Уважаемые соседи! Наверно, все видели белые пятна соли на кирпичных стенах домов ЖК.
Появившись однажды, сами по себе высолы не пропадут. Уродуя внешний вид здания, они постепенно будут разрушать поверхность облицовочного кирпича. Кристаллизация соли создает напряжение на определенном участке и на кирпиче появляются сколы похожие на чешую.
Возможная причина высолов - содержание в кладочном растворе различных солей. Застройщик, видимо, переборщил с противоморозными добавками и не соблюдал технологию кладочных работ.
В результате очередной халтуры застройщика в лице МИСК имеем:
1. Под воздействием солевой коррозии кирпичные сооружения начинают разрушаться через 15-20 лет, тогда как сроки их службы рассчитаны на значительно большее время -100 лет.
2. Более низкую продажную стоимость из-за непривлекательного внешнего вида фасадов домов ЖК.
Это, кстати, отпугивает тех потенциальных покупателей непроданных квартир в ЖК, кто разбирается в строительстве и кому важны архитектурно-художественные качества своего дома. Так, что МИСК сделал и себе хуже, не соблюдая ГОСТы и СНИПы при строительстве ЖК.
Мнение, что высолы легко смываются водой раз и навсегда в корне неверно. Вода впитывается в кирпич, вызывая растворение солей внутри и кристаллизацию их на рабочей поверхности.
3. Влажная стена с высолами гораздо хуже держит тепло (при увеличении влажности на 10% , теплопотери увеличиваются на 50%).
Какие есть мнения, кто именно должен приводить в порядок внешний вид стен домов ЖК? Застройщик МИСК или Управляющая компания (т.к. получает наши деньги на обслуживание и текущий ремонт)?
