Текут крыши!!!

  • 102 Ответов
  • 21998 Просмотров

Evgenia

  • Пользователь
  • **
  • 30
Текут крыши!!!
« Ответ #90: 05 Январь 2017, 17:00:49 »
В новый год опять был потоп. Лужа до середины комнаты

Реклама

  • Реклама
    Текут крыши!!!
    « Ответ #90: 05 Январь 2017, 17:00:49 »

    Ремонт квартир в "Экопарк Горчаково"

    Много законченных объектов в новостройках Москвы и области.
    Тел: (495) 649-41-33. Фото работ на нашем сайте: maestro-sk.ru

    Ershi

    • Постоялец
    • ***
    • 128
    Текут крыши!!!
    « Ответ #91: 28 Март 2017, 14:33:14 »
    Дошли слухи, что УК делали независимую экспертизу по крышам и было выявлено нарушение технологии застройщиком.
    Есть у кого информация?

    Анна05

    • Пользователь
    • **
    • 8
    Текут крыши!!!
    « Ответ #92: 07 Июль 2017, 00:32:34 »
    Уважаемые жители, подскажите, пожалуйста , в каких домах ещё остались проблемы с протекающими крышами?

    Sergey56048

    • Пользователь
    • **
    • 13
    Текут крыши!!!
    « Ответ #93: 12 Июль 2017, 23:01:36 »
    У меня зимой текла крыша в доме 7/2
    Мне сказали что проблема в сливах крыши, и что проблему будут решать, а точнее переделают сливы.
    Кто нибудь в курсе, была переделка сливов воды на крышах?

    PRONTO

    • Постоялец
    • ***
    • 151
    Текут крыши!!!
    « Ответ #94: 13 Июль 2017, 16:25:43 »
    Вам в УК. Если что то делали, то есть Акт.

    CONNI

    • Пользователь
    • **
    • 6
    Текут крыши!!!
    « Ответ #95: 13 Октябрь 2017, 13:35:24 »
    Собираемся купить квартиру в доме 7 корп.2.
    Сергей, как сейчас обстоят дела с протеканием (начались дожди)?.
    В каком подъезде находится Ваша квартира?

    CONNI

    • Пользователь
    • **
    • 6
    Текут крыши!!!
    « Ответ #96: 13 Октябрь 2017, 13:37:38 »
    Прошу откликнуться жильцов 4-го этажа 6-го подъезда.
    Были проблемы с крышей? Что делали? Как сейчас обстоят дела?

    рычков владим

    • Пользователь
    • **
    • 21
    • рычков владимир
    Текут крыши!!!
    « Ответ #97: 15 Октябрь 2017, 01:43:03 »
    CONNI, не боися соннни всё будут кони и всё ок.покупай. я 3 года как здеся.не бзди.

    wiedergeburt

    • Пользователь
    • **
    • 8
    Текут крыши!!!
    « Ответ #98: 23 Март 2018, 19:26:39 »
    Подскажите, опять текут крыши... В первом доме потекло на четвертом этаже и по стояку на третий.Опять непонятно - кто виноват и что делать  -УК, застройщик. Есть еще жильцы, у кого сейчас протекла крыша? Посоветуйте, какие действия - написала заявление в УК вызвать специалиста зафиксировать протечку.... Ук ссылается на застройщика, представитель Трансинвестконсалта, у которого приобреталась квартира, на УК.... Кому предъявлять претензии и как с этим боретесь?

    PRONTO

    • Постоялец
    • ***
    • 151
    Текут крыши!!!
    « Ответ #99: 24 Март 2018, 12:40:21 »
    История долгая - с момента начала въезда в квартиры. Чтобы не тратить время - на форуме есть несколько больших блоков - посмотрите через поисковик. Там все есть подробно.
    Первые ремонты на нескольких домах оплачивал застройщик  - ему тогда не куда было деваться, так как он еще находился в процессе сдачи домов.
    Сейчас ремонт кровли отдельными местами входит в понятие ТЕКУЩИЙ ремонт, эта расценка сидит в составе нашего тарифа с УК.
    Процедура обращения к УК стандартная:
    1. обратиться в диспетчерскую с заявкой, лучше понятно, что письменно.
    2. В заявлении указать свои реквизиты (паспортные данные и праве собственности), а также реквизиты УК.
    3.Изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
    4. К письму лучше приложить распечатанные фото
    5. И в конце обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
    6. Заявление в 2-х экземплярах, второй оставляете себе. На нем сотрудник УК (секретарь) должны проставить регистрационный номер и дату приемки письма.
    7. Лучше возмите с собой и паспорт и копию свид-ва о праве собственности, а то в УК любят спрашивать: а вы, собственно кто?
    Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами. Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен Приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ  № 170.
    Вот оно:
    http://base.garant.ru/12132859/
    Смотрите Приложение №7 (крыши) - там в составе ТЕКУЩЕГО ремонта прямо указано: ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ
    Не будет лишним, если в своем заявлении вы сделаете ссылки на пункты этого документа.
    ВАЖНО для общения с УК, которые опять же любят переводить тему вдолгую, то есть в капитальный ремонт:
    В отличие от капитального ремонта, который производится по утвержденному план, ТЕКУЩИЙ ремонт выполняется при возникновении необходимости.
    Далее про СРОКИ устранения протечек кровли:
    а) Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли.
    б) Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют:
     - При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток.
     - При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток. Указанные работы относятся к категории АВАРИЙНЫХ!!!, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни.
    Понятно, что сейчас на крышах много снега и УК поробует тянуть время (типа чистить нельзя мембрану, повредим еще больше и т.д.
    Но это разговор в пользу бедных - у специализированных организаций, которые занимаются таким ремонтом (и одну из которых УК и должна ОЧЕНЬ срочно нанять) есть небходимое плавильное оборудование.
    Если УК тянет с актом, с началом работ и пр. - тогда оперативно жалобу в Мосжилинспекцию, не помешает и в администрацию и параллельно обращение в суд. Везде надо прикладывать копию того, что вы отправили в УК. Если УК оперативно отреагирует, то всегда можно оперативно заявление в суд отозвать.


    PRONTO

    • Постоялец
    • ***
    • 151
    Текут крыши!!!
    « Ответ #100: 24 Март 2018, 13:05:43 »
    Еще один момент по поводу СРОКОВ составления Акта.
    Надо помнить, что составление акта - это ОБЯЗАННОСТЬ УК.
    Из Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011:
    http://base.garant.ru/12186043/
    "В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.Н
    Ваше основание: УЩЕРБ ВАШЕМУ ИМУЩЕСТВУ (необходимость смены обоев, ремонта натяжного потолка и т.д.)
    Ссылайтесь в свое обращении (жалобе) в УК на этот пункт.
    В этом же Постановлении №354 есть и то, КАК должен быть оформлен этот Акт. Поскольку этот Акт не против вашего соседа, который вас затопил (процедура такая же), а фактически будет определять дальнейшие действия УК, то внимательно смотрите, что ТАМ УК понапишет (а что предпочтет НЕ написать). Этот АКТ - ваш в дальнейшем главный документ во всей этой истории.
    Ну вот как то так.



    wiedergeburt

    • Пользователь
    • **
    • 8
    Текут крыши!!!
    « Ответ #101: 24 Март 2018, 14:09:59 »
    Спасибо большое! Заявление в Ук , чтобы пришли и зафиксировали факт протечки и ущерб имуществу я написала. Но мне сказали, что придут по закону в течение 10 дней... в цк ссылаются даже не на то, что это капитальный ремонт, а на то , что застройщик должен ремонтировать, так как он даёт по закону пятилетнюю гарантию на кровлю.  В свою очередь Ук уже была на крыше, сбивая лёд ( когда сосед вызвал их, а я была в отпуске) и там уже повредили мембрану ...

    PRONTO

    • Постоялец
    • ***
    • 151
    Текут крыши!!!
    « Ответ #102: 25 Март 2018, 19:17:59 »
    По простому вас "послали".
    10 дней действительно было, но  до 2001 года.
    С 2001 года срок изменился до 3-х дней.
    А вот с 2011 года, когда вышло Постановление №354 (см. выше) - срок сократился до 12 часов (то есть не позднее следующего дня, после поступления заявления от жителя).
    Что вы будеме с этим делать - вам решать.

    Реклама

    • Реклама
      Текут крыши!!!
      « Ответ #102: 25 Март 2018, 19:17:59 »