[DomOdin]

Ниже появившиеся фото.
Объявления подписаны Администрацией Первомайского.
Но при этом опять та же история, что по 2-м предыдущим УК:
1.   отсутствие письменных уведомлений (или под роспись) КАЖДОМУ собственнику.
2.   причины вынесения ТАКОГО вопроса (выбор способа управления)? Понятно, что речь идет о смене УК, но причины не указаны.
3.   повестки дня НЕТ: какие вопросы будут голосоваться? Только ли выбор способа управления или уже подобрана ДРУГАЯ управляющая и какая? С каким договором, с какими тарифами?
4.   в уведомлении должен содержаться порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут ставиться на голосовании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Этого тоже НЕТ.
5.   кто выступает инициатором собрания?
Это всё нормативные требования.

У кого есть более подробная информация?

Основания для смены управляющей компании могут быть такие:
1.   решение общего собрания собственников;
2.   отсутствие у УК лицензии на ведение деятельности по управлению многоквартирным домом, которую законодательством установлено получить до 1 мая 2015 года;
3.   УК была привлечена к административной ответственности за неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора дважды за год. Как правило, это результат обоснованной жалоба на управляющую компанию ЖКХ. Предметом жалобы может быть ненадлежащее оказание услуг, незаконное завышение тарифов, иные нарушения.
Поскольку официально информации пока нет, то методом исключения можно предположить, что с большой вероятностью наш вариант - №3 (последний). Но точной инфо нет – а Администрация не стала утруждать себя на прозрачность и открытость.
Раз уж дело дошло до очередной смены УК, и этим занимается, судя по всему, Администрация Первомайского, но и мы заинтересованы, чтобы всё прошло быстро и без ущерба для качества нашего обслуживания.
А лучше, если мы получим от этого дивиденты в виде более низкого тарифа на услуги НОВОЙ управляющей.

А тут опять всё, похоже, втихушку делается (для нашего как всегда блага :-(

[DomOdin]

сами объявления

[DomOdin]

получилось повторно, что то сайт с выгрузкой мудрит

[Николай33]

У нас на подъезде висит вот такое объявление

[Tasha5694]

Мы пытались в администрации выяснить что за УК они предлагают,но они делают вид что не знают,что якобы на собрании предлагаемая УК все расскажет. Когда мы сказали что выбранное ими время не подходит был ответ что попытаются перенести на выходные. И опять же будет предложена УК по всему Птичному и мы,а нам это надо? Поэтому прпдлагаем саиим выбрать УК о чем и извещаем о собрании 23 числа. УК старая с 1 мая уходит.

[Tasha5694]

И еще, если Вы все хотите чтобы произошли изменения в нашем комплексе в лучшую сторону,необходимо принимать активрое участие в жизни нашего ЖК, а не сидеть дома и ждать когда кто то все сделает. На собрании доджна быть явка не менее 70% всех собственников. Старшие по домам должны довести до всех собственников информацию о собрании и обеспечить обязательную явку,иначе опять получим очередную УК от администрации,которая будеть только деньги с нас снимать. Наше будущее зависит только от нас с Вами!

[Елизавета15]

Если старая УК уходит 1 мая, а мы соберёмся 23 апреля, даже если предположить, что будет кворум и решение, вряд ли до 1 мая нам удастся сменить УК. Что произойдёт при этом? Нам отключат свет и воду? Или только перестанут раз в месяц развозить тряпкой грязь по подъезду?

[Tasha5694]

У Вас хоть раз в месяц тряпкой водят,а у нас вообще никого нет,раза 3 за весь год подметали и то даже водой не брызгали,пыль столбом в подъезде стояла.

[Николай33]

1. Хотелось бы знать, кто из жителей входит в эту инициативную группу, к кому обращаться с вопросами и каким образом? Инициативная группа состоит из представителей от каждого дома?

2.Меня интересует, а кто старший по дому? Где взять эту информацию? Бегать по квартирам и выяснять? Или инициативная группа должна вывесить  на щитке каждого дома или на форуме эту информацию?

3. Почему инициативная группа предлагает управление нашими домами УК, а не ТСЖ, например?

[Tasha5694]

Чтоб создать ТСЖ нужна самая малость: инициатива,кворум,желание сммому что то для этого сделать,а не ждать,когда приедет барин(как у Некрасова) и рассудит,в 1 доме уже пытались,но никто ничего не хочет при этом делать. Всем домам 2 месяца назад предлагалось выбрать старших по домам,а теперь Вы спрашиваете где узнать. Вот и все отвееты на Ваши вопросы. Если интересно подойдите к Асе Андреевне,на некоторые вопросы она Вам ответит.

[DomOdin]

Сегодня 20 апреля. Ждем обещанные (19-20 апреля) документы на форуме от УК.

[DomOdin]

Согласно п. 11 ст. 162 Жилищному кодексу РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (а нашим договором с Эстейт Сервис иного не установлено), управляющая организация ежегодно в течение ПЕРВОГО квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме ОТЧЕТ о выполнении договора управления за предыдущий год. То есть должна отчитаться - СКОЛЬКО собрала и КУДА и СКОЛЬКО направила денег.
Отчет делается в рамках ежегодного общего собрания, но с инициативой о собрании должны выходить собственники квартир.
Мы такое ОЧЕРЕДНОЕ собрание ПОКА не проводили (вроде как не до этого), тем самым сами не выполняем требование закона. Ну и отсутствие собрания дает возможность УК не показывать нам свой отчет.

[ВЕДА]

Ниже появившиеся фото.
Объявления подписаны Администрацией Первомайского.
Но при этом опять та же история, что по 2-м предыдущим УК:
1.   отсутствие письменных уведомлений (или под роспись) КАЖДОМУ собственнику.
2.   причины вынесения ТАКОГО вопроса (выбор способа управления)? Понятно, что речь идет о смене УК, но причины не указаны.
3.   повестки дня НЕТ: какие вопросы будут голосоваться? Только ли выбор способа управления или уже подобрана ДРУГАЯ управляющая и какая? С каким договором, с какими тарифами?
4.   в уведомлении должен содержаться порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут ставиться на голосовании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Этого тоже НЕТ.
5.   кто выступает инициатором собрания?
Это всё нормативные требования.

У кого есть более подробная информация?

Основания для смены управляющей компании могут быть такие:
1.   решение общего собрания собственников;
2.   отсутствие у УК лицензии на ведение деятельности по управлению многоквартирным домом, которую законодательством установлено получить до 1 мая 2015 года;
3.   УК была привлечена к административной ответственности за неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора дважды за год. Как правило, это результат обоснованной жалоба на управляющую компанию ЖКХ. Предметом жалобы может быть ненадлежащее оказание услуг, незаконное завышение тарифов, иные нарушения.
Поскольку официально информации пока нет, то методом исключения можно предположить, что с большой вероятностью наш вариант - №3 (последний). Но точной инфо нет – а Администрация не стала утруждать себя на прозрачность и открытость.
Раз уж дело дошло до очередной смены УК, и этим занимается, судя по всему, Администрация Первомайского, но и мы заинтересованы, чтобы всё прошло быстро и без ущерба для качества нашего обслуживания.
А лучше, если мы получим от этого дивиденты в виде более низкого тарифа на услуги НОВОЙ управляющей.

А тут опять всё, похоже, втихушку делается (для нашего как всегда блага :-(

[ВЕДА]

Я уже год говорю,что УК  выбирается только после выбора способа управления СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ нашим комплексом или домом.В настоящий момент нами управляет организация ,которая отвечает за эксплуатацию нашего дома.По истечению года согласно ЖК РФ администрация предлагает нам выбрать способ управления  ,она делает это в соответствии с Законом. Объявления о созыве собрания вывешиваются за 10 дней до проведения собрания согласно ЖКРФ. В объявлениях обязательно указаны вопросы,которые будут рассматриваться. ,место ,время проведения собрания. ФИО кто собирает собрания и номер телефона. Данные объявления можно оспорить в суде и все решения принятые отменят. На собрании мы можем выбрать одно из трех способов управления. Непосредственное управление,УК, ТСЖ. Но кому то выгодно зациклить нас на УК. И так допускаем,что выбрали МЫ УК. На рассмотрение нам предлагается несколько компаний ,проводят встречи с Директорами этих компаний,А вот после проделанной работы ,опять за 10дней вешают объявления о выборе УК . Что сейчас делается это нарушение ЖКРФ. Этот хаос ведет к тому ,что у нас не будет кворума. И тогда Администрация в соответствии с законом на конкурсной основе навяжет нам УК какую она захочет,Но не то что нам надо. ОДним словом мы допрыгались и довыступались,показав своё незнание законов.

[ВЕДА]

А что у нас с Торговым центром? Ведь он был у нас на территории! И там планировалось дет. кухня.,врач терапевт,кружки для детей. КТО вынес его за территорию. ? И кто все изменил,пользуясь полупУстым комплексом? Кто разрешил открывать магазины в домах,если должно быть согласие жильцов.? Бардак и наглость со стороны Эксплуатирующей организации. ВОТ вам и пример_ как она заботится о сохранности нашего имущества. НАДО выбирать срочно способ управления и разобраться со всеми нарушениями на нашей территории.Вот вам и ответ зачем нам нужна охрана.