уголовным Кодексами (да еще множество подзаконных актов).
  Не вводите людей в заблуждение: ПОЛУЧЕННЫЕ УСЛУГИ НЕОБХОДИМО ОПЛАЧИВАТЬ, и, желательно, СВОЕВРЕМЕННО (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые не вовремя либо не в полной мере внесли плату за помещение и оказанные коммунальные услуги (должники), должны будут дополнительно оплатить начисленный объем пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала к моменту оплаты, от всех неоплаченных своевременно сумм, за каждый просроченный день). В том числе, если договор управления с УК не заключен.
Если Вы считаете, что УСЛУГИ ОКАЗАНЫ НЕКАЧЕСТВЕННО, то ЭТО НАДО ПОДТВЕРДИТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНО!!
Для этого необходимо: 1. Письменно пригласить сотрудника УК  к месту получения услуги, указав  конкретное место и время (назначить свидание ); 2. Составить Акт в присутствии сотрудника УК с указанием срока устранения нарушения. Там же  потребовать перерасчет за не оказанную слугу (т.е. написать свое Требование); 3. Если представитель не явился в назначенные день и время, то достаточно подписи 3х свидетелей из Вашего дома, которые вместе с Вами подпишут Акт о не качественной услуге и отказе УК от предъявленной  Претензии; 4. Можете далее обращаться в суд. 5. ПЛАТИТЬ НЕОБХОДИМО ВСЁ РАВНО, даже во время тяжбы! Иначе Вы, по встречному иску, выплатите УК гораздо больше, чем полагали на ней "сэкономить".
А Вы пишите: "не ВИДЯТ оказанные услуги" 

[Natalia_d]

Спасибо! Законы знаем ,даже лучше вас !
А платить или нет- это решает каждый соб-ик сам !Горький опыт от  УК Капиталинвест получили . КСТАТИ ГДЕ ТАМ ВАША АУДИТОРСКАЯ ПРОВЕРКА И ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ ?

[NATALYA 11114]

Вот именно! Мы, со своей стороны, запросили  в уполномоченных органах аудиторскую проверку "Капиталинвест".  На наши письменные и устные (на приемах) обращения  получен ответ о том, что документы о деятельности "Капиталинвест" на территории поселения Первомайское переданы в прокуратуру.  Вы  можете лично   затребовать результаты работы  прокуратуры! (Пожалуйста, поторопите всех их с выводами!)  А на мой счет  Вы ошибаетесь: разговор шел о БЕСПЛАТНОМ участии нескольких собственников (юристов и экономистов, в т.ч. -  моем) в аудиторской проверке, ЕСЛИ БЫ ОНА СОСТОЯЛАСЬ! Но у прокуратуры свои методы, и к нам с Вами за помощью пока никто не обращается!
Кстати, по домам ЖК "Горчаково" недоимка оказалась ТОЛЬКО в связи с неуплатой "Капиталинвесту"услуг такими же, как Вы, собственниками- знатоками законов.

[Natalia_d]

Ну даа...сначало квартиры купили документы не посмотрели,  а потом еще и за нее кварплату мало  платили! Все верно ! Во всем виноваты жители! Понаехали тут...

[Treta]

А я постоянно не живу в квартире, ну максимум пару месяцев в году , все коммунальные исправно плачу . Пару раз в год общаюсь с УК на предмет перегорающих лампочек и то, что до моего этажа не домывают лестницу. После обращения все чинится/моется . Что я делаю не так ?

[Natalia_d]

Treta, Лампочки они не меняют ,а просто снимают. Лампочки  нас дорогие светодиодные, снимают их и стаят дешевые лампочки Ильича. Вот например по своей заявки, чтобы поставили лампочку в светильник перед подъездом, ждала 3 месяца (спасибо 17 дому ) сняли с него и поставили нам ! Это не нормально ходить и клянчить в ук ,чтобы помыли полы и поставили лампочку-для этого в штате должен быть мастер участка, который проверяет это все . Штат нашего ук -это зам.ген.дир.,главный инженер, секретарь, диспетчер и пару дворников с уборщицами -это все !

[Treta]

В начале года все оперативно меняли, осенью попробую еще что-нибудь у них "поклянчить". Напишу сюда по результатам.