[Artem V.A.]

Привет соседи!
Возник вопрос по предложенным УК тарифам.

Как сказано на оф сайте, тарифы на содержание и ремонт установлены в соответствии с ПП Москвы № 748.



Если заглянуть в это ПП, то можно найти приложение 8

""Цены За содержание и ремонт жилых помещений ..... Для граждан - собственников жилых помещений В многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений Многоквартирного дома в установленном порядке не принято Решение об установлении размера платы за содержание и ремонт Жилых помещений, за исключением населения, проживающего В жилых помещениях, находящихся в муниципальной Собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и новомосковского административных округов города Москвы""

и в нем табличку с тарифами для Старой Москвы.



Про определение тарифов на ремонт и содержание жилого помещения для ТиНАО в этом постановлении ничего не сказано.
Отсюда вопрос:
 
Так откуда взялись наши тарифы и почему они в два раза выше чем в Старой Москве, УК сама их придумала??

Может кто-нибудь видел экономическое обоснование и расчет данных тарифов?

[solnzik]

http://is.mos.ru/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BE
калькулятор ЖКХ

[Artem V.A.]

Все самое интересное пишется внизу мелким шрифтом. Если внимательно изучить данную ссылку, то можно найти примечание:

""*Расчет за ЖКУ производится только для жилых помещений в многоквартирных домах, получающих субсидию из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.""

Калькулятор этот рассчитывает тарифы на основе ПП № 671 для Старой Москвы. Про наш Новомосковский округ в этом постановлении опять же ничего не сказано.
Вопрос остается тот же, как рассчитывались наши тарифы??
Народ, если кто знает ответ, делитесь инфой.

[solnzik]

Там есть телефон - можно уточнить о существовании калькулятора по ТиНАО. А вообще посмотрите мои посты - в какой-то из тем форума я выкладывала ссылку на тарифы по ТиНАО.

[Artem V.A.]

Ссылки ваши видел, они про тарифы на воду, газ, электричество. А про тарифы на ремонт и содержание дома нашел вот такую инфу:

""Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений (членов ЖСК, членов ТСЖ) с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если тариф на содержание и ремонт жилого помещения не установлен общим собранием собственников помещений (членов ЖСК, членов ТСЖ), то применяется тариф, установленный решением Совета депутатов соответствующего муниципального образования""

Если кому интересно, подробности по ссылке:
http://tinao.mos.ru/housing-and-communal-services-and-improvement/tariffs.php

Звонил в администрацию поселения Первомайского, там подтвердили, что тариф установлен на основании решения совета депутатов.

Ну и собственно прикладываю файл с решением совета.

[Artem V.A.]

Добавлю, данное решение совета от 2013 года, тарифы меняются каждый год...следовательно, решение не актуально, тарифы должны быть утверждены новые, чего не было сделано..

[solnzik]

Добавлю, данное решение совета от 2013 года, тарифы меняются каждый год...следовательно, решение не актуально, тарифы должны быть утверждены новые, чего не было сделано..

Напишите на них жалобу!!!!

[ula777]

Мэр российской столицы считает, что ежемесячную плату на капремонт жилой недвижимости Москвы нужно снизить с 18 до 15 рублей за «квадрат», несмотря на инфляцию. Собянин отметил, что город располагает внушительным опытом экономии средств на строительство, реконструкцию и капремонт. Снижение цен достигало 20-25%.
Жилые комплексы в Москве
Новостройки эконом-класса
Новостройки бизнес-класса
Новостройки элит-класса
Мэр напомнил, что в региональной программе капремонта до 2045 года значатся почти 31,6 тысячи многоквартирных домов. Их площадь превышает 243 миллиона квадратных метров. Первыми обновят 5-этажки и довоенные постройки. Программу разбили на 3-летние периоды. В 2015-2017 годах должны пройти работы в 4 тысячах жилобъектов.
Мосгордума еще 3 декабря утвердила закон о капремонте в регионе. После принятия Правительством Москвы 23 декабря регпрограммы капремонта первые взносы собственники квартир совершат через 6 месяцев. То есть в июле 2015 года.
Кроме того, льготы на капремонт получат около 1,6 миллиона москвичей, включая участников ВОВ, ветеранов труда и малообеспеченные семьи. А взносы по нему войдут в стандарт стоимости ЖКУ для собственников купленных в Москве квартир

[ula777]

Капитальный ремонт многоквартирных домов – как и за что платить
Капитальный ремонт – это комплекс работ по устранению различных неисправностей в конструкции многоквартирного дома. До всеобщей приватизации он был обязанностью государства как наймодателя недвижимости, а после развала СССР вопрос приведения в порядок жилищного фонда на два десятка лет повис в воздухе. Дома продолжали ремонтировать из бюджетных средств, но эффективность этого процесса была крайне низкой. В итоге власти решили переложить часть обязательств и ответственности за реконструкцию зданий на собственников. В тестовом режиме программу запустили еще в 2013 году, а с лета 2015 года строчка «капремонт» появится во всех без исключения жилищных квитанциях по стране.
капитальный ремонт
Вот несколько ключевых фактов, которые нужно знать о взносах на капитальный ремонт:
Собственники сами выбирают, где копить деньги
По решению властей взносы обязательны, но где хранить накопления – выбор граждан. Деньги можно собирать на отдельном счете своего дома и самостоятельно решать все вопросы, связанные с поиском подрядчиков для ремонта, либо сдавать в «общий котел» регионального оператора. Это госструктура, которая возьмет хлопоты по организации капремонта на себя.
Взносы собственников – лишь часть финансирования
Стоимость капитального ремонта слишком высока, чтобы государство могло переложить весь объем финансирования программы на плечи граждан. Вне зависимости от того, где вы копите деньги (на отдельном счете или на балансе регионального оператора), бюджет станет соинвестором работ.
Все регионы платят за капремонт по разному
Каждый субъект федерации устанавливает индивидуальный коэффициент взноса на капремонт. Эта сумма колеблется от 2 до 15 рублей в зависимости от региона. Чтобы рассчитать сумму взноса для отдельной квартиры, нужно региональный коэффициент умножить на площадь помещения (общее кол-во квадратных метров). Минимальный размер взноса будет меняться со временем. Он устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.
За капремонт платят только собственники
Плата за капремонт - обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. Она распространяется как на граждан, так и на юридических лиц или владельцев муниципальных и государственных квадратных метров. Взносы за неприватизированные квартиры будет платить городской бюджет. А при продаже жилья долги прежнего владельца перейдут к новому.
Перечень работ по капремонту ограничен
В соответствии с Жилищным кодексом средства от обязательных взносов могут быть потрачены лишь на ограниченный перечень работ. Он включает ремонт инженерных систем дома, лифтового оборудования, крыши, подвала, фасада и фундамента здания, установку общедомовых счетчиков. Также региональные власти могут одобрить дополнительный список трат - разработку проектной документации, экспертизу, энергетическое обследование или техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома. Если владельцы недвижимости хотят провести какие-то дополнительные работы, они вправе увеличить ежемесячный взнос на общем собрании ТСЖ.

[ula777]

Капитальный ремонт многоквартирных домов – как и за что платить
Капитальный ремонт – это комплекс работ по устранению различных неисправностей в конструкции многоквартирного дома. До всеобщей приватизации он был обязанностью государства как наймодателя недвижимости, а после развала СССР вопрос приведения в порядок жилищного фонда на два десятка лет повис в воздухе. Дома продолжали ремонтировать из бюджетных средств, но эффективность этого процесса была крайне низкой. В итоге власти решили переложить часть обязательств и ответственности за реконструкцию зданий на собственников. В тестовом режиме программу запустили еще в 2013 году, а с лета 2015 года строчка «капремонт» появится во всех без исключения жилищных квитанциях по стране.
капитальный ремонт
Вот несколько ключевых фактов, которые нужно знать о взносах на капитальный ремонт:
Собственники сами выбирают, где копить деньги
По решению властей взносы обязательны, но где хранить накопления – выбор граждан. Деньги можно собирать на отдельном счете своего дома и самостоятельно решать все вопросы, связанные с поиском подрядчиков для ремонта, либо сдавать в «общий котел» регионального оператора. Это госструктура, которая возьмет хлопоты по организации капремонта на себя.
Взносы собственников – лишь часть финансирования
Стоимость капитального ремонта слишком высока, чтобы государство могло переложить весь объем финансирования программы на плечи граждан. Вне зависимости от того, где вы копите деньги (на отдельном счете или на балансе регионального оператора), бюджет станет соинвестором работ.
Все регионы платят за капремонт по разному
Каждый субъект федерации устанавливает индивидуальный коэффициент взноса на капремонт. Эта сумма колеблется от 2 до 15 рублей в зависимости от региона. Чтобы рассчитать сумму взноса для отдельной квартиры, нужно региональный коэффициент умножить на площадь помещения (общее кол-во квадратных метров). Минимальный размер взноса будет меняться со временем. Он устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.
За капремонт платят только собственники
Плата за капремонт - обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. Она распространяется как на граждан, так и на юридических лиц или владельцев муниципальных и государственных квадратных метров. Взносы за неприватизированные квартиры будет платить городской бюджет. А при продаже жилья долги прежнего владельца перейдут к новому.
Перечень работ по капремонту ограничен
В соответствии с Жилищным кодексом средства от обязательных взносов могут быть потрачены лишь на ограниченный перечень работ. Он включает ремонт инженерных систем дома, лифтового оборудования, крыши, подвала, фасада и фундамента здания, установку общедомовых счетчиков. Также региональные власти могут одобрить дополнительный список трат - разработку проектной документации, экспертизу, энергетическое обследование или техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома. Если владельцы недвижимости хотят провести какие-то дополнительные работы, они вправе увеличить ежемесячный взнос на общем собрании ТСЖ.